Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2143/2010 ~ М-1485/2010 от 21.05.2010

Решение

Именем Российской федерации

Дата обезличена года город Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Липилиной О.А.,

при секретаре Казанцевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2143/10 по иску Евграфова Алексея Игоревича к Закрытому акционерному обществу «...» о признании права собственности на жилое помещение,

У с т а н о в и л:

Евграфов А.И.обратился в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «...» (далее – ЗАО «...») о признании права собственности на жилое помещение, квартиру Номер обезличен в ... по ..., в ... Раменского района Московской области. В обоснование требований указал, что заключил с ответчиком договор Номер обезличен от Дата обезличена г. «о долевом участии в инвестировании строительства». Целью заключения договора являлось получение конкретной квартиры для проживания. Истец полностью и своевременно выполнил обязательства по договору. Дом в настоящее время принят в эксплуатацию; квартира пригодна для проживания. Ответчиком до настоящего времени не переданы документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на квартиру.

Истец Евграфов А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ЗАО «...» явку представителя в судебное заседание не обеспечил. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом л.д. 49). Просит рассматривать дело в свое отсутствие, против признания права собственности истца на квартиру не возражает л.д. 50).

Суд, заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между истцом Евграфовым А.И. и ответчиком ЗАО «...» Дата обезличена г. был заключен договор Номер обезличен о долевом участии в инвестировании строительства л.д.3-10). По условиям договора истец обязался участвовать в инвестировании строительства двухкомнатной квартиры расположенной на 7 этаже в ... в доме Номер обезличен по ... в ... Раменского района Московской области, проектной площадью 60,05 кв.м.. С этой целью по условиям договора истец принял на себя обязательства внести на счет ответчика инвестиций на сумму .... В свою очередь ответчик обязался после подписания акта государственной комиссии о приемке дома в эксплуатацию передать истцу указанную квартиру.

Со стороны истца условия выше названного договора были исполнены в полном объеме, что подтверждается актами выверки расчетов л.д. 33), платежным поручениями и приходными кассовыми ордерами л.д.13-26). Другие финансовые обязательства у истца перед инвестором-застройщиком в соответствии с заключенным договором отсутствовали. Таким образом, истцом условия договора в части финансирования строительства спорной квартиры выполнены в соответствии с заключенным договором.

Согласно акту выверки расчетов истцу по договору Номер обезличен о долевом участии в инвестировании строительства подлежит передачи в собственность однокомнатная квартира Номер обезличен, общей площадью 60,7 кв.м. л.д. 33).

Дата обезличена г. между сторонами был подписан акт приема-передачи квартир Номер обезличен по вышеуказанному адресу л.д. 27-28).

Постановлением Главы сельского поселения Островецкое Раменского муниципального района Московской области Номер обезличен от Дата обезличена г. вышеуказанному жилому дому присвоен почтовый адрес: Московская область, Раменский район, ..., ..., дом Номер обезличен л.д. 32).

Постановлением главы Раменского муниципального района Московской области Номер обезличен от Дата обезличена года утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., дом Номер обезличен, ЗАО «...» и разрешен ввод объекта в эксплуатацию л.д. 29-31).

Таким образом, поскольку дом принят в эксплуатацию, ответчик ЗАО «...» является надлежащим ответчиком по данному спору.

Между тем, в техническом паспорте на вышеуказанную квартиру отсутствуют указания о собственнике спорного жилого помещения л.д. 51-55).

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) квартир Номер обезличен находиться на 7 этаже, площадь квартиры 60,7 кв.м., общая площадь жилых помещений 58,2 кв.м., жилая площадь 30,7 кв.м.

В соответствии с п. 10 ст. 55Градостроительного кодекса РФ постановление Главы Администрации Раменского муниципального района Московской области от Дата обезличена г. Номер обезличен является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.

Согласно положениям ст. 6 Федерального закона РФ от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, истец, в полном объеме исполнив обязательства по договору Номер обезличен о долевом участии в инвестировании строительства, проинвестировав строительство спорной квартиры, имеет право на получение ее в собственность.

В соответствии положениями ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 и п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ с ответчика надлежит взыскать в доход государства государственную пошлину в сумме ..., исходя цены иска определенной из стоимости спорной квартиры по договору в сумме ....

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд      

Р е ш и л :

  Признать за Евграфовым Алексеем Игоревичем право собственности на жилое помещение двухкомнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... Раменского района Московской области площадью 60,7 кв.м., общей площадью жилых помещений 58,2 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «...» в доход государства государственную пошлину в сумме ....

На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд в течение 10 дней через Раменский городской суд Московской области.

Федеральный судья