Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1176/2021 ~ М-985/2021 от 22.06.2021

                                                  ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    21 сентября 2021 года                                                                                         г.Тула

    Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

    председательствующего Щербаковой Л.А.,

    при секретаре Пушкине Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело №2-1176/21 по исковому заявлению Воротнина Сергея Анатольевича, Воротниной Нины Ивановны, Пряшниковой Татьяны Анатольевны к Афоничевой Елене Алексеевне, Аксеновой Галине Николаевне, Ивановой Наталье Юрьевне, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об устранении реестровой ошибки и признании права собственности,

                                                                  установил:

Воротнин С.А., Воротнина Н.И., Пряшникова Т.А. обратились в суд с иском, с учетом уточнений требований к Афоничевой Е.А., Аксеновой Г.Н., Ивановой Н.Ю., Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об устранении реестровой ошибки и признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что им, Воротнину С.А., Воротниной Н.И., Пряшниковой Т.А. на праве долевой собственности на основании договора купли- продажи от дата, от дата, договора мены от дата принадлежит жилой дом общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой 39,5 кв.м., с надворными постройками по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской ЕГРН.

В соответствии с правоустанавливающими документами на объект недвижимого имущества жилой дом, общей площадью 61,5 кв.м, в том числе жилой 39,5 кв.м с надворными постройками, по адресу: <адрес> отчужден с учетом хозяйственных построек сараев, гаража, подвалами, уборной, колодцем, калиткой, забором расположенным на земельном участке общей мерою по землеотводным документам 1709 кв.м., на основании последней инвентаризации 1709 кв.м.

Согласно технического паспорта на жилой дом индивидуального жилого фонда в состав объекта недвижимого имущества входят: сараи, гараж, подвалы, уборная, колодец, калитки, заборы. Согласно выкопировки с технического паспорта объект недвижимого имущества учитывался на земельном участке площадью в 1709 кв.м. в его состав входили хозпостройки: сараи, гараж, подвалы, уборная, колодец, калитки, заборы.

В соответствии с архивной справкой от дата № объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> первоначально учтен дата. На основании решения исполнительного комитета Привокзального районного Совета народных депутатов от дата №, учтен на земельном участке площадью 1709,4 кв.м.

По данным последней инвентаризации от дата домовладение по адресу: <адрес> расположено на земельном участке площадью по документам и по фактическому пользованию 1709 кв.м.

В дата году истцами оформлено право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер №, адрес местонахождения земельного участка <адрес> Данный факт подтверждается копией договора купли-продажи от дата и выпиской из ЕГРН от дата.

Однако при оформлении права собственности на земельный участок не учтено, что последний является многоконтурным и состоящим из двух частей под объектом недвижимого имущества - жилой дом и хозпостройками, ввиду чего в площадь земельного участка не включена площадь под хозяйственными постройками.

При этом отсутствие документов об отведении земельного участка само по себе не является основанием для вывода об отсутствии у собственника жилого дома права пользования земельным участком при доме.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона РФ N 137-Ф3, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Факт предоставления спорного земельного участка истцам в установленном законом порядке для эксплуатации индивидуального жилого дома - первоначальным владельцам домовладения, указанным в архивных документах технической инвентаризации по состоянию на дата подтверждается архивной справкой и заключением инвентаризационного бюро о праве владения строением, и в данном случае, к истцам по делу, как собственникам жилого дома перешло право бессрочного пользования спорным земельным участком от прежнего собственника.

В рамках спорных правоотношений из материалов инвентарного дела и правоустанавливающих документов, усматривается, что у собственников <адрес> находился в пользовании для эксплуатации объектов недвижимого имущества им принадлежащих, земельный участок, на котором расположены объекты недвижимого имущества. При этом, по состоянию на дата год общая площадь земельного участка закрепленная за домовладением составила 1709,4 кв.м.

Таким образом, вышеуказанной архивной справкой выданной Государственным учреждением <адрес> «Областное бюро технической инвентаризации» от дата № подтверждается учет земельного участка истцов с дата года в границах и площади по состоянию на текущую дату.

Оформить земельный участок с учетом фактического пользования истцы не могут в связи с наличием кадастровой ошибки, а также в связи с не включением в состав земельного участка площади под хозпостройками истцов.

С учетом вышеизложенной нормы права, права на переоформление права собственности на земельный участок к истцам перешло в силу закона, поскольку за их правопредшественниками право на земельный участок учитывалось с дата года.

