Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4006/2016 ~ М-4015/2016 от 01.07.2016

                                                                  Дело № 2-4006/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2016 года                                                                  г.Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи         Юрченко Т.В.,

при секретаре                                      Полиновой Н.А.,

с участием Барановой Л.В., Комисаровой З.В.,

помощника прокурора Пролетарского района г.Ростова-на-Дону Филипповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ярышкина И.М. к Комиссаровой З.В., третьи лица: Ковалев С.В. УФМС России по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ярышкин И.М. обратился в суд с иском к Комиссаровой З.В., указав в обоснование требований, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.09.2014г. истец является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 843 кв.м и 1/2 доли жилого дома общей площадью 88,9 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> Согласно данных домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме, по указанному адресу в настоящее время зарегистрирована и фактически проживает ответчик, которая не является членом семьи истца и не являлась членом семьи наследодателя Ярышкиной С.В.. Каких либо соглашений о пользовании домовладением и жилым помещением в нем между сторонами не заключалось.

В настоящее время истец намерен распорядится принадлежащей ему собственностью по своему усмотрению. Однако, фактическое проживание и регистрация ответчика в принадлежащем ему имуществе создает препятствие в реализации права владения, пользования и распоряжения им. На устные требования о выселении и снятии с регистрационного учета ответчик не реагирует. 10.02.2016г. по месту постоянного проживания и регистрации ответчику было отправлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, которое возвращено в связи с истечением срока хранения.

15.04.2016г. истец обратился с заявлением о снятии с регистрационного учета Комисаровой З.В. в Управление федеральной миграционной службы Пролетарского района, на которое письмом № от 27.04.2016г. сообщено, что снятие с регистрационного учета гражданина без его непосредственного участия производится только в определенных случаях, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст.209, 301, 304 ГК РФ, ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, Ярышкин И.М. просит признать Комиссарову З.В. утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес> выселить её и снять с регистрационного учета в жилом доме по указанному адресу.

В судебное заседание истец Ярышкин И.М. не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности, Баранова Л.В.     исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, пояснила, что муж ответчика Комиссаров Н.Д. при жизни распорядился своим имуществом, оставив завещание своей сестре. Истец принял наследство после смерти своей матери, о чем ответчик знала, поскольку предъявляла иск к Ярышкиной Н.Д. о признании права собственности и сохранении дома в переоборудованном состоянии. Но дело было оставлено без рассмотрения. Ответчик проживала в этом домовладении с разрешения Ярышкиной Н.Д., которая иногда приезжала, оставляла деньги.

В судебном заседании ответчик Комисарова З.В. исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать. Пояснила, что она проживает в этом доме с 1988г. момента вступления в брак с Комисаровым Н.Д., который умер ДД.ММ.ГГГГ По фактически сложившемуся между собственниками порядку пользования дом фактически разделен на две части. В помещении № по техническому паспорту с отдельным входом через лит.б4 проживает Ковалев С.В. со своей семьей, а в помещении № с входом через лит.б5 проживает она. Её муж купил эту долю домовладения до брака, потом в 1989-1990г. они сделали пристройку №х и провели газ. Квитанции на оплату за газ приходят на её имя, а остальные на им Комиссарова Н.Д. После его смерти она обращалась к нотариусу для принятия наследства, но выяснилось, что есть завещание. Ярышкина Н.Д., являвшаяся сестрой её мужа, жила в Москве, никогда не приезжала, не оплачивала налоги и коммунальные платежи, не возражала против её проживания в домовладении. Она за свой счет поменяла окна и двери, ремонтировала крышу. Она хочет купить у истца принадлежащую ему долю домовладения, но они не договорились по цене. Дом старый, общая стена с соседями требует ремонта, рядом находится заправка.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 2 ст.288 ГК РФ определено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Указанной нормой права установлено общее правило о возможности свободного отказа от договора безвозмездного пользования в случае, если в договоре не определен срок его действия; для отказа от договора безвозмездного пользования достаточно известить об этом другую сторону за один месяц, извещение должно иметь ту же форму что и сам договор.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Ярышкину И.М. - 1/2 доли, Ковалеву С.В. - 1/2 доли, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.01.2016г. (л.д.11-12) и не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

Право собственности Ярышкина И.М. на 1/2 доли жилого дома общей площадью 88,9 кв.м, хозяйственные постройки зарегистрировано 17.12.2014г. и на 1/2 доли земельного участка площадью 843 кв.м. зарегистрировано 04.12.2014г. на основании свидетельств о праве на наследство, выданных 25.09.2014г. врио нотариуса г.Москвы Айсиной Л.Н., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права УФСГРК и К по РО от 04.12.2014г. и 17.12.2014г. соответственно (л.д.7-10).

