Решение по делу № 2-5954/2020 от 12.08.2020

Дело № 2-5954/2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                           14 сентября 2020 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Котовой С.М.

при секретаре Семеновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Крылову Е.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ответчику Крылову Е.В. о расторжении кредитного договора №, взыскании задолженности в размере 341 235 рублей 69 копеек, процентов за пользование кредитом по ставке 20,4% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу, обращении взыскания на заложенное имущество – жилой дом, общей площадью 70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) № и земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость жилого дома в размере 454 000 рублей, земельного участка в размере 124 000 рублей. Также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18 612 рублей 36 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиком заключен кредитный договор №, согласно условиям которого ответчику был предоставлен кредит в сумме 433 332 рубля 24 копейки под 18,9% годовых сроком на 60 месяцев. Обеспечением исполнения обязательств по указанному кредитному договору является жилой дом, общей площадью 70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) № и земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №. В нарушение условий кредитного договора, взятые на себя обязательства по погашению кредита ответчик исполняет ненадлежащим образом. До настоящего времени сумма задолженности по кредитному обязательству не погашена. В связи с чем истец просит расторгнуть кредитный договор, взыскать задолженность, обратить взыскание на заложенное имущество.

           Представитель истца в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.

     Ответчик Крылов Е.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Дело было рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ПАО «Совкомбанк» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк», который зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством РФ и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк».

Как следует из материалов дела, на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил ответчику кредит в размере 433 332 рубля 24 копейки под 18,9% годовых сроком на 60 месяцев.

В соответствии с п. 4.1.7 договора залога № ДЗ кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) в соответствии с п. 3.3. кредитного договора №.

Факт перечисления денежных средств подтверждается выпиской по банковскому счету.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Исходя из ст. 809 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статьей 811 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из выписки следует, что ответчик вносил денежные средства в счёт погашения задолженности по кредитному договору с нарушением установленных условий и сроков указанного договора.

Согласно расчету задолженности по кредиту № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность перед Банком в сумме 341 235 рублей 69 копеек. Данная задолженность состоит из просроченной ссуды в размере 309 476 рублей 16 копеек, просроченных процентов в размере 7 259 рублей 89 копеек, процентов по просроченной ссуде в размере 2 255 рублей 93 копейки, неустойки по ссудному договору в размере 21 322 рубля 14 копеек, неустойки на просроченную ссуду в размере 921 рубль 56 копеек.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору банком в адрес ответчика было направлено требование о расторжении договора, досрочном погашении суммы задолженности по кредиту.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств исполнения кредитного обязательства в добровольном порядке.

В силу ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором. Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым.

Согласно пункту 2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Принимая во внимание, что судом установлено нарушение ответчиком обязательств по кредитному договору, исковые требования Банка о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 341 235 рублей 69 копеек, в том числе просроченная ссуда в размере 309 476 рублей 16 копеек, просроченные проценты в размере 7 259 рублей 89 копеек, проценты по просроченной ссуде в размере 2 255 рублей 93 копейки, неустойка по ссудному договору в размере 21 322 рубля 14 копеек, неустойка на просроченную ссуду в размере 921 рубль 56 копеек, а также проценты за пользование кредитом по ставке 20,4 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу, неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 50 Федерального закона РФ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, то у суда имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество – жилой дом, общей площадью 70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) № и земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона РФ «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

П.3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога составляет 578 000 рублей, в том числе оценочная стоимость предмета ипотеки – жилой дом составляет 454 000 рублей, оценочная стоимость предмета ипотеки-земельный участок составляет 124 000 рублей, в связи с чем суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества в указанном размере.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, перечисленных в статье 54.1 Закона об ипотеке, судом не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Федерального закона РФ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, в связи с чем суд приходит к выводу об определении способа реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 18 612 рублей 36 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Крыловым Е.В. .

Взыскать с Крылова Е.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 341.235 рублей 69 копеек, в том числе просроченная ссуда в размере 309.476 рублей 16 копеек, просроченные проценты в размере 7.259 рублей 89 копеек, проценты по просроченной ссуде в размере 2.255 рублей 93 копейки, неустойка по ссудному договору в размере 21.322 рубля 14 копеек, неустойка на просроченную ссуду в размере 921 рубль 56 копеек.

    Взыскать с Крылова Е.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 20,4 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу.

    Взыскать с Крылова Е.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога- жилой дом, общей площадью 70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) № и земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену жилого дома в размере 454 000 рублей, земельного участка в размере 124 000 рублей.

Взыскать с Крылова Е.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 612 рублей 36 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                                       С.М. Котова