Поскольку право собственности на земельный участок возникло у правопредшественика истцов до введение в действие Земельного кодекса РФ, к спорным правоотношениям не подлежат применению ограничения, применяемые в связи с принятием ненормативных правовых актов органом местного самоуправления ограничивающих права землепользователей и ущемляющие их право на оформление в собственность ранее предоставленного земельного участка.

Факт предоставления спорного земельного участка в установленном законом порядке для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, первоначальным владельцам домовладения указанным в архивных документах, подтверждается архивной справкой № от дата, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» на земельный участок домовладение по адресу: Тула<адрес> по состоянию на дата год, ввиду чего, в данном случае в силу ст. 35 Земельного кодекса РФ к истцам, как собственникам жилого дома перешло право бессрочного пользования спорным земельным участком от прежних собственников, и истцы имеют право на переоформление права бессрочного пользования на право собственности.

Для подготовки искового заявления, при выполнении работ по выносу координат поворотных точек границ земельного участка с к№, местоположение которого: <адрес>, было выявлено не соответствие фактических границ данного земельного участка и земельных участков с К№№ К№; К№, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Несоответствие в местоположении границ земельных участков с К№, К№(1), К№; К№ является реестровой ошибкой. Для исправления реестровой ошибки была произведена топографическая съемка земельного участка, местоположение которого: <адрес>

Межевой план на данный земельный участок был выполнен ГУП ТО «Тулземкадастр» в 2012 году уже с учетом координат поворотных точек границ земельных участков с К№; К№ сведения о которых содержались в ЕГРН. Вероятнее всего начальная точка «Пункт геодезической сети», принятая за «0» при производстве топографической сьемки земельных участков с К№ и К№, имела не точную отметку, поэтому возникла погрешность которая повлекла за собой реестровую ошибку.

По координатам характерных точек границ земельного участка с К№ часть границы от т.н 2 до т. 7 проходит по земельному участку с К№, от т. н4 до т.н8 - по земельному участку с К№, от т.н.10 до т.н1 - по земельному участку с К№(1).

Площадь пересечения земельного участка с К№ с земельным участком К№(1) составляет 21 кв.м, с земельным участком К№ кв.м, с земельным участком К№ кв.м.

При производстве топографической сьемки выявлено, что границы земельного участка закреплены от т.н. 1 до т.н.2, от т.н2 до т.н 4, от т.н4 до т.н10, от т.н10 до т.н17 и от т.11 до т.н1 ограждением, от т.н17 до т.11, от т.6 до т.н18 и т.н21 до т.7- установленной межей, от т.н 19 до т.н20, от тн20 до т.н21 проходят по стене строения.

Земельный участок с К№ был поставлен на кадастровый учет дата без учета хозяйственных построек с уточненной площадью 1569 кв.м. Согласно копии заключения инвентаризационного бюро о праве владения строениями, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» № от дата, земельный участок с К№ К№ состоит из участков, площади которых 1500 кв.м и 750 кв.м, т.е. общая площадь земельного участка К№ составляет 2250 кв.м. Также информация о наличии хозяйственных построек о принадлежащих домовладению № по <адрес> пос. ФИО2 <адрес> содержится на плане земельного участка в техническом паспорте от дата на жилой дом индивидуального жилищного фонда инв. №К/1590, реестровый №, подготовленном Бюро технической инвентаризации <адрес>.

В результате выявления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с К№ образуется 2 контура: контур 1 площадью 1577 кв.м (основной участок) и контур 2 площадью 116 кв.м (участок под хозяйственными постройками) со следующими координатами поворотных точек:

Номера точек	Координаты
X		Y
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№

Ликвидируются точки с координатами следующих земельных участков:

- с К№

Номера точек	X			Y
№	№			№
№	№			№
№
№	№
	№			№
№	№			№
№	№			№
№
№	№
	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№
№		№
		№			№
№		№			№

При исправлении реестровой ошибки площадь земельного участка с № увеличивается на 124 кв.м, т.е. становится равной 1693 кв.м. К увеличению площади данного земельного участка привело формирование границ с учетом фактического пользования и с учетом границ земельного участка под хозяйственными постройками. На формируемом земельном участке расположен объект недвижимого имущества с К№ (жилой дом) (свидетельство о государственной регистрации права).

С учетом вышеизложенного, фактически установлено несоответствие реальных границ земельного участка истцов его местоположению в ЕГРН.

