Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2021 ~ М-39/2021 от 19.01.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

25 февраля 2021 года г.о. Озеры

Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета по управлению имуществом городского округа <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом городского округа <адрес> обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что на основании договора № на аренду земльного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:36:0020107:152 площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Найдено, <адрес> для ведения личного хозяйства сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по внесению арендной платы ответчиком не исполняются. Задолженность ответчика по внесению арендной платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 161 213,20 рублей, пени за нарушение сроков внесения арендной платы – 14 983,33 рублей. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, однако обязательства ответчиком не исполняются.

    Просит суд взыскать с ответчика задолженность по внесению арендной платы в размере 161 213,20 рублей, пени за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 14 983,33 рублей.

    Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

    Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу положений ст.ст. 606, 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

    Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст. 610 ГК РФ).

    Из материалов дела усматривается, что на основании договора № на аренду земльного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:36:0020107:152 площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Найдено, <адрес> для ведения личного хозяйства сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что задолженность ответчика по внесению арендной платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 161 213,20 рублей, пени за нарушение сроков внесения арендной платы – 14 983,33 рублей.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

    Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

    Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд, то указанное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст.ст.198 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом городского округа <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Котова

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.