Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3546/2020 ~ М-3499/2020 от 30.09.2020

Дело № 2-3546/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Псков                                      07 декабря 2020 года

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи                                             Жбановой О.В.,

при секретаре                                    Федорчук Ю.М.,

с участием

истца                                                                               Васильевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой М.Г. к Курошину А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Васильева М.Г. обратилась в суд с иском к Курошину А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Псков, ул. И., д. №**, кв. №**

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи 24.09.2015 истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Псков, ул. И., д. №**, кв. №**. На момент заключения сделки купли-продажи в данной квартире был зарегистрирован и проживал ответчик Курошин А.С. В соответствии с п. 19 договора собственник обязан был сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от вещей и проживания в срок до 01.09.2015. Однако, в нарушение условий договора собственник с регистрационного учёта не снялся. До настоящего времени спорное жилое помещение ответчиком от регистрации не освобождено, что и явилось основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Истец Васильева М.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Курошин А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи **.**, заключенного с Курошиным А.С., Васильева М.Г. приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. И., д. №** кв№** (л.д.7-9,10).

Право собственности Васильевой М.Г. на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 11).

В соответствии с п. 19 договора собственник обязан был сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от вещей и проживания в течение 7 календарных дней после получения денежных средств, указанных в п. 5 договора.

Согласно выписке из лицевого счета № 05777 от 06.08.2020 по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. И., д. №**, кв. №** с **.** по настоящее время зарегистрирован Курошин А.С. (л.д.12).

Рассматривая заявленные требования, суд основывается на следующем.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая, что соглашение по пользованию жильем между истцом и ответчиком не заключалось, в дальнейшем истец не намерена предоставлять ему право пользования спорным жилым помещением, членом семьи истца ответчик не является, суд находит правомерными требования о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

На основании п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, Курошин А.С. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. И., д. №**, кв. №** на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Васильевой М.Г. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194,197- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Васильевой М.Г. удовлетворить.

Признать Курошина А.С., **.** года рождения, уроженца г. П., утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. И., д. №**, кв. №**

Настоящее решение является основанием для снятия отделом по вопросам миграции УМВД России по г. Пскову Курошина А.С., **.** года рождения, уроженца г. П. с регистрационного учета по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. И., д. №**, кв. №**

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Жбанова

Решение в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2020 года.