Смежными землепользователями земельного участка истцов, границы с которыми подлежат установлению в судебном порядке на основании схемы земельного участка и межевого дела составленным кадастровым инженером является ФИО3 - земельный участок №; ФИО4 - земельный участок №; ФИО5 - земельный участок №

Земельные участки ответчиков частично налагаются на земельный участок истцов, что подтверждается схемой геодезических построений и чертежом земельных участков и их частей содержащихся в межевом плане земельного участка истца.

Согласно заключения кадастрового инженера, данное несоответствие является реестровой (кадастровой) ошибкой, совершенной при формировании границ земельного участка с К№, К№(1), К№; К№.

Согласно ситуационного плана, объекта недвижимого имущества, границы земельного участка полностью идентичны сформированному истцом земельному участку.

Исходя из представленных в материалы дела документов, плана границ земельного участка истцов, межевого плана земельного участка, в рамках спорных правоотношений имеется реестровая (кадастровая) ошибка, поскольку границы земельного участка истцов и ответчиков на местности не совпадают с его границами в соответствии с системой координат, принятыми в Тульской области. Границы земельного участка истцов и ответчиков на местности согласованы сторонами без возражений. Неверные сведения в ГКН о границах земельных участков ответчиков препятствуют истцам в осуществлении кадастрового учета принадлежащего им земельного участка с учетом правоустанавливающих документов в отношении земельного участка учтенного как под хозпостройками так и под жилым домом.

Споров по фактическим границам на местности между сторонами не имеется, истцы пользуются земельным участком, но границы земельного участка ответчиков в системе координат определены неверно, что повлекло реестровую (кадастровую) ошибку - не соответствие, фактических границ земельных участков ответчика характерным точкам координат, сведения о которых внесены в ГКН.

Истцы просят устранить реестровую ошибку в отношении земельного участка с К№, по адресу: <адрес> и определить границы земельного участка Воротнина Сергея Анатольевича, Воротниной Нины Ивановны, Пряшниковой Татьяны Анатольевны, кадастровый номер № площадью 1693 кв.м, адрес (местонахождения) объекта: <адрес> согласно межевого плана выполненного ООО «Тулземкадастр», по точкам координат определенным кадастровым инженером ФИО12:

Номера точек	Координаты
	X	Y
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать за Воротниным Сергеем Анатольевичем 93/250, Воротниной Ниной Ивановной 31/250, Пряшниковой Татьяной Анатольевной 63/125 право общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1693 кв.м, адрес (местонахождения) объекта: <адрес> согласно межевого плана выполненного ООО «Тулземкадастр», по точкам координат определенным кадастровым инженером ФИО12

Истец Воротнин С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования с учетом уточнений поддерживает, просит их удовлетворить.

Истец Воротнина Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования с учетом уточнений поддерживает, просит их удовлетворить.

Истец Пряшникова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования с учетом уточнений поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель истцов Воротнина С.А, Воротниной Н.И., Пряшниковой Т.А., по доверенности Соловьева Г.И. в судебное в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования с учетом уточнений поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик Афоничева Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором указала, что спора по границам земельного участка на местности нет, исковые требования истцов признает и не возражает против их удовлетворения.

Ответчик Аксенова Г.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором указала, что спора по границам земельного участка на местности нет, исковые требования истцов признает и не возражает против их удовлетворения.

Ответчик Иванова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором указала, что спора по границам земельного участка на местности нет, исковые требования истцов признает и не возражает против их удовлетворения.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен должным образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен должным образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещен должным образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В соответствии с правилами ч.7 ст.113 ГПК РФ, в целях информирования участников процесса о движении дела, суд разместил информацию о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, и добросовестно нести установленные процессуальные обязанности.

В силу ст. ст. 167, 233 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу Статьи 1 Протокола N 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод "Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права».

Согласно ч.1 ст.15, 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тесту- ГК РФ) закреплены права собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных нарушений и исполнению возникших обязательств (ч.2 ст.62 ЗК РФ).

В силу требований статей 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

         В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельные участки могут быть образованы при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, что следует из п. 1 ст. 11.2 названного Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

При этом образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ).

Согласно п.1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает не что иное, как передачу в собственность ранее предоставленных им земельных участков.

Пунктом 1 ст.69 ЗК РФ предусмотрено, что землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно п. 7 ст. 69 ЗК РФ порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ст.70 ЗК РФ).

         Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся такие основные сведения об объекте недвижимости как: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; 3) описание местоположения объекта недвижимости…

В соответствии со ст. 14 названного Закона Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости…

Между тем, ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п.п.8).

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (п.п.9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.п. 10).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Согласно ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка или заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе, дополнительные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы). В случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка (далее - заявитель) либо представителем заявителя.

Между тем, ст. 61 Закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.1).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4).

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования (ч.5).

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч.6).

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов (ч.7).

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9).

Согласно п. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Положения абзаца 2 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) гласят, что в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Правовое регулирование межевания земельных участков как объектов землеустройства, осуществляется Федеральным законом "О землеустройстве", и ведомственными актами специально уполномоченных органов исполнительной власти. В соответствии с Законом межевание объектов землеустройства представляет собой комплекс работ по установлению на местности границ земельных участков с их закреплением межевыми знаками и определением соответствующих координат. Межевание объектов землеустройства включает в себя, в частности, работы по определению границ объекта землеустройства на местности и их согласование, закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства, изготовление карты (плана) объекта землеустройства. Об этом же указано в "Инструкции по межеванию земель", утвержденной Роскомземом 08.04.1996 года.

На основании письма Минэкономразвития РФ от 27.03.2009 г. № 4448 –ИМ/Д23 в случае выявления пересечения границ, связанного с наличием ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, органом кадастрового учета должно приниматься решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, в которое включаются рекомендации органа кадастрового учета о доработке представленного для осуществления государственного кадастрового учета межевого плана. При этом орган кадастрового учета сообщает соответствующему заявителю о возможности внесения в межевой план, предназначенный для осуществления государственного кадастрового учета, дополнительных сведений, необходимых для исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка (далее - дополнительные сведения).

В указанном случае, по мнению Минэкономразвития России, допускается оформлять межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении образуемого либо уточняемого земельного участка, и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. При этом сведения о таком ранее учтенном земельном участке включаются в межевой план в составе раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях". В состав межевого плана в указанном случае также включаются: заключение кадастрового инженера, обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, а также включение дополнительных сведений о местоположении такой границы в раздел "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях"; акт согласования местоположения границы ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. Акт согласования местоположения границы такого земельного участка может не оформляться в случае, если в результате исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка не изменились площадь указанного земельного участка и его конфигурация (сохранились прежние значения внутренних углов и горизонтальных положений).

На основании п. 1.4 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996 года, межевание земель выполняют проектно-изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ.

Инструкция по межеванию земель, утвержденная Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству, гласит, что установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

В силу ст. 64 ЗК РФ при возникновении земельных споров границы земельного участка устанавливаются судом.

         Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН № от дата собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1569+\-14 кв.м, адрес (местонахождения) объекта: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, являются Воротнин С.А. – долевая собственность № от дата, доля в праве 93/250, Воротнина Н.И. долевая собственность № от дата, доля в праве 63/125 и Пряшникова Т.А. долевая собственность № от дата, доля в праве 31/250. В пределах указанного земельного участка находится объект недвижимости с К№.

Воротнин С.А. является собственником долевой собственности, доля в праве 93/250 на основании договора купли- продажи от дата на жилой дом, общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой площадью 39,5 кв.м. с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, номер объекта №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от дата, выданного Государственным учреждением юстиции «Тульский областной регистрационный центр».

         На основании свидетельства о государственной регистрации № от дата года, выданного «Тульским областным регистрационным центром прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ФИО8 является собственником долевой собственности, доля в праве 19/50 на основании договора купли- продажи от дата на жилой дом, общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой площадью 39,5 кв.м. с надворными постройками: тремя сараями, гаражом, двумя подвалами, уборной, колодцем, тремя калитками, четырьмя заборами, расположенными по адресу: <адрес>, номер объекта №

             Свидетельством о государственной регистрации права № от дата, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, подтверждается, что на основании договора мены от дата, ФИО8 является собственником долевой собственности, доля в праве 31/250 на жилой дом, общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой площадью 39,5 кв.м., инд № К/1590, лит.А, адрес объекта: <адрес> номер объекта №

              Свидетельством о государственной регистрации права № от дата, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, подтверждается, что на основании договора мены от дата, ФИО7 является собственником долевой собственности, доля в праве 31/250 на жилой дом, общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой площадью 39,5 кв.м.инд № К/1590, лит.А, адрес объекта: <адрес> номер объекта №.

