Решение по делу № 2-820/2014 ~ М-693/2014 от 21.03.2014

Дело № 2-820/2014 .....

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Березники 25 апреля 2014 года     

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Шельповой Л.В.,

с участием представителя истца Чумак Т.Г., действующей на основании доверенности от <дата>,

при секретаре Силенок О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Борисенко В.В. к Беловой Н.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

    Истец Борисенко В.В. обратился в Березниковский городской суд с иском к Беловой Н.В. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением. В обоснование иска истец указал, он является собственником ..... квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>. С согласия собственника в спорной квартире <дата> была зарегистрирована ответчик Белова Н.В. Ответчик является знакомой истца, семейных отношений у них не было, общий бюджет они не вели. Регистрация ответчику была необходима для того, чтобы устроиться на работу. Однако ответчик Белова Н.В. в спорную квартиру не вселялась, не проживала, вещей ответчика в спорной квартире нет. Ответчик членом семьи истца не является. С <дата> истец не видел ответчика, с ее слов по телефону ему известно, что она уехала в г. ....., где работает и проживает со своей семьей. По просьбе ответчика истец дважды посылал ей почтовые посылки с одеждой и обувью в г. ...... Ответчик в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Истец просит признать ответчика не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.

Истец Борисенко В.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием его представителя Чумак Т.Г. по доверенности.

Представитель истца Чумак Т.Г., действующая на основании доверенности от <дата>, в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам изложенным в заявлении.

Ответчик Белова Н.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. О причинах неявки суд не известила, об отложении дела не просила, доказательств уважительности причин отсутствия не предоставила. Суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление указала, что с иском не согласна, указала, что с <дата> проживала совместно с истцом Борисенко В.В. в его квартире по <адрес>, вела с истцом общее хозяйство. <дата> истец и ответчик приобрели .....-комнатную квартиру по <адрес>, квартира зарегистрирована на истца. Однако на приобретение спорной квартиры со счета Беловой Н.В. были переведены денежные средства в сумме ..... руб. на счет продавца гр.С.В. по договору купли-продажи квартиры. Ответчик считает, что была вселена в спорную квартиру как супруга Борисенко В.В. - собственника жилого помещения. Указала, что постоянно работала в г. ....., проблем с регистрацией у нее не было, в <дата> не нуждалась в работе, поскольку работала у ИП ..... Указала, что между истцом и ответчиком были семейные отношения, в спорной квартире проживала как член семьи собственника, приобретала мебель в спорную квартиру. Считает требования истца незаконными, необоснованными. Просит в удовлетворении исковых требований истцу отказать.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <дата> истец приобрел путем заключения договора купли-продажи квартиры у гр.С.Е. .....-комнатную квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 6).

На основании договора купли-продажи от <дата> истец получил свидетельство о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 5).

Согласно справке ООО «.....» от <дата> в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец - Борисенко В.В., с <дата> по настоящее время, ответчик – Белова Н.В., с <дата> по настоящее время (л.д. 4).

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Белова Н.В. была зарегистрирована истцом в спорном жилом помещении с согласия истца. Ответчик Белова Н.В. в спорном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, имеет в спорном жилом помещении только регистрацию, которая самостоятельного права на жилье не порождает.

Доказательств свидетельствующих о том, что ответчица вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника суду не представлено, не представлено и доказательств того, что истец признавал за ответчиком равное с ним право пользования жилым помещением

Данные обстоятельства подтвердили опрошенные в судебном заседании свидетели гр.М.А., гр.З.В., которые пояснили, что истец в квартире проживал один, кто такая Белова Н.В. им неизвестно. Когда приходили в квартиру истца, посторонних лиц не видели, женские вещи в квартире отсутствуют. Ответчица в квартире не живет, расходы по содержанию квартиры несет истец. Истец не говорил, о том, что Белова Н.В. член его семьи и что он признавал за ней право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 244 ГК РФ общая совместная собственность возникает на имущество в силу закона или договора.

Доводы ответчика о том, что при покупке спорного жилого помещения ею были внесены ее личные денежные средства, ничем не обоснованы, документально не подтверждены.

Кроме того, следует учесть, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации. Квартира зарегистрирована на праве собственности за истцом. Договор купли-продажи не оспорен, вопрос о признании спорной квартиры совместной собственность сторон не ставился.

    Истец не признает за ответчицей равного с собой права пользования квартирой как и ее право собственности на спорную квартиру.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик Белова Н.В. право пользования спорным жилым помещением не приобрела, в связи с чем, исковые требования Борисенко В.В. о признании Беловой Н.В. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем ответчица не лишена права на взыскания с истца убытков, понесенных ею при приобретении истцом кварты, путем предъявления иска в общем порядке, с предоставлением документов свидетельствующих о несении ею расходов на приобретение спорной квартиры.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198, суд

р е ш и л:

Признать Белову Н.В., <дата> года рождения, уроженку ....., не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Беловой Н.В., <дата> года рождения, с уроженки ....., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение одного месяца, с момента вынесения решения в окончательной форме (25.04.2014 г.).

Судья- подпись Л.В. Шельпова

Копия верна.

Судья-