Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1105/2018 (2-12395/2017;) ~ М-7150/2017 от 17.08.2017

№2-1105/18

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2018 года г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,

при секретаре Алексеевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арчумаева А.В. к Клименок Л.В. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Арчумаев А.В. обратился в суд с иском к Клименок Л.В., мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с договор аренды принадлежащего ему на праве собственности помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с нарушением арендатором обязательств по оплате аренды сложилась задолженность, просит взыскать ее с ответчика в размере 72 700руб., пени в размере 719, 73руб., судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 2 403руб.

В судебном заседании истец, его представитель – Давыдова Т.С. (допущенная к участию по устному ходатайству истца) на удовлетворении требований настаивали, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом по адресу, по которому зарегистрирован по месту жительства, заказная корреспонденция возвращена в суд без вручения адресату по истечении срока хранения.

С согласия стороны истца суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 ГПК РФ в отсутствие ответчика, извещавшегося надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом, на основании договора долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ., акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. за Арчумаевым А.В. зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды недвижимого имущества, по которому Арендодатель (истец) предоставил в аренду Арендатору (ответчик) за плату во временное пользование нежилое помещение, расположенное на первом этаже по адресу: <адрес>, для использования в целях деятельности, предусмотренной Уставом Арендатора, но не противоречащей законодательству РФ (п.1.1.).

Срок аренды помещения установлен с ДД.ММ.ГГГГ. на ДД.ММ.ГГГГ (п.1.3.).

Стоимость ежемесячной арендной платы составляет 33 000руб. (п.3.1.), расчеты производятся до 14 числа текущего месяца за предстоящий период (п.3.2.).

В соответствии с п.5.1. в случае несвоевременной арендной платы Арендатор обязан уплатить пени в размере 0,03% от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.

Помещение передано Арендодателем Арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчетам, представленным истцом, задолженность по арендной плате за период ДД.ММ.ГГГГ (с учетом оплаты периода ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 000руб.), составляет 72 700руб.; размер пени за период ДД.ММ.ГГГГ. составил 719,73руб.

В связи с обращением в суд истцом уплачена госпошлина в сумме 2 403руб.

В судебном заседании истец суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ. заключил с ответчиком договор аренды, с арендной платой 33 000руб. в месяц, ответчик внесла задаток в сумме 12 000руб., больше никаких платежей от нее не поступало. В дальнейшем он обнаружил, что помещение пустое, ответчик выехала, не рассчитавшись с ним.

Представитель истца, ссылаясь на п.5.1 договора аренды, настаивала на удовлетворении требований о взыскании пени.

Ответчиком в ходе судебного разбирательства мер к погашению задолженности предпринято не было, доказательств обратного им суду не представлено.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

В соответствии с условиями договора аренды ответчик обязан ежемесячно вносить арендную плату за арендуемое нежилое помещение, а также нести эксплуатационные расходы по содержанию арендуемого помещения.

Факт заключения данного договора подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.

Данный договор составлен в установленной законом форме, подписан сторонами, что в силу ст.420 ГК РФ влечет исполнение ими обязательств, возникших из договора, в соответствии со статьями 307-419 ГК РФ (об общих положениях об обязательствах), в том числе исполнение арендатором обязательств по оплате аренды, расходов по содержанию, а также пени в случае нарушения условия договора.

Факт неисполнения ответчиком обязательств по договору аренды нашел в судебном заседании свое подтверждение.

Считая установленными указанные факты, а также учитывая непредоставление ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ доказательств обратного, проверив представленный истцом расчет (не вызывающий у суда сомнений), суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате в размере 72 700руб., пени в размере 719руб.73коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд также полагает взыскать с ответчика в пользу истца документально подтвержденные судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 2 403руб., с учетом которых всего взыскивает с ответчика в пользу истца 75 822руб.73коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования иску Арчумаева А.В. удовлетворить.

Взыскать с Клименок Л.В. в пользу Арчумаева А.В. задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 72 700руб., пени в размере 719руб.73коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 403руб., всего 75 822руб.73коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Ю.Колыванова