          Договором купли- продажи от дата, заключенного между ФИО17. и Воротниным С.А. подтверждается, что Воротнин С.А. купил у ФИО14 93/250 доли жилого дома, общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой площадью 39,5 кв.м., тремя сараями, гаражом, двумя подвалами, уборной, колодцем, тремя калитками, четырьмя заборами, расположенными на земельном участке, площадью 1709 кв.м., по данным последней инвентаризации площадью 1709 кв.м., по адресу: <адрес>

Кадастровым паспортом на домовладение <адрес>, инвентарный номер К/1590, реестровый №, подтверждается, что на дата указанный жилой дом, общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой площадью 39,5 кв.м., тремя сараями, гаражом, двумя подвалами, уборной, колодцем, тремя калитками, четырьмя заборами, расположен на земельном участке, площадью 1709 кв.м..

Свидетельством о государственной регистрации права № от дата, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, подтверждается, что на основании договора купли-продажи земельного участка от дата, Пряшникова Т.А. является собственником общей долевой собственности, доля в праве 63/125 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь 1569 кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый №.

              Свидетельством о государственной регистрации права № от дата, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, подтверждается, что на основании договора купли-продажи земельного участка от дата, Воротнина Н.И.. является собственником общей долевой собственности, доля в праве 31/250 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь 1569 кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый №.

         Свидетельством о государственной регистрации права 71-АГ 816696 от дата, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, подтверждается, что на основании договора купли-продажи земельного участка от дата, Воротнин С.А. является собственником общей долевой собственности, доля в праве 93/250 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь 1569 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с архивной справкой от дата № объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> первоначально учтен дата. Площадь земельного участка 2691,5 кв.м. На основании решения исполнительного комитета Привокзального районного Совета народных депутатов от дата № «Об оставлении на месте строений, возведенных без разрешения по домовладению <адрес> самовольно занятая земля, площадью 209,4 кв.м. закреплена в постоянное пользование за домовладением № по указанному адресу и учтен на земельном участке площадью 1709,4 кв.м.

По данным последней инвентаризации от дата, домовладение по адресу: <адрес> расположено на земельном участке площадью по документам и по фактическому пользованию 1709 кв.м.

Договором купли-продажи земельного участка от дата, заключенного между министерством имущественных и земельных отношений Тульской области с одной стороны и ФИО6, ФИО7 и ФИО8 с другой стороны, на основании распоряжения министерства имущественных и земельных отношений Тульской области № от дата подтверждается, что продавец продал ФИО6 93/250 доли в праве, ФИО7 31/250 долю в праве, ФИО8 63/125 долю в праве в общую долевую собственность земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1569 кв.м.

Кадастровым паспортом земельного участка № от дата, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером 71:30:070221:20, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1569 +/- 14 кв.м.

ФИО4 на основании собственности № от дата, является собственником земельного участка площадью 855+/-10 кв.м. с кадастровым номером №, адрес (местонахождения) объекта: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от дата.

ФИО3 на основании собственности № от дата, является собственником земельного участка площадью 1529+/-14 кв.м. с кадастровым номером №, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от дата.

ФИО5 на основании собственности № от дата, является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для    садоводства и огородничества, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от дата.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

При этом отсутствие документов об отведении земельного участка само по себе не является основанием для вывода об отсутствии у собственника жилого дома права пользования земельным участком при доме.

Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР N 20-15-1-4/Е- 9808р было разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Как предусмотрено пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 статьи 25.2 Закона о регистрации земельный участок (земельные участки, предоставленные гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества) являются следующие документы: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (пункт 2 статьи 25.2 Закона о регистрации).

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона РФ N 137-Ф3, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Таким образом, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов новым Земельным кодексом Российской Федерации провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства.

В соответствии со ст. 216 ГК РФ, вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В силу п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Исследованными доказательствами судом установлено, что на дата предоставлен спорный земельный участок истцам в установленном законом порядке для эксплуатации индивидуального жилого дома - первоначальным владельцам домовладения и они законно владели строениями и в данном случае, в силу ст. 35 Земельного кодекса РФ, к истцам по делу, как собственникам жилого дома перешло право бессрочного пользования спорным земельным участком от прежнего собственника.

При этом отсутствие документов об отведении земельного участка само по себе не является основанием для вывода об отсутствии у собственников жилого дома права пользования земельным участком при доме выделенным для его эксплуатации.

Согласно п. 8.1, 8.2 Приказа Минземстроя РФ от 04.08.1998 года N 37 (ред. от 04.09.2000г.) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" архив бюро технической инвентаризации предназначается для хранения учетно- технической, оценочной и правоустанавливающей документации (или копий с нее) на объекты жилищного фонда и другие объекты, учет которых ведется БТИ (8.1), архивы БТИ относятся к государственному архивному фонду Российской Федерации и являются федеральной собственностью, находящейся в пользовании субъектов Российской Федерации.

В рамках спорных правоотношений из материалов инвентарного дела и правоустанавливающих документов, усматривается, что у собственников <адрес> находился в пользовании для эксплуатации объектов недвижимого имущества им принадлежащих, земельный участок, на котором расположены объекты недвижимого имущества. При этом, по состоянию на 1990 год общая площадь земельного участка закрепленная за домовладением составила 1709,4 кв.м.

Таким образом, вышеуказанной архивной справкой выданной Государственным учреждением Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» от дата № подтверждается учет земельного участка истцов с 1960 года в границах и площади по состоянию на текущую дату.

Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приватизацию земельных участков, то есть бесплатную передачу в собственность, имеют граждане-собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в собственность.

Оформить земельный участок с учетом фактического пользования истцы не могут в связи с наличием кадастровой ошибки, а также в связи с невключением в состав земельного участка площади под хозпостройками истцов.

Согласно межевого плана с К№, расположенного по адресу <адрес>, подготовленного кадастровым инженером ФИО12, установлено, что при выполнении работ по выносу координат поворотных точек границ земельного участка с К№, местоположение которого <адрес> было выявлено не соответствие фактических границ данного земельного участка и земельных участков с К№(1), К№; К№, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Несоответствие в местоположении границ земельных участков с К№, К№(1), К№, К№ является реестровой ошибкой. Для исправления реестровой ошибки была произведена топографическая съемка земельного участка, местоположение которого <адрес>, пос. ФИО2, <адрес>.

Межевой план на данный земельный участок был выполнен ГУП ТО «Тулземкадастр» в 2012 году уже с учетом координат поворотных точек границ земельных участков с К№ и К№№ сведения о которых содержались в ЕГРН. Вероятнее всего начальная точка «Пункт геодезической сети», принятая за «0» при производстве топографической сьемки земельных участков с К№ и К№, имела не точную отметку, поэтому возникла погрешность которая повлекла за собой реестровую ошибку.

По координатам характерных точек границ земельного участка с К№ часть границы от т.н2 до т. 7 проходит по земельному участку с К№, от т.н4 до т.н8 - по земельному участку с к№, от т.н.10 до т.н1 - по земельному участку с к№(1).

Площадь пересечения земельного участка с К№ с земельным участком К№(1) составляет 21 кв.м, с земельным участком К№ кв.м, с земельным участком № 15 кв.м

При производстве топографической сьемки выявлено, что границы земельного участка закреплены от т.н. 1 до т.н.2, от т.н2 до т.н 4, от т.н4 до т.н10, от т.н10до т.н17 и от т.11 до т.н1 ограждением, от т.н17 до т.11, от т.6 до т.н18 и т.н21 до т.7- установленной межей, от т.н 19 до т.н20, от тн20 до т.н21 проходят по стене строения.

Земельный участок с К№ был поставлен на кадастровый учет дата без учета хозяйственных построек с уточненной площадью 1569 кв.м. Согласно копии заключения инвентаризационного бюро о праве владения строениями, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» № от дата, земельный участок с К№ К№ состоит из участков, площади которых 1500 кв.м и 750 кв.м, т.е. общая площадь земельного участка К№ составляет 2250 кв.м. Также информация о наличии хозяйственных построек о принадлежащих домовладению <адрес> содержится на плане земельного участка в техническом паспорте от дата на жилой дом индивидуального жилищного фонда инв. №К/1590, реестровый №, подготовленном Бюро технической инвентаризации <адрес>.

В результате выявления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с К№ образуется 2 контура: контур 1 площадью 1577 кв.м (основной участок) и контур 2 площадью 116 кв.м. (участок под хозяйственными постройками) со следующими координатами поворотных точек:

Номера точек	Координаты
X	Y
К№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Ликвидируются точки с координатами следующих земельных участков:

- с К№

точка		X		Y
№		№		№
№		№		№
№
№		№
		№		№
№		№		№
№		№		№
№
№		№
		№		№
№		№		№
№		№		№
№		№		№
№
№	№
	№		№
№	№		№

При исправлении реестровой ошибки площадь земельного участка с К№ увеличивается на 124 кв.м, т.е. становится равной 1693 кв.м. К увеличению площади данного земельного участка привело формирование границ с учетом фактического пользования и с учетом границ земельного участка под хозяйственными постройками. На формируемом земельном участке расположен объект недвижимого имущества К№ (жилой дом) (свидетельство о государственной регистрации права).

