Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2173/2019 ~ М-899/2019 от 27.02.2019

                                                                                     дело № 2-2173/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2019 года                                                                                               г.Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Богдевич Н.В.

при секретаре -                   Волчек Ю.М.

с участием представителя истца

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к Русскаль Н.К. о взыскании задолженности по арендной плате,

    У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к Русскаль Н.К. о взыскании задолженности по арендной плате. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно приложения № к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадь арендуемого земельного участка для Русскаль Н.К. установлена 293,62 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ было составлено соглашение распределения долей земельного участка, в соответствии с которым земельный участок площадью 14 681 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, распределен по долям между собственниками нежилых зданий, сооружения – мелассовой установки, объекта незавершенного строительства: ООО «Солви» - ? доля, Ким О. – ? доля, Русскаль Н.К. – ? доля (что составляет 3 670,25 кв.м.). Согласно выписке из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ Русскаль Н.К. подарила Агрызской С.К. доли в праве на здание по адресу: <адрес>. Задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 340 928,97 рублей, указанную сумму истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца Департамента МИиЗО администрации г.Красноярска - Онищук О.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Русскаль Н.К. в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о месте и времени слушания дела была уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

В связи с этим суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и ООО «Солви», Русскаль Н.К. был заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14-21).

Согласно п. 2.1 договора, срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приложения № к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадь арендуемого земельного участка для Русскаль Н.К. установлена 293,62 кв.м. (л.д. 26-27).

ДД.ММ.ГГГГ было составлено соглашение распределения долей земельного участка, в соответствии с которым земельный участок площадью 14 681 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, распределен по долям между собственниками нежилых зданий, сооружения – мелассовой установки, объекта незавершенного строительства: ООО «Солви» - ? доля, Ким О. – ? доля, Русскаль Н.К. – ? доля (что составляет 3 670,25 кв.м.) (л.д. 29).

ДД.ММ.ГГГГ Русскаль Н.К. подарила Агрызской С.К. доли в праве на здание по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно условиям договора ответчик Русскаль Н.К. приняла в аренду земельный участок, расположенного по адресу: <адрес> и обязался своевременно вносить арендную плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала (п. 4.6 договора).

В настоящее время ответчиком договорные обязательства не исполняются. Согласно расчету истца, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 340 928,97 рублей. Указанный расчет судом проверен, ответчиком не опровергнут.

Учитывая, что ответчик не исполнил принятые на себя обязательства, сумму задолженности по договору аренды нежилого помещения истцу не возвратил, суд считает необходимым взыскать с Русскаль Н.К. в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска сумму задолженности по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 340 928,97 рубля.

В соответствии с ст.103 ГПК РФ гос.пошлину в доход местного бюджета с ответчика в размере 6 609,29 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к Русскаль Н.К. о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с Русскаль Н.К. в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска сумму задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 340 928,97 рублей, гос.пошлину в доход местного бюджета в размере 6 609,29 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Председательствующий судья                                                                              Н.В. Богдевич

Мотивированное заочное решение принято судом 02 апреля 2019 года.

         Судья                                                                                             Богдевич Н.В.