Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-945/2021 ~ М-94/2021 от 11.01.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 марта 2021 г. Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: судьи Ковригиной Н.Н., при секретаре Ирлица И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО Банк «ФК Открытие» к С.И.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ПАО Банк «ФК Открытие» обратились в суд с исковым заявлением к С.И.А. о прекращении права пользования С.И.А. квартирой и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, взыскании госпошлины в размере 6 000 рублей. В обоснование иска указав, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № удовлетворены исковые требования ПАО Банк «ФК Открытие» к С.И.А. о взыскании в пользу Банка кредитной задолженности в размере 682 221,04 руб. и госпошлину в сумме 5820,96 руб., а также об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость Квартиры - 850 000 руб. Решение суда вступило в законную силу. В рамках исполнительного производства квартира передана ООО «Атлант-Групп» для реализации ее посредством публичных торгов. ДД.ММ.ГГГГ. нереализованное имущество - квартира была передана взыскателю в счет погашения долга. 29.08.2019г. за ПАО Банк «ФК Открытие» зарегистрировано право собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ. ответчику было направлено требование об освобождении квартиры и передаче Банку в освобожденном виде. В настоящее время, С.И.А. в квартире не проживает, однако, согласно выписки из поквартирной карточки, до настоящего времени зарегистрирована, что не позволяет Банку в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользой распоряжению принадлежащим ему имуществом. Истец просит прекратить право пользования С.И.А. квартирой по вышеуказанному адресу, снять С.И.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, а также взыскать с С.И.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебное заседание представитель истца М.О.А., действующая по доверенности, не явилась, о слушании дела извещен надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Банка, о чем имеется заявление.

Ответчик С.И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, причины неявки не сообщила.

Как установлено ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчику направлялось судебное извещение, которое возвращалось в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения», риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ. Применительно к ч.2 ст.117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения.

Исходя из изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с согласия представителя истца, в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ПАО Банк «ФК Открытие» к С.И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, с учетом определения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с С.И.А. в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» взыскана задолженность по кредитному договору № ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ДД.ММ.ГГГГ в размере 682 221,04 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 9 820,96 рублей, а всего 692 042 рублей, обращено взыскание на заложенное имущество - однокомнатную квартиру, назначение: жилое <адрес>, принадлежащую С.И.А., определен способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость - 850 000 рублей.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления и материалов дела следует, что в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного в отношении С.И.А., судебным приставом исполнителем ОСП <адрес> УФССП России по <адрес> квартира по вышеуказанному адресу передана в специализированную торгующую организацию ООО «Атлант-Групп» для реализации ее посредством публичных торгов.

Согласно выписке из протокола №Т от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ., торги по продаже квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей С.И.А., признаны не состоявшимися.

ДД.ММ.ГГГГ. нереализованное имущество - квартира по адресу: <адрес>, передана взыскателю в счет погашения долга.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

ДД.ММ.ГГГГ. за ПАО Банк «ФК Открытие» зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ. истец направил ответчику требование об освобождении квартиры и передаче Банку в освобожденном виде.

Согласно выписки из поквартирной кварточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована С.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается актом выезда и проверки состояния недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 1 ст. 78 ФЗ №102-ФЗ обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Таким образом, обращение взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение надлежащего исполнения принятых на себя обязательств по Кредитному договору, является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать С.И.А. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. поскольку право собственности на указанное жилое помещение у нее отсутствует.

Наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с под. ж ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачена госпошлина в размере 6 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Иск ПАО Банк «ФК Открытие» к С.И.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования С.И.А. жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: самарская область, <адрес>, <адрес>, принадлежащей на праве собственности ПАО Банк «ФК Открытие», сняв С.И.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с С.И.А. в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 16.03.2021 г.

Судья:                             Н.Н. Ковригина