Судом исследованы регистрационные дела, собственниками земельных участков которых являются: ФИО18 - земельный участок № (<адрес>); ФИО4 - земельный участок № (<адрес>); ФИО5 - земельный участок № (<адрес>).

Исследованными доказательствами установлено, что указанные земельные участки граничат с земельным участком с кадастровым номером №, которым пользуются истцы по делу.

Исследованными выше доказательствами судом установлено, что земельные участки ответчиков частично налагаются на земельный участок истцов.

Так же судом установлено и это не отрицается сторонами, что границы земельного участка истцов и ответчиков на местности не совпадают с его границами в соответствии с системой координат, принятыми в Тульской области. Границы земельного участка истцов и ответчиков на местности согласованы сторонами без возражений. Споров по фактическим границам на местности между сторонами не имеется.

Истцы пользуются земельным участком, на котором находятся их постройки, а по характерным точкам координат земельных участков ответчиков, часть построек истцов находится на земельном участке ответчиков. Не соответствие, фактических границ земельных участков ответчика характерным точкам координат, сведения о которых внесены в ГКН, свидетельствует о том, что, границы земельного участка ответчиков в системе координат определены неверно, что является реестровой (кадастровой) ошибкой.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО12 подтверждается, что данное несоответствие является реестровой (кадастровой) ошибкой, совершенной при формировании границ земельного участка с К№, К№(1), К№; К№.

Неверные сведения в ГКН о границах земельных участков ответчиков препятствуют истцам в осуществлении кадастрового учета принадлежащего им земельного участка с учетом правоустанавливающих документов в отношении земельного участка учтенного как под хозпостройками, так и под жилым домом.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, учитывая, что в ходе рассмотрения дела судом не установлено каких-либо обстоятельств, препятствующих истцам в признании права собственности на земельный участок, ими представлены все необходимые для этого документы, принимая во внимание, что смежные землепользователи не претендуют на вышеуказанный земельный участок и не возражают против признания за истцами права собственности на него с установлением границы смежной с принадлежащим им земельными участками по фактическому пользованию, спора по границам нет, право собственности на хозяйственные постройки и жилой дом у истцов возникло на основании закона, а потому, отсутствуют основания для отказа истцам в удовлетворении иска.

Таким образом, анализ собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что права и законные интересы других лиц, а также требования земельного и градостроительного законодательства не нарушены, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд полагает правильным устранить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1693 кв.м, адрес (местонахождения) объекта: <адрес> установив границы земельного участка Воротнина Сергея Анатольевича, Воротниной Нины Ивановны, Пряшниковой Татьяны Анатольевны, кадастровый №, площадью 1693 кв.м, адрес (местонахождения) объекта: <адрес> согласно межевого плана выполненного ООО «Тулземкадастр», по точкам координат определенным кадастровым инженером ФИО12:

Номераточек	Координаты
	X	Y
К№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

К№(2)

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать право собственности за Воротниным Сергеем Анатольевичем - 93/250 доли, Воротниной Ниной Ивановной - 31/250 доли, Пряшниковой Татьяной Анатольевной - 63/125 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1693 кв.м, адрес (местонахождения) объекта: <адрес> согласно межевого плана выполненного ООО «Тулземкадастр», по точкам координат определенным кадастровым инженером ФИО12

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Воротнина Сергея Анатольевича, Воротниной Нины Ивановны, Пряшниковой Татьяны Анатольевны, с учетом уточнений, удовлетворить.

Признать право собственности за Воротниным Сергеем Анатольевичем на 93/250 доли, Воротниной Ниной Ивановной на 31/250 доли, Пряшниковой Татьяной Анатольевной на 63/125 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1693 кв.м, адрес (местонахождения) объекта: <адрес> согласно межевого плана выполненного ООО «Тулземкадастр», по точкам координат определенным кадастровым инженером ФИО12:

Номера точек	Координаты
	X	Y
К№(1)
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

К№(2)

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                Л.А. Щербакова