Решение по делу № 2-503/2019 ~ М-264/2019 от 06.03.2019

    Дело № 2-503/2019

     РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    11 июня 2019 года                                                                          г. Белогорск

             Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

    Председательствующего                 - судьи Гребенниковой Н.А.,

    при секретаре                                                          - Пфаф И.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорске гражданское дело по исковому заявлению Демьянюк Ирины Олеговны к Администрации города Белогорск Республики Крым, третьи лица: нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым Копылова Е.В., Климов Алексей Федорович, о признании приватизации квартиры состоявшейся и включении её в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования,

    УСТАНОВИЛ:

     истец Демьянюк И.О. обратилась в суд с иском к Администрации города Белогорск Республики Крым, третьи лица: нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым Копылова Е.В., Климов А.Ф., о признании приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,    состоявшейся, включении её в наследственную массу, о признании права собственности за Демьянюк И.О. на жилой помещение – квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, в порядке наследования по закону после смерти Климова О.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Свои требования мотивирует тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находилась в социальном найме, представленном на основании договора социального найма жилого помещений № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец Демьянюк И.О. по доверенности, выданной от имени её отца – О.Ф., умершего 02.05.2018 года, оформила договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, получила постановление Администрации г. Белогорск Белогорского района Республики Крым «О приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>» № – П от ДД.ММ.ГГГГ, где ФИО4 передано жилое помещение по вышеуказанному адресу в собственность, оформила договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, он не успел зарегистрировать право собственности в уполномоченном органе. В связи с его смертью право собственности на вышеуказанную квартиру не может быть зарегистрировано в соответствии со ст. 17 ГК РФ. На основании изложенного просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

    Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

    Представитель ответчика - Администрации города Белогорск Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

     Третье лицо - нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым Копылова Е.В. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

    Третье лицо – Климов А.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежавшим образом, предоставил заявление, согласно которого против удовлетворения исковых требований не возражает.                                              Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

     В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными актами РФ и субъектов РФ.                                Согласно ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.          Согласно ст. 4 указанного закона - не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.                                                 Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.          Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.                                        В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.        Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.                                Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: брат – ФИО3 (л.д.8-10 оборот).

    На основании согласия на приватизацию без участия от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Белогорского районного нотариального округа Республики Крым Копыловой Е.В., за реестровым номером №, ФИО3, являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, совместно с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказался от права на приватизацию на свое имя и дал согласие на заключение с ФИО4 договора передачи квартиры в собственность в порядке и на условиях, установленных законодательством (л.д. 13).

     Согласно постановления Администрации г. Белогорска Белогорского района Республики Крым «О приватизации квартиры расположенной по адресу: <адрес>» № – П от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> Республики Крым безвозмездно в порядке приватизации передала, а ФИО4 приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 24-25).

    Доказательства того, что ФИО4 отказался от участия в приватизации спорной квартиры, суду не представлены.          ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о смерти I – АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).         Родственные отношения истца с наследодателем подтверждаются свидетельством о рождении IV – АП №, где в графе «Отец» указано – ФИО4, свидетельством о заключении брака I - АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ.                  Как следует из материалов наследственного дела №, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ единственным наследником по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь наследодателя – Демьянюк И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая приняла наследство.          В настоящее время срок на принятие наследства истек, иных лиц, принявших наследство, судом не установлено.                                    Согласно справки о последнем постоянном месте жительстве умершего и о проживающих совместно с ним на день смерти, выданной Администрацией г. Белогорск Белогорского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним зарегистрирован брат – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.         Согласно сообщения Филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополь ГУП РК «Крым БТИ» от 27.03.2019 года, в соответствии с данными инвентаризационного дела № 1851 право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

     Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты>м. (л.д. 20 - 21).            Согласно копии кадастрового паспорта помещения №90-02/2016-552084 от 20.10.2016 года, кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, адрес: <адрес>, <адрес>, площадь помещения: <данные изъяты>0 кв.м. (л.д.18).

     На основании исследованных доказательств судом установлено, что умерший ФИО4 изъявил свою волю на получение в собственность в порядке приватизации спорной квартиры; препятствий для передачи ему квартиры в собственность не имеется; отказа от приватизации от ФИО4 при жизни не было.         В связи с чем, суд признает требования истца в части признания приватизации состоявшейся, включении, указанной квартиры в наследственную массу после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признании за Демьянюк И.О. права собственности на спорную квартиру законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.          На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     исковое заявление удовлетворить.

     Признать состоявшейся приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Демьянюк Ириной Олеговной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года

     Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

            Мотивированное решение изготовлено 14.06.2019 года.

Председательствующий: /подпись/ Копия верна.

Судья:                            Н.А. Гребенникова     Секретарь:

Решение не вступило в законную силу.

Судья:                            Н.А. Гребенникова     Секретарь: