Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4634/2019 ~ М-4183/2019 от 17.09.2019

дело №

50RS0№-48

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» октября 2019 года

<адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

В обоснование иска указано, что истец, является собственником жилого помещения - квартиры - площадью 74,4 кв. м с кадастровым номером 50:65:0020308:725 по адресу: <адрес>, микрорайон Северный, <адрес>. Истец согласно проекту ООО «Антек» осуществил работы по перепланировке жилого помещения, которое изначально состояло из 4 (четырех) жилых комнат, кухни площадью 8,3 кв.м, коридора, балкона, а также ванны и туалета площадью всех частей помещения 78,0 кв. м, общей площадью жилых помещений - 74, 4 кв. м, жилой площадью - 51,9 кв. м, подсобной площадью 22,5 кв. м. Работы по перепланировке включили в себя демонтаж частей стен, дверных блоков, далее был осуществлен монтаж части ненесущей стены столовой и коридором, между ванной и коридором, между ванной и комнатой, также был осуществлен монтаж дверного блока между столовой и комнатой. Указанное переустройство сохраняет без изменения основные инженерные коммуникации: стояки отопления, водоснабжения, водоотведение, магистральную электропроводку. В результате работ по перепланировке спорное жилое помещение состоит из 3 (трех) жилых комнат, кухни - столовой, коридора, ванной, туалета и балкона площадью всех частей помещения - 78,1, кв. м, общей площадью жилых помещений - 74,5 кв. м, жилой площадью -34,9 кв. м и подсобной площадью -39,6 кв.м. Указанное переустройство соответствует СНиП, техническим регламентам, требованиям пожарной безопасности, не несет опасности и угрозы жизни и здоровью граждан при эксплуатации.

На основании изложенного истец просит суд сохранить жилое помещение (<адрес>) по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес> площадью всех частей помещения — 78,1, кв. м, общей площадью жилых помещений - 74,5 кв. м, жилой площадью - 34,9 кв. м и подсобной площадью - 39,6 кв.м.в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

Истец А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик представитель Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, проверив и исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истец А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мко. Северный <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН ( л.д.7-10).

Из представленного в материалы дела экспертного заключения следует, что перепланировка не затрагивает конструкции несущей стены дома, выполнена за счет разборки и установки разделяющих ненесущих перегородок и установки дверных коробок с дверными полотнами. При выполненном переоборудовании несущие стены сохранили свою конструктивную конфигурацию восприятия нагрузок, тем самым несущая способность и устойчивость строения не нарушены, данная перепланировка на техническое состояние жилого дома не повлияла. Указанное переустройство сохраняет без изменений основные инженерные коммуникации: отопления, водоснабжения, канализации, магистральную электропроводку. Следовательно, данная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает санитарных и противопожарных норм, отсутствует возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации.

На основании вышеуказанного технического заключения эксперта суд приходит к выводу, что проведенная перепланировка соответствует действующим техническим нормам, не влияет на основные конструкции элементов дома и не угрожает жизни и безопасности других лиц, в связи с чем, требования истца о сохранении данной реконструкции и перепланировки состоянии подлежат удовлетворению.

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования А. к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (<адрес>) по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес> площадью всех частей помещения — 78,1, кв. м, общей площадью жилых помещений - 74,5 кв. м, жилой площадью - 34,9 кв. м и подсобной площадью - 39,6 кв.м.в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – <дата>.

судья: