Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5157/2021 ~ М-4655/2021 от 24.07.2021

Дело № 2-5157/2021

Решение

Именем Российской Федерации

17 ноября 2021 года                               г. о.Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при помощнике судьи Козловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой ФИО8 к Овчинниковой ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками,

Установил:

Власова Г.Н. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Овчинниковой С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками.

В обоснование иска указала, что Власовой Г.Н., Овчинниковой С.А., ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, общей площадью 75,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцу Власовой Г.Н. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.03.1998 г.

Овчинниковой С.А., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1637 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес: <адрес>, который также принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, в следующих долях: Власовой Г.Н. – 1/2 доля, Овчинниковой С.А. – 1/6 доля, ФИО2 – 1/6 доля, ФИО3 – 1/6 доля.

Фактически жилой дом представляет собой двухквартирный жилой дом блокированной застройки, разделен на две изолированные части - жилых автономных блока, один из которых занимает Власова Г.Н., а другой – Овчинникова С.А. с несовершеннолетними детьми. Одновременно между сторонами фактически сложился порядок пользования земельным участком, в целом соответствующий долям сторон в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Между тем достигнуть соглашения о порядке и условиях раздела общего имущества собственникам не удалось.

    Истица Власова Г.Н. просит суд:

    прекратить право общей долевой собственности Власовой ФИО10 (в размере 1/2 доли), Овчинниковой ФИО11 (в размере 1/6 доли) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (в размере 1/6 доли), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (в размере 1/6 доли) на здание (жилой дом), общей площадью 75,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес: <адрес>;

    признать здание (жилой дом), общей площадью 75,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки;

    разделить здание (жилой дом), общей площадью 75,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками Власовой ФИО12, Овчинниковой ФИО13, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следующим образом:

    признать за Власовой ФИО14 право собственности на жилой автономный блок жилого дома блокированной застройки (жилой дом одноквартирный), расположенный по адресу: <адрес>, в составе помещений и площадью согласно заключения проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы;

    признать за Овчинниковой ФИО15, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждой, на жилой автономный блок жилого дома блокированной застройки (жилой дом одноквартирный), расположенный по адресу: <адрес>, в составе помещений и площадью согласно заключения проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы;

    разделить земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес: <адрес>, в натуре между собственниками Власовой ФИО16, Овчинниковой ФИО17, ФИО2, 2007 года рождения, ФИО3, 2012 года рождения, следующим образом:

    признать за Власовой ФИО18 право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес: <адрес>, в границах и площадью, определенных на основании заключения судебной землеустроительной экспертизы;

    признать за Овчинниковой ФИО19, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждой, на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес: <адрес>, в границах и площадью, определенных на основании заключения судебной землеустроительной экспертизы;

указать в резолютивной части решения суда, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав в связи с образованием двух объектов недвижимого имущества - жилых автономных блоков на основании решения суда, в результате раздела исходного объектов недвижимого имущества - здания (жилой дом), общей площадью 75,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №; основанием для снятия с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения прав на исходный объект недвижимости - здание (жилой дом), общей площадью 75,2 кв.м, с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № а также основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав в отношении образованных объектов недвижимого имущества – земельных участков и блоков жилых автономных (жилых домов одноквартирных) с техническими характеристиками, указанными в решении суда.

В судебное заседание истица Власова Г.Н. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена.

Ответчик Овчинникова С.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим правовым основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

На основании ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате преобразования объекта или объектов недвижимости представляются одно заявление о кадастровом учете всех одновременно образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно.

По смыслу п. 4 ч. 2 ст. 15, ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости производится по заявлению правообладателя или по решению суда. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения. Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Минэкономразвития в письме №ОГ-Д23-3939 от 07.04.2017 года разъяснил, что раздел жилого дома (строения) возможен при условии обеспечения полной автономности всех объектов, образуемых в результате раздела.

В соответствии с п. 4 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учёта (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 30.11.2016 г.) для постановки на кадастровый учет помещение должно обладать одновременно двумя признаками: обособленностью и изолированностью. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является законным основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета. При этом обособленность как признак помещения представляет собой пространственную характеристику, указывающую на то, что часть здания или сооружения ограничена строительными конструкциями. В то же время изолированность является функциональной характеристикой, отражающей то, что помещение имеет самостоятельное назначение, отдельный вход, не используется для доступа в иное помещение, доступа к общему имуществу собственников помещений в здании, инженерным коммуникациям.

В п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учёта, Верховный Суд РФ разъяснил, что в части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Таким образом, если жилой дом состоит из двух или нескольких блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, указанные части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет в том числе такие виды объектов капитального строительства, как:

объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи;

жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что блок жилого дома блокированной застройки расположен на отдельном земельном участке.

В зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты, жилой дом должен быть отнесен либо к жилому дому блокированной застройки либо к многоквартирному дому.

Согласно п.3.2 СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 (с Изменением N 1) блок жилой автономный: Жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

В этой связи, если жилой дом технически возможно отнести к жилому дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.

Аналогичная правовая позиция отражена в Письме Росреестра от 14.10.2015 N 14-исх/14716-ГЕ/15 "О рассмотрении обращения" (вместе с Письмом Минэкономразвития России от 17.09.2015 N ОГ-Д23-12090 "О рассмотрении обращения").

Минэкономразвития в письме №ОГ-Д23-3939 от 07.04.2017 года разъяснило, что раздел жилого дома (строения) возможен при условии обеспечения полной автономности всех объектов, образуемых в результате раздела и при наличии (или возможности создания) собственного земельного участка под каждой частью дома, а также при наличии отдельных выходов на земли общего пользования, при этом жилой дом может быть признан домом блокированной застройки, а его части — блоками жилого дома. Каждый блок должен соответствовать требованиям, предъявляемым Сводом правил СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», что позволяет поставить их на кадастровый учет как самостоятельные объекты недвижимости - жилые дома и прекратить общую долевую собственность.

Из материалов дела следует, что спорными являются жилой дом, общей площадью 75,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1637 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес: <адрес>.

Указанные объекты недвижимого имущества принадлежат сторонам на праве общей долевой собственности, в следующих долях: Власовой Г.Н. – ? доля, Овчинниковой С.А. – 1/6 доля, ФИО2 – 1/6 доля, ФИО3 – 1/6 доля.

Между сторонами возник спор относительно раздела общего имущества в натуре между собственниками.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 18.08.2021 г. по делу была назначена комплексная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО7

Согласно заключению эксперта ФИО7, для определения статуса объекта, расположенного по адресу: <адрес>, было произведено обследование на предмет его соответствия признакам жилого дома блокированной застройки.

В результате обследования экспертом было установлено, что:

обследуемый жилой дом состоит из двух частей, не связанных между собой; помещения связаны между собой только разделяющими стенами, не имеющей проемов для связи частей;

каждая часть имеет обособленный выход на придомовую территорию;

в обособленной части дома, находящейся пользовании истца, имеются автономные коммуникации, не связанные с другой частью жилого дома;

жилой дом не имеет помещений общего пользования;

в обследуемом строении отсутствуют помещения, расположенные над или под другими частями строения.

На момент обследования доступ в жилой дом осуществляется через:

помещение №, <данные изъяты> вход в помещение в пользовании Власовой ФИО20

помещение №, <данные изъяты>: вход в помещение в совместном пользовании Овчинниковой ФИО21, ФИО2, ФИО3.

Для выделения помещений, равному числу спорящих сторон, не требуется устройство дополнительного входа в разделяемом строении.

Учитывая описание обследуемого жилого дома, которое соответствует параметрам, описанным в СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 и отвечает определению жилого дома блокированной застройки, экспертом сделан вывод о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, относиться к жилому дому блокированной застройки, состоящий из двух изолированных частей (блока жилого автономного в пользовании Власовой ФИО22 и блока жилого автономного в совместном пользовании Овчинниковой ФИО23, ФИО2, ФИО3).

С учётом изложенного, эксперт пришёл к выводу о том, что с технической стороны раздел жилого дома по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками Власовой ФИО24 (размер доли - 1/2 доли), с одной стороны, и Овчинниковой ФИО25 (размер доли - 1/6 доли), ФИО2 (размер доли - 1/6 доли), ФИО3 (размер доли - 1/6 доли), с другой стороны, на блоки жилые автономные возможен только по фактическому пользованию. В выделяемом ответчикам блоке жилом автономном, соотношение долей составит: Овчинникова ФИО26 – 1/3 доля, ФИО2 – 1/3 доля; ФИО3 – 1/3 доля.

По предложенному экспертом варианту в собственность Власовой Г.Н. выделяется жилой автономный блок, состоящий из: <данные изъяты>. Общая площадь выделяемых помещений: 50,2 кв.м. Площадь автономного блока согласно приказу Росреестра 23 октября 2020 г. №П/0393 – 56,2 кв.м.

В общую долевую собственность Овчинниковой ФИО27 (размер доли - 1/3), ФИО2 (размер доли - 1/3), ФИО3 (размер доли - 1/3) выделяется жилой автономный блок, состоящий из: <данные изъяты> Общая площадь выделяемых помещений: 47,9 кв.м. Площадь автономного блока согласно приказу Росреестра 23 октября 2020 г. №П/0393 – 53,5 кв.м.

При выборе варианта раздела земельного участка с кадастровым номером № суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

По смыслу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков, что подтверждается положениями ст. 26 и ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского поселения Щёлково Щёлковского муниципального района Московской области, утвержденными решением Совета депутатов Щелковского муниципального района Московской области от 26 декабря 2017 года N 669/68-172-НПА, минимальный размер земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, составляет 400 кв.м.

Из представленного экспертного заключения следует, что оба предложенных экспертом вариантов соответствуют вышеизложенным законодательным требованиям по образованию земельных участков.

Суд приходит к выводу, что раздел земельного участка должен быть осуществлен по варианту № экспертного заключения, поскольку он соответствует фактически сложившемуся порядку пользования земельным участком, учитывает реестровые границы спорного земельного участка и смежных с ним земельных участков.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Власовой ФИО28 - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Власовой ФИО29 (в размере 1/2 доли), Овчинниковой ФИО30 (в размере 1/6 доли) ФИО2, <данные изъяты> года рождения, (в размере 1/6 доли), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (в размере 1/6 доли) на здание (жилой дом), общей площадью 75,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес: <адрес>.

Признать здание (жилой дом), общей площадью 75,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Разделить здание (жилой дом), общей площадью 75,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками Власовой ФИО31, Овчинниковой ФИО32, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следующим образом:

признать за Власовой ФИО33 право собственности на жилой автономный блок жилого дома блокированной застройки (жилой дом одноквартирный), расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: <данные изъяты>. Общая площадь выделяемых помещений: 50,2 кв.м. Площадь жилого автономного блока для целей осуществления кадастрового учёта - 56,2 кв.м.

признать за Овчинниковой ФИО34, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждой, на жилой автономный блок жилого дома блокированной застройки (жилой дом одноквартирный), расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: <данные изъяты> Общая площадь выделяемых помещений: 47,9 кв.м. Площадь жилого автономного блока для целей осуществления кадастрового учёта – 53,5 кв.м.

Разделить земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес: <адрес>, в натуре между собственниками Власовой ФИО35, Овчинниковой ФИО36, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по варианту № заключения эксперта ФИО7 следующим образом:

признать за Власовой ФИО37 право собственности на земельный участок, площадью 818 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес: <адрес>, в следующих границах:

Координаты поворотных точек земельного участка, выделяемого Власовой ФИО38 согласно варианту №

Номер точки	Координаты, м		Номер точки	Координаты, м
	X	Y		X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Овчинниковой ФИО39, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждой, на земельный участок, площадью 819 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес: <адрес>, в следующих границах:

Координаты поворотных точек земельного участка, выделяемого в общую долевую собственность Овчинниковой ФИО40, ФИО2, ФИО3 согласно варианту №

Номер точки	Координаты, м		Номер точки	Координаты, м
	X	Y		X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав в связи с образованием двух объектов недвижимого имущества - жилых автономных блоков на основании решения суда, в результате раздела исходного объекта недвижимого имущества - здания (жилой дом), общей площадью 75,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №; основанием для снятия с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения прав на исходный объект недвижимости - здание (жилой дом), общей площадью 75,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, а также основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав в отношении образованных объектов недвижимого имущества – земельных участков и блоков жилых автономных (жилых домов одноквартирных) с техническими характеристиками, указанными в решении суда.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий

судья                                                                              Н.Г. Разумовская