Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-754/2021 ~ М-729/2021 от 02.08.2021

Дело № 2-754/2021

УИД 56RS0029-01-2021-000987-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 сентября 2021 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Кашириной О.А.,

при секретаре Юрковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубровина И.Я. к администрации Ефремово-Зыковский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, Дубровиной Л.М., Дубровину В.И., администрации муниципального образования Пономаревский район Оренбургской области о признании договора частично недействительным и внесение в него изменений,

УСТАНОВИЛ:

    Дубровин И.Я. обратился в суд к администрации Ефремово-Зыковский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, Дубровиной Л.М., Дубровину В.И., администрации муниципального образования Пономаревский район Оренбургской области с иском, указав, что ... года между колхозом «Нива» в лице Морозова В.М. и Дубровиным И.Я. заключен договор продажи квартиры.

В настоящее время необходимо зарегистрировать по договору на передачу и продажу квартиры в собственность от ... года (домов) в собственность граждан квартиру общей площадью ... кв. м, этаж -..., расположенную на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (Пономаревский отдел).

При подготовке документов, необходимых для оформления квартиры, выяснилось, что имеются неточности: в качестве титульных собственников в договоре указан Дубровин И.Я., а по тексту договора количество членов семьи не прописано, но на момент заключения договора с ним проживали супруга и сыновья. В договоре не указан адрес квартиры, так как в ... году в селе Ефремово-Зыково адресное хозяйство не было систематизировано.

Просит суд признать частично недействительным договор от ... года, заключенный между колхозом «Нива» в лице Морозова В.М. и Дубровиным И.Я. в части адреса и площади квартиры и считать его заключенным на квартиру общей площадью ... кв.м, этаж -... расположенную на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., в отношении Дубровина И.Я., ... года рождения.

Признать право собственности на квартиру общей площадью ... кв. м, этаж - ... кадастровый номер: ... по адресу: ..., за Дубровиным И.Я., ... года рождения.

Решение суда считать основанием для постановки на кадастровый учет квартиры, общей площадью ... кв.м, этаж -..., расположенную на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ....

Решение суда считать основанием для постановки на кадастровый учет многоквартирного жилого дома по адресу: ....

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору от ... года, заключенному между колхозом «Нива» в лице Морозова В.М. и Дубровиным И.Я. последнему предоставлена в собственность трехкомнатная квартира.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной муниципальным образованием Ефремово-Зыковский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области на момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали Дубровин И.Я., Дубровина Л.М., Дубровин В.И., Дубровин С.И.

Согласно выписке из ЕГРН от 24 июня 2021 года, правообладателем на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м, расположенного по адресу: ..., является Дубровин И.Я.

Согласно постановлению администрации МО Ефремово-Зыковский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области от 23 июля 2021 года № ... «О присвоении адреса» объекту недвижимости – квартире, расположенной на земельном участке с кадастровым номером ..., присвоен почтовый адрес: ....

Согласно справке ООО «Альянс» от 20 июля 2021 года жилое помещение, расположенное по адресу: ..., имеет следующие характеристики: вид объекта: помещение, назначение помещения: квартира площадь помещения: ... кв.м.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В связи с указанными обстоятельствами заявленное истцом требование суд полагает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Дубровина И.Я. удовлетворить.

Признать частично недействительным договор от ... года, заключенный между колхозом «Нива» в лице Морозова В.М. и Дубровиным И.Я. в части адреса и площади квартиры и считать его заключенным на квартиру общей площадью ... кв.м, этаж - ..., расположенную на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ..., в отношении Дубровина И.Я., ... года рождения.

Признать право собственности на квартиру общей площадью ... кв. м, этаж - ..., кадастровый номер: ... по адресу: ..., за Дубровиным И.Я., ... года рождения.

Решение суда считать основанием для постановки на кадастровый учет квартиры, общей площадью ... кв.м, этаж -..., расположенную на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ....

Решение суда считать основанием для постановки на кадастровый учет многоквартирного жилого дома по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Каширина

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2021 года.

Судья О.А. Каширина