Согласно сведениям домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> начатой 30.10.1967г., выписки из неё, выданной Отделом УФМС в Пролетарском районе г.Ростова-на-Дону 01.06.2016г., постоянно зарегистрированными в домовладении значатся: Комисарова З.В. с 30.06.1988г., Комиссаров Н.Д. с 30.10.1961г., Ковалев С.В. с 03.04.2004г., Журавлев П.С. с 01.02.2005г., Журавлев А.С. с 12.02.2016г. (л.д.13-20, 25).

Судом установлено, что ответчик была вселена в данное домовладение в качестве члена семьи Комисарова Н.Д., с которым у неё был заключен брак 17.06.1988г., зарегистрированный Пролетарским отделом ЗАГС г.Ростова-на-Дону, что подтверждается представленным ею свидетельством о браке №, выданным 17.06.1988г.

ДД.ММ.ГГГГ Комиссаров Н.Д. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № выданным 29.03.1994г. Пролетарским рай ЗАГС г.Ростова-на-Дону.

Из материалов дела усматривается, что после смерти Комиссарова Н.Д. право собственности на принадлежавшую ему 1/2 доли жилого дома пер.Боковскому, 45, общей площадью 71,0 кв.м., в том числе жилой 50,3 кв.м., хозяйственные постройки перешло к Ярышкиной Н.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом 3-й Ростовской-на-Дону государственной нотариальной конторы Азизьян Г.А. 10.07.1995г. за №, зарегистрировано 10.07.1995г. в Ростовском-на-Дону БТИ (л.д.10).

Решением Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от 26.06.2008г. признано за Ярышкиной Н.Д. и Ковалевой Ю.П. право на передачу в собственность бесплатно по 1/2 доли каждой земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 843 кв.м., расположенного в <адрес>

Определением Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от 14.01.2015г. иск Комисаровой З.В. к Ярышкину И.М., Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо Ковалева Ю.П. о признании права собственности оставлено без рассмотрения в связи с неявкой истца в суд по вторичному вызову.

Как следует из пояснений сторон в судебном заседании, после смерти своего супруга Комисарова З.В. осталась проживать в том же жилом помещении с согласия Ярышкиной Н.Д., какого-либо соглашения с Ярышкиным И.М. не заключалось.

10.02.2016г. Ярышкиным И.М. направлено Комисаровой З.В. требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до 01.04.2016г. (л.д.21-22). Поскольку конверт возвратился отправителю за истечением срока хранения, то в силу ст.165.1 ГК РФ это сообщение считается доставленным адресату.

Согласно адресной справки по имеющимся сведениям ОАСР УФМС России по РО от 19.07.2016г. Комисарова З.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств в подтверждение наличия в настоящее время правовых оснований владения спорным жилым помещением и проживания в нем, согласия собственников на это, ответчиком суду не представлено.

При этом, ответчик добровольно не освободила спорное жилое помещение, собственником которого не является, с истцом членами одной семьи они также не являются, поскольку совместного хозяйства они не ведут, в настоящее время истец не согласен на проживание ответчика в спорном жилом помещении, собственником доли в праве которого он является, соглашения о сроках проживания в спорной доле домовладения между сторонами не заключалось.

Таким образом, суд приходит к выводу о прекращении у Комисаровой З.В. права пользования жилым помещением № доме литер Б, расположенном по адресу: <адрес> и выселении из него.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 06.12.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 16, 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Комисарова З.В. подлежит снятию с регистрационного учета по данному месту жительства.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Учитывая изложенное, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления госпошлина в сумме 900 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ярышкина И.М. к Комиссаровой З.В. - удовлетворить.

Признать Комиссарову З.В. утратившей право пользования жилым помещением и выселить её из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Снять Комиссарову З.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Комиссаровой З.В. в пользу Ярышкина И.М. расходы по оплате госпошлины в сумме 900 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено 05.09.2016г.

Судья: