Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-273/2014 ~ М-220/2014 от 07.07.2014

Дело № 2-273/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Красная Горбатка                                                                          05 сентября 2014 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Яшиной Л.А.

при секретаре Лапшовой А.А.,

с участием истца Ермакова С.А.,

представителя истца Ермакова С.А. адвоката Лапшовой Е.А., представившей удостоверение № и ордер № №, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

третьих лиц Ермакова А.А., Ермаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Ермакова С.А. и Ермакова С.А. к администрации муниципального образования сельское поселение Малышевское Селивановского района Владимирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Ермаков С.А. и Ермаков С.А. обратились в Селивановский районный суд с иском к администрации муниципального образования сельское поселение Малышевское Селивановского района Владимирской области (далее администрация МО СП Малышевское) о признании права собственности на <адрес>, по 1/2 доле в праве собственности за каждым. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Малышевская сельская администрация Селивановского района Владимирской области выдала отцу истцов ФИО19 ордер № на жилое помещение - квартиру, состоящую из двух комнат, находящуюся по вышеуказанному адресу. Данное жилое помещение было выделено ему для проживания с семьей в составе трех человек на основании заявления директора Костенецкого щебеночного завода от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрированы и фактически проживают: отец истцов ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ, Ермаков С.А. - с ДД.ММ.ГГГГ и с рождения <данные изъяты> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ДД.ММ.ГГГГ Костенецкий щебеночный завод был переименован в ОАО «Костенецкий карьер» на базе Костенецкой щебеночной фирмы АО строительно-промышленной компании «Владимирагропромдорстрой» (постановление главы местного самоуправления Селивановского района от ДД.ММ.ГГГГ № 218).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения арбитражного суда Владимирской области ОАО «Костенецкий карьер» был признан банкротом.

После признания ОАО «Костенецкий карьер» банкротом указанная квартира на баланс администрации муниципального образования сельское поселение Малышевское Селивановского района Владимирской области не передавалась, в реестре муниципального имущества Муниципального образования Селивановский район Владимирской области отсутствует, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано, также отсутствует регистрация собственников в ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации».

Таким образом, после признания Костенецкого карьера банкротом судьба данной квартиры не решена, квартира не передана в ведение органов местного самоуправления, в связи с чем истцы лишены возможности приватизировать данное жилое помещение и использовать свои жилищные права в полном объеме. Ермаков А.А. и Ермакова Е.А. своим право на приватизацию воспользовались ранее.

В судебном заседании истец Ермаков С.А., его представитель Лапшова Е.А. и законный представитель <данные изъяты> ФИО1 Ермакова Е.А. поддержали исковые требования, просили признать за Ермаковым С.А. и <данные изъяты> Ермаковым С.А. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>, находящуюся по адресу: <адрес>, в равных долях, то есть по 1/2 доле в праве собственности за каждым.

Третьи лица Ермаков А.А. и Ермакова Е.А. в судебном заседании пояснили, что они и их сыновья ФИО1 и ФИО6 проживали в <адрес>. Свое право на приватизацию ими использовано ранее, просят признать право собственности на занимаемое жилое помещение за истцами.

Представитель ответчика - администрации МО СП Малышевское в судебное заседание не явился, возражений на исковые требования не заявил, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Наличие имущества, право собственности на которое просит признать истец, подтверждено техническим паспортом квартиры, оформленным на ДД.ММ.ГГГГ Селивановским филиалом ГУ Владимирской области Бюро технической инвентаризации на <адрес>, общей площадью 118,2 кв. м, в том числе, жилой - 60,5 кв. м, то есть квартира имеется в действительности и может являться объектом права собственности.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО3, состоящей из 3 человек предоставлена <адрес>. Основанием выдачи данного ордера послужило заявление директора Костенецкого щебеночного завод от ДД.ММ.ГГГГ. Предоставление данной квартиры подтверждается также справкой администрации МО ГП Малышевское № от ДД.ММ.ГГГГ года, в которой также содержатся сведения о том, что квартира на баланс администрации не передавалась.

Из справки администрации МО СП Малышевское № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года, Ермаков С.А. с ДД.ММ.ГГГГ и Ермаков С.А. с ДД.ММ.ГГГГ года. Из проживающих в данной квартире свое право на приватизацию использовали ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года.

В подтверждение участия третьих лиц Ермакова А.А. и Ермаковой Е.А. в приватизации представлены: договор приватизации <адрес>, заключенный Костенецкой щебеночной фирмой с Ермаковым А.И., Ермаковой В.А. и Ермаковым А.А., и договор приватизации <адрес>, заключенный Костенецкой щебеночной фирмой с ФИО11, ФИО12 и Ермаковой Е.А.

Решением Арбитражного суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Костенецкий карьер» признан несостоятельным (банкротом).

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы Малышевского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О наименовании улиц и присвоении нумерации домов населенных пунктов Малышевского сельского округа» дому, в котором проживает Ермаков А.А., присвоен номер №. Также в данной справке отражено, что сведения о нахождении квартиры по адресу: <адрес> на балансе ОАО «Костенецкий карьер», о передаче жилого фонда ОАО «Костенецкий карьер» в муниципальную собственность в документах архивных фондов отсутствуют.

Из материалов дела усматривается, что <адрес> не включена в реестр муниципальной собственности ни путем передачи жилищного фонда от ОАО «Костенецкий карьер», ни по решению арбитражного суда, что подтверждается ответом председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Селивановского района.

Согласно справке Меленковского филиала ГУП ВО «БТИ» по инвентаризационно-техническим материалам регистрация права собственности на <адрес> отсутствует.

Также отсутствуют зарегистрированные права на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ермаковым А.А. и Ермаковой Е.А. подписано согласие на приватизацию жилого помещения - <адрес> Ермаковым С.А. и Ермаковым С.А..

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из ст. 11 Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 18 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно Постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, Ермаков С.А. и Ермаков С.А. на основании законодательства обладают правом на приватизацию занимаемой жилой площади и пожелали воспользоваться им, но не смогли реализовать это право по независящим от них причинам. Утрата правоустанавливающих документов на объект недвижимости предприятием, в оперативном управлении которого находилось имущество, не должно стать причиной нарушения прав гражданина на приватизацию занимаемой жилой площади.

Суд считает, что при указанных обстоятельствах требование истцов Ермакова С.А. и Ермакова С.А. о признании за ними права собственности на 1/2 долю в праве собственности на <адрес> обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Ермакова С.А. и Ермакова С.А. к администрации МО СП Малышевское Селивановского района Владимирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ермаковым С.А. <данные изъяты> и Ермаковым С.А. <данные изъяты>, за каждым, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>, инвентарный номер квартиры №.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                          Л.А. Яшина

а