Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6745/2016 ~ М-5767/2016 от 18.05.2016

Решение составлено

в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-6745/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ         г.Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Шматовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «ГлавГрадоСтрой», ЖСК «Шепчинки 21» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

        Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам к ООО «ГлавГрадоСтрой», ЖСК «Шепчинки 21», просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

       Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Шепчинки 21» и ФИО2 заключён договор № в целях приобретения квартиры в жилом доме по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ЖСК «Шепчинки 21» заключено Дополнительное соглашение № к Договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО2 произвёл доплату за увеличение общей площади квартиры на 0,65 кв.м. в размере 32 924 рубля.

     В настоящее время паевой взнос выплачен им в полном размере, дом построен и сдан в эксплуатацию, квартира передана ему ответчиком во владение, она пользуется квартирой, оплачивает коммунальные услуги, однако не может зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение, так как ответчиком не представлены необходимые документы в Отдел по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчики - ООО «ГлавГрадоСтрой», ЖСК «Шепчинки 21» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ, в соответствии с которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «ШЕПЧИНКИ 21» и ФИО2 заключен договор №<данные изъяты> В, по условиям которого ФИО2 вступил в ЖСК «ШЕПЧИНКИ 21» в целях приобретения жилья (л.д.3), размер вступительного взноса составляет 50 000 рублей и выплачен истцом полностью.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Шепчинки 21» и ФИО2 заключён договор №<данные изъяты>, по условиям которого ФИО2 вступи в ЖСК «ШЕПЧИНКИ 21» в целях приобретения права собственности на двухкомнатную квартиру строительный №, проектной общей площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения 64,03 кв.м., проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 66,05 кв.м., расположенную на 3 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 2, в строящемся многоквартирном доме по строительному адресу: <адрес>.

После завершения строительства и проведения инвентаризационных обмеров площадей квартиры, общая площадь квартиры подлежит уточнению. В случае уменьшения фактической площади по сравнению с проектной разница подлежит возврату пайщику из расчета 50 653, 01 рублей за один квадратный метр жилья с учетом площади лоджий/балконов. В случае увеличения фактической площади по сравнению с проектной разница подлежит внесению пайщиком в ЖСК в качестве дополнительного паевого взноса из расчёта 50 653, 01 рублей (л.д.5).

Размер паевого взноса по указанному договору составил 3 345 631 руб.00 коп.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ЖСК «Шепчинки 21» заключено Дополнительное соглашение № к Договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО2 произвёл доплату за увеличение общей площади квартиры на 0,65 кв.м. в размере 32 924 рубля.

В соответствии с п.4 Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ размер пая составляет 3 378 555 руб. 00 коп. Указанная сумма выплачена истцом полностью, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ.

К материалам дела приобщен кадастровый паспорт на спорную квартиру (л.д.11-14), из которого следует, что спорная квартира как объект недвижимого имущества сформирована.

Разрешением Администрации <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема - передачи к Договору №Ш-21-К17-062 от ДД.ММ.ГГГГ спорного жилого помещения (л.д.8).

Принимая во внимание, что истец является пайщиком ЖСК «ШЕПЧИНКИ 21», денежные средства по договору выплачены истцом в полном объеме, дом возведен и сдан в эксплуатацию, спорное жилое помещение передано истцу по акту приема-передачи, в настоящее время истец пользуется квартирой, оплачивает коммунальные платежи, а также, учитывая, что ответчиком, в силу требований ст.56 ГПК РФ, не представлены возражения по иску и доказательства, опровергающие доводы истца, суд признает за ФИО2 право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «ГлавГрадоСтрой», ЖСК «Шепчинки 21» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд черед Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                              М.В. Гаврилова

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ         г.Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Шматовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «ГлавГрадоСтрой», ЖСК «Шепчинки 21» о признании права собственности на квартиру,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «ГлавГрадоСтрой», ЖСК «Шепчинки 21» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд черед Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                              М.В. Гаврилова