Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-818/2016 ~ М-795/2016 от 31.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск 12 октября 2016 года

    Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Аксёнова А.С.,

при секретаре судебного заседания Шумицкой Л.Г.,

с участием представителя истца Шулеповой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыловой Н. Г. к Администрации Североуральского городского округа о предоставлении жилого помещения взамен аварийного,

У С Т А Н О В И Л:

Рылова Н.Г. обратилась в суд с названным иском. Требование мотивировано тем, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>

На основании постановления Главы местного самоуправления МО г. Североуральск от ДД.ММ.ГГГГ № данный многоквартирный жилой дом был списан, как непригодный для проживания. Она вынуждена проживать в арендуемых квартирах. До настоящего времени жилое помещение ей не предоставлено. Она включена во внеочередной список граждан, подлежащих переселению из аварийного жилищного фонда, является инвалидом по зрению.

Ссылаясь на требования ст. ст. 15, 57, 85, 86, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит обязать Администрацию Североуральского городского округа предоставить ей жилое помещение в границах Североуральского городского округа, благоустроенное, общей площадью не менее 67,2 м?, отвечающее санитарным и техническим требованиям, с заключением договора социального найма, в срок, не позднее одного месяца после вступления в силу решения.

В судебном заседании представитель истца Шулепова Н.Ф. заявленные требования поддержала по предмету и основаниям.

Администрация Североуральского городского округа, извещенная надлежащим образом о месте, времени и дате рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, в отзыве на иск содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Также указано, что Администрация не признает иск, поскольку не может незамедлительно предоставить Рыловой Н.Г. по договору социального найма жилое помещение по причине отсутствия средств.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, приходит к следующему.

Как следует из ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № и справке с места жительства, Рылова Н.Г. является нанимателем жилого помещения по вышеуказанному адресу, зарегистрирована в нем

На основании постановления Главы местного самоуправления МО г. Североуральск от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> был списан как непригодный для проживания, представляющий повышенную пожарную опасность.

На основании ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно ч. 2 данной статьи гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу требований ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

При этом необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 – 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной им в Определениях от 15.07.2008 года № 554-О-О и от 28.05.2009 года № 605-О-О, по общему правилу, если иное не предусмотрено федеральным законом, предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения (ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации) носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Кроме того, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (ст. 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Довод ответчика об отсутствии бюджетных средств на приобретение квартир не является основанием к отказу в иске, поскольку юридически значимым обстоятельством по данному делу является именно тот факт, что жилое помещение признано непригодным для проживания и, согласно действующему законодательству, взамен этому ей обязаны предоставить жилое помещение незамедлительно. Предоставление жилого помещения не должно ставиться в зависимость отсутствия финансирования или иных факторов.

Поскольку общая площадь прежней квартиры составляет 67,2 м? (справка ООО «Черемуховское ЖКХ»), соответственно, на ответчика подлежит возложению обязанность по предоставлению на условиях договора социального найма жилого помещения общей площадью не менее 67,2 м?.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

возложить на Администрацию Североуральского городского округа обязанность предоставить Рыловой Н. Г. жилое помещение в границах <адрес>, общей площадью не менее <данные изъяты> благоустроенное применительно к <адрес>, отвечающее санитарным и техническим требованиям, с заключением договора социального найма, в срок, не позднее одного месяца, начиная со дня, следующего за днем вступления в силу настоящего решения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

СУДЬЯ А.С.АКСЁНОВ