Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2302/2013 ~ М-1001/2013 от 18.02.2013

Дело № 2-2302\13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2013 года                           г. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Жуковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева ФИО8 к Голубевой ФИО9 о признании недействительными сведений о местоположении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Киселев Л.Ф., обратился в Щелковский городской суд с указанным иском к ответчику Голубевой М.В. В обоснование иска указал, что он является правообладателем земельного участка №<адрес>, расположенного по адресу: <адрес> с 1993 года. В 2012 году он обратился к кадастровому инженеру в ООО «ФИО10» для уточнения границ своего земельного участка, где был подготовлен межевой план его земельного участка, в котором были обнаружены кадастровые ошибки в границах земельных участков с кадастровыми номерами №; №; №, принадлежащих ответчику Голубевой М.Е. и которые пересекаются с земельным участком истца. Границы указанных земельных участков были пересогласованы в установленном порядке, однако, ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» отказало истцу в учете указанных изменений, в связи с чем, истец просит суд признать недействительными сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <адрес>; №; № и обязать ответчика уточнить местоположение границ указанных земельных участков в соответствии с межевым планом от 11.10.2012 года разработанным «ФИО10» г. <адрес>.

В судебном заседании истец Киселев Л.Ф. заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить, исправить кадастровые ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков ответчика, и установить границы его земельного участка №№ в соответствии с заключением судебной экспертизы.

Ответчик – Голубева М.Е. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, правовые последствия признания иска судом ответчику разъяснены и понятны.

Третье лицо – кадастровый инженер Земсков А.С. и представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 7 названного Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Исходя из ст. 16 этого же Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы Трубинской сельской администрации от 25.12.1995 года № истцу предоставлен в собственность земельный участок №№, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>(л.д.42-44 Том I).

Ответчику Голубевой М.Е. принадлежат земельные участки № № площадью 616 кв.м. с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка и передаточного акта от 18.11.2010 года и № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № на основании договора купли – продажи земельного участка со строением от 02.06.2010 года, расположенные в <адрес> (л.д.48,49).

Сторонам также, принадлежит земельный участок № № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № истцу (44\100 доли в праве) ответчику (56\100 доли в праве), расположенный по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.11.2010 года (л.д.46-47).

С целью уточнения границ земельного участка истца ООО «ФИО10» был подготовлен межевой план, в котором были обнаружены кадастровые ошибки в границах земельных участков с кадастровыми номерами №; №; №, принадлежащих ответчику Голубевой М.Е. и которые пересекаются с земельным участком истца (л.д. 8-40 Том I).

Границы указанных земельных участков были пересогласованы в установленном порядке, однако, ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» своим решением от 31 октября 2012 года №№ отказало истцу в учете указанных изменений.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании определения Щелковского городского суда от 13 мая 2013 года по настоящему делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта Мигачева Д.М., установлено (л.д.8 Том III), что границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № по сведениям ГКН установлены с ошибками в определении координат поворотных точек. Для исправления данных ошибок необходимо произвести уточнение местоположение границ вышеуказанных участков следующим образом:

1) Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> необходимо уточнить с изменением конфигурации но без изменения площади следующим образом ( см. чертеж 2 (КАРТА(ПЛАН) ГРАНИЦ): <данные изъяты>

2) Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> необходимо уточнить с изменением конфигурации но без изменения площади следующим образом ( см. чертеж 2 (КАРТА(ПЛАН) ГРАНИЦ): <данные изъяты>

<данные изъяты>

3) Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> необходимо уточнить с изменением конфигурации но без изменения площади следующим образом ( см. чертеж 2 (КАРТА(ПЛАН) ГРАНИЦ): <данные изъяты>

Заключение эксперта согласуется с иными представленными в материалы дела доказательствами, свидетельствующими в своей совокупности о наличии кадастровых ошибок в сведениях на земельные участки сторон, в связи с чем, сомнений в достоверности и объективности у суда не вызывает.

Экспертом предложен вариант исправления кадастровых ошибок посредством внесения в данные ГКН учтенных сведений о границах и координатах характерных точек границ земельных участков, в соответствии с их действительным местоположением, приведены каталоги координат характерных точек, подлежащих внесению в данные ГКН в ходе исправления кадастровой ошибки.

Согласно ч.2 п.1 ст. 28 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года, кадастровая ошибка – воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Исходя из смысла и содержания приведенных норм материального права, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, при необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов представляемых по ст. 22 Закона о кадастре недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

С учетом изложенного, принимая во внимание признание иска ответчиком, а также факт того, что судом установлена кадастровая ошибка при постановке на кадастровый учет земельных участков ответчика, решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ГКН в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Киселева ФИО8 - удовлетворить.

Исправить кадастровые ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки:

с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: <адрес>

с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: <адрес>

путем уточнения местоположения границ вышеуказанных участков следующим образом:

1) Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> необходимо уточнить с изменением конфигурации но без изменения площади следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> c учетом исправления ошибки в определении координат поворотных точек с изменением конфигурации но без изменения площади.в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка составляет 616 кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2) Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> необходимо уточнить с изменением конфигурации но без изменения площади следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> учетом исправления ошибки в определении координат поворотных точек с изменением конфигурации но без изменения площади.в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка составляет 600 кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

3) Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> необходимо уточнить с изменением конфигурации но без изменения площади следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> c учетом исправления ошибки в определении координат поворотных точек с изменением конфигурации но без изменения площади в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка составляет 600 кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определить границы земельного участка площадью 1107 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка составляет 1107 кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца.

Судья                         Разумовская Н.Г.