Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3163/2010 ~ М-3012/2010 от 30.08.2010

Решение

Именем Российской федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Савостиной Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3163 по иску к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, Администрации Раменского муниципального района, 3-и лица Администрация сельского поселения <...>, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

обратился в суд с иском, которым просит признать право собственности по праву наследования на земельный участок <номер> площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований ссылается на то, что спорный земельный участок выделялся <...> – ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок он обратился в нотариальную контору, где получил отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, т.к. право собственности на него не было зарегистрировано отцом в установленном законом порядке. Считает, что спорный земельный участок является наследственным имуществом.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчики Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области и Администрация Раменского муниципального района – представители в суд не явились. О слушании дела извещены надлежащим образом. Письменных возражений не представили.

3-и лица Администрация сельского поселения <...>, – не явились. О слушании дела извещены надлежащим образом. Ранее просили рассматривать дело в свое отсутствие (л.д.70,87).

Суд, заслушав истца, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. (л.д.39). После его смерти в нотариальную контору обратились <...> – и (л.д.137), которым было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомашину, принадлежавшую <...> (л.д.155).

В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок было отказано, т.к. наследодателем при жизни не проведена государственная регистрация права собственности на земельный участок.

В соответствии ст.ст.25,26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из постановления <номер> от ДД.ММ.ГГГГ главой администрации <...> сельского округа ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью <...> для индивидуального жилищного строительства в <адрес> (л.д.16,95). Решением межведомственной комиссии при администрации Раменского района <номер> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было разрешено строительство жилого дома в <адрес> по представленному проекту (л.д.20-24).

Таким образом, право собственности наследодателя на спорный земельный участок подтверждается правоустанавливающим документом.

Несмотря на это, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, принадлежащего ФИО1, ввиду отсутствия регистрации права собственности наследодателя на земельный участок.

В возникшей ситуации законодатель предусмотрел возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя. Данное предположение базируется на следующем: в качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп. 9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть гражданина как раз и является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п.2 ст.218 ГК РФ). В свою очередь Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ( п.2 ст.13) предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведения регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом. Поскольку же переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

Кроме того, на основании ст.3 ФЗ РФ № 93-ФЗ от 30 июня 2006 года в редакции от 21 декабря 2009 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросам оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в статью 25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которой государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

По похозяйственной книге администрации сельского поселения <...> за ФИО1. значится земельный участок <номер> площадью <...> кв.м в <адрес> (л.д.17).

До настоящего времени правоустанавливающие документы на земельный участок на имя умершего ФИО1 никем не оспорены и не отменены. Споров о наследстве не имеется. Земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д.25-27).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок принадлежал умершему ФИО1 на праве собственности, а, следовательно, входит в наследственную массу и должен быть унаследован истцом в соответствии с законом. Поскольку истец принял наследство в установленном законом порядке, то в силу ст.1152 ГК РФ считается принявшим всего имущества, принадлежащего на день смерти наследодателю.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8, 218,1152 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за право собственности по праву наследования после смерти ФИО1 на земельный участок <номер> площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10 дней в Мособлсуд с подачей кассационной жалобы через Раменский городской суд.

Судья