Решение по делу № 2-4424/2018 ~ М-3370/2018 от 19.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 28 мая 2018 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

при секретаре Власовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4424/2018 по исковому заявлению Никитина Г.А. к Управе Центрального АО города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Никитин Г.А. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры <адрес> в г. Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что Никитин Г.А. является собственником квартиры <адрес> в г. Тюмени. С целью улучшения жилищных условий самовольно произвел перепланировку и переустройство в квартире: из части жилой комнаты № (согласно экспликации) выделен коридор (разобраны, установлены перегородки); кухня и жилая комната № (согласно экспликации) объединены (разобрана перегородка между ними, заложен дверной проем между кухней и коридором), помещение используется кухня-гостинная; площадь ванной увеличена за счет части площади туалета и части площади коридора (разобраны, установлены и перенесены перегородки, установлен короб, перенесены ванна, раковина, унитаз); площадь туалета увеличена за счет части площади коридора (перенесена перегородка с дверным проемом, установлены унитаз и раковина). Общая площадь квартиры до выявления изменения составляла 85,0 кв.м., в том числе жилая – 47,3 кв.м., после выявления изменений составила – 87,8 кв.м., в том числе жилая – 30 кв.м.

Перепланировка квартиры была произведена без нарушения строительных норм, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

    Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения слушания дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец Никитин Г.А. является собственником квартиры <адрес> в г. Тюмени.

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что в квартире <адрес> в г. Тюмени произведены изменения: из части жилой комнаты № (согласно экспликации) выделен коридор (разобраны, установлены перегородки); кухня и жилая комната № (согласно экспликации) объединены (разобрана перегородка между ними, заложен дверной проем между кухней и коридором), помещение используется кухня-гостинная; площадь ванной увеличена за счет части площади туалета и части площади коридора (разобраны, установлены и перенесены перегородки, установлен короб, перенесены ванна, раковина, унитаз); площадь туалета увеличена за счет части площади коридора (перенесена перегородка с дверным проемом, установлены унитаз и раковина).

Общая площадь квартиры до выявления изменения составляла 85,0 кв.м., в том числе жилая – 47,3 кв.м., после выявления изменений составила – 87,8 кв.м., в том числе жилая – 30 кв.м. Документы, разрешающие перепланировку, не представлены.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., справкой Тюменское отделение Западно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» о технико – экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения ООО «Дом проектов», следует, что в результате перепланировки и переустройства квартиры <адрес> в г. Тюмени несущие стены не затронуты, конструкции стен и перекрытие после демонтажа перегородок и установки новых, находятся в работоспособном техническом состоянии в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует строительным, санитарно-гигиеническим, экологическим и противопожарным нормам.

Таким образом, поскольку произведенная истцом перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить квартиру <адрес> в г. Тюмени общей площадью 87,8 кв.м, в том числе жилой площадью – 30 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :    

    Исковые требования Никитина Г.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в г. Тюмени, общей площадью 87,8 кв.м., в том числе жилой площадью – 30,0 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими изменениями: из части жилой комнаты № (согласно экспликации) выделен коридор (разобраны, установлены перегородки); кухня и жилая комната № (согласно экспликации) объединены (разобрана перегородка между ними, заложен дверной проем между кухней и коридором), помещение используется кухня-гостинная; площадь ванной увеличена за счет части площади туалета и части площади коридора (разобраны, установлены и перенесены перегородки, установлен короб, перенесены ванна, раковина, унитаз); площадь туалета увеличена за счет части площади коридора (перенесена перегородка с дверным проемом, установлены унитаз и раковина).

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.

Судья                   О.А. Амбарникова