Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3667/2011 ~ М-3123/2011 от 22.07.2011

Дело № 2-3667/2011

                                                             РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    02 сентября 2011 года

              Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Боженко-Векшиной А.Е.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Бутусова А.Х. к СНТ «Сказка», администрации Пушкинского муниципального района, третьему лицу Зятчину С.В. об установлении юридического факта владения земельным участком и признании права собственности на земельный участок,

    Установил:

Бутусов А.Х. обратился в суд с заявлением об установлении юридического факта владения земельным участком и признании за ним права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 605 кв.м. В обоснование иска указано, что Бутусов А.Х. с 1993 г. является членом СНТ «Сказка». В 1993 г. ему был выделен земельный участок №. В 1995 г. он заключил договор купли-продажи соседнего земельного участка № с Зятчиным С.В. С 1996 г. стал обрабатывать спорный земельный участок и оплачивать членские взносы и другие необходимые платежи. Договор купли-продажи земельного участка был зарегистрирован 07.12.1995 г. в Городском совете депутатов. Истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю. В 2003 г. в квартире истца произошел пожар, в результате которого были утрачены правоустанавливающие документы на земельные участки. Нотариусом ФИО в выдаче дубликата договора купли-продажи земельного участка № истцу было отказано в связи с тем, что архив был уничтожен пожаром. Таким образом, истец лишен возможности оформить документы на земельный участок в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кондрашова Л.В. (л.д. 5) исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, пояснила, что участки № и № огорожены единым забором, вначале было выдано 2 членские книжки на земельные участки – сначала на участок №, затем в 1995 году на участок №, участок № приобретен у Зятчина С.В.

Представитель ответчика - СНТ «Сказка» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал (л.д.20).

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Огородний В.С. оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо Зятчин С.В. в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст.265 ГК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Постановлением главы администрации Пушкинского района Московской области от 28.07.1993г. № 1497 закреплены земли площадью 2,62 га за членами СТ «Сказка» в соответствии с прилагаемым списком и постановлено выдать свидетельства установленного образца. В Списке к постановлению указано, что Зятчину С.В. предоставлен земельный участок №, Бутусову предоставлен земельный участок № (л.д. 9,13).

В членской книжке на участок № указано, что его площадь 600 кв.м, имеется отметка о совершении договора купли-продажи земельного участка 06.12.1995г. (л.д.10).

Согласно справке СНТ «Сказка» № 7 от 02.07.2011 г., в декабре 1995г. Бутусовым А.Х. приобретен в собственность земельный участок №. С 1996 г. и по настоящее время Бутусов оплачивает членские взносы за участок №. Задолженности по взносам не имеется. Участки обнесены единым забором (л.д. 7).

Согласно справке Управления государственной противопожарной службы Центрального административного округа от 20.02.2004 г. № 235 в квартире истца 30.12.2003 г. произошел пожар, в результате которого сгорели документы на автомобиль, водительское удостоверение, свидетельства на земельные участки №98 и № в с/т «Сказка» (л.д. 8).

Истец представил копию свидетельства о праве собственности на землю от 02.08.1993г. на земельный участок №98 в СНТ «Сказка», выданного на основании постановления главы администрации Пушкинского района от 28.07.1993г. №1497 (л.д.14).

Согласно ответу на запрос суда из Пушкинского отдела Управления Росреестра по Московской области, предоставить заверенную копию договора купли-продажи земельного участка № не представляется возможным по причине отсутствия указанного договора в номенклатурных делах территориального отдела Управления Роснедвижимости, переданных в Отдел в мае 2010 года в процессе реорганизации УФРС по Московской области (Росрегистрации) в форме присоединения к нему Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области (Роснедвижимости) (л.д. 19).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО3, ФИО2 пояснили, что являются членами СНТ «Сказка», Бутусова А.Х. как члена СНТ знают давно, им огорожены единым забором два участка № 98 и №. Данные участки обрабатываются истцом, участки ухожены, и он платит взносы за два земельных участка № 98 и №.

Из имеющихся в материалах дела налогового уведомления и квитанций, плательщиком в которых указан истец, следует, что последний оплачивает земельный налог за земельные участки №98 и № СНТ «Сказка» (15,16).

Оценив представленные в деле доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на отсутствие надлежащего оформленного правоподтверждающего документа на указанный участок, его единственным правообладателем на протяжении длительного времени является Бутусов А.Х., который пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, что подтверждается также показаниями свидетелей, таким образом, осуществляет права собственника земельного участка.

Каких-либо претензий иных лиц на земельный участок в ходе судебного разбирательства не выявлено.

Установленные судом обстоятельства являются основанием для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Бутусова А.Х. к СНТ «Сказка», администрации Пушкинского муниципального района, третьему лицу Зятчину С.В. об установлении юридического факта владения земельным участком и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

    Установить юридический факт владения Бутусовым А.Х. земельным участком № площадью 600 кв.м в <адрес> на праве собственности.

    Признать за Бутусовым А.Х. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок № площадью 600 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

    Решение в окончательной форме изготовлено 08 сентября 2011 года.

Судья: