Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1168/2017 ~ М-706/2017 от 22.03.2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение

именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретере Алешковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колотова ФИО13 к Петровой ФИО14, Первоуральскому муниципальному унитарному предприятию «Единый расчетный центр» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг, открыть отдельный лицевой счет,

установил:

Колотов В.Ф. обратился в суд с иском к Петровой Л.А., Первоуральскому муниципальному унитарному предприятию «Единый расчетный центр» (ПМУП «ЕРЦ») об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, открыть отдельный лицевой счет.

В обоснование заявленных требований указывает, что он проживает и зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. Кроме истца, в квартире проживают и зарегистрированы Петрова Л.А., и ее супруг Петров С.А., которые ведут совместное хозяйство. Собственником спорного жилого помещения является Петрова Л.А. Согласовать порядок и размер затрат на содержание жилья и расходов на коммунальные платежи с ответчиком не удается. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья расположенного по адресу: г<адрес>, <адрес>, за Колотовым В.Ф. в размере 1/3 доли, за Петровой Л.А. в размере 2/3 доли, обязать ПМУП «ЕРЦ» заключить отдельные договоры с Колотовым В.Ф. и Петровой Л.А. по оплате жилищных и коммунальных услуг жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, обязать ПМУП «ЕРЦ» открыть на Колотова В.Ф. отдельны лицевой счет по оплате коммунальных услуг и производить начисления за коммунальные услуги в размере 1/3 доли.

Истец Колотов В.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что на основании решения суда за ним сохранено право пользования в спорной квартире по адресу: <адрес> Совместно с ним в квартире зарегистрированы и проживают: собственник спорного имущества - Петрова Л.А. и ее супруг Петров С.А. В квартире установлен счетчик на электроэнергию, на воду счетчиков нет, газ привозной в баллонах.

Ответчик Петрова Л.А. заявленные требования не признала, дополнительно пояснила, что с Колотовым В.Ф. в одной квартире проживать не хочет, оплату за коммунальные услуги производит только она.

Третье лицо Петров С.А. суду пояснил, что у истца образовалась задолженность за коммунальные платежи, и прежде чем делить счета, необходимо, чтобы он ее погасил.

Представитель ответчика ПМУП «ЕРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом (л.д.23), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, ответчика, третье лицо, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Ответчик Колотова Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д.10).

Истец Колотов В.Ф., ответчик Петрова Л.А., третье лицо Петров С.А., зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес> (справка ПМКУ «РКЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д<данные изъяты>)

Согласно представленным в материалы дела квитанциям, ПМУП «ЕРЦ» производит начисления по содержанию и ремонту жилого фонда, водоотведению, отоплению, холодной воде, потребителям услуг <адрес>, а исполнителем данных услуг является ООО «Западные Окраины».

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться этим жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между ним и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

При рассмотрении данной категории споров суд определяет порядок и размер участия члена семьи собственника (в том числе бывшего) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 ЖК РФ подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

Принимая во внимание то обстоятельство, что спорная квартира находится в единоличной собственности Петровой Л.А., которая там зарегистрирована и проживает, а так же то обстоятельство, что в квартире зарегистрированы и проживают истец Колотов В.Ф., и супруг собственника – Петров С.А., суд приходит к выводу об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с которым:

На Петрову Л.П. возложить обязанность по внесению платы:

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а так же за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме: отопление; взнос на капитальный ремонт; - в полном объеме, за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение квартиры) – в размере 2/3 доли от общей суммы платежа,

на Колотова ФИО15 возложить обязанность по внесению платы:

за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение квартиры) – в размере 1/3 доли от общей суммы платежа.

В случае изменения количества зарегистрированных в спорном жилом помещении, а также в случае изменения размера долей в праве собственности, возникновения новых обстоятельств, связанных с пользованием жилым помещением, данные начисления также могут быть изменены соответствующим образом на основании заявлений заинтересованных лиц в управляющую либо ресурсоснабжающую организацию.

Решение суда является основанием для заключения с Колотовым В.Ф., Петровой Л.А. отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ответчику ПМУП «ЕРЦ», поскольку надлежащими ответчиками по заявленным требованиям являются другие собственники или пользователи жилого помещения, с которыми не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Нарушений прав, законных интересов истца со стороны ПМУП «ЕРЦ» не имеется. По такой категории дел спор материально-правового характера возник именно между сособственником и пользователем жилого помещения. ПМУП «ЕРЦ» не может выступать в качестве такового, поскольку никаких спорных отношений гражданско-правового характера между истцом и поставщиками услуг не имеется, а вынесенное решение является основанием для исполнения всеми заинтересованными лицами, в том числе поставщиками услуг.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░░░░ ░░░17 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>:

░░ ░░░░░░░░ ░░░18 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░:

░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) – ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░19 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░:

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░; ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░; - ░ ░░░░░░ ░░░░░░; ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) – ░ ░░░░░░░ 2/3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░,

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░20, ░░░░░░░░ ░░░21, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░22 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-    ░░░░░░░. ░.░.░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>