Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-580/2013 ~ М-479/2013 от 13.06.2013

Дело № 2-580/2013

решениЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2013 года п. Шушенское

судья Шушенского районного суда Красноярского края Н.П. Шимохина

при секретаре Шатравской Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З к администрации Ильичевского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

установил:

З обратился в суд с иском к администрации Ильичевского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, в силу приобретательной давности, указывая на то, что он в более тридцати лет владеет квартирой как собственник и несёт все расходы по её содержанию.

В судебном заседании истец изменил основание иска, просит признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая на то, что он получил данную квартиру в связи с трудовыми отношениями от <данные изъяты>, но в связи с тем, что <данные изъяты> право собственности на данную квартиру зарегистрировано не было, при ликвидации <данные изъяты> квартира никому не была передана в собственность, он не имел возможности её приватизировать, в приватизации он не участвовал. Он постоянно проживает в этой квартире, несет расходы по её содержанию.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска.

Глава Ильичевского сельсовета М не возражает против удовлетворения заявленных требований, указывая в отзыве на исковое заявление, что какие-либо правоустанавливающие документы на спорную квартиру отсутствуют, квартира на балансе администрации <данные изъяты> сельсовета не состоит. З с семьей проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как собственной, несет все расходы по её содержанию. Квартира находится в хорошем санитарном состоянии. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Ильичевского сельсовета.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие. В отзыв на исковое заявление указано, что в случае удовлетворения заявленного требования о признании права собственности на квартиру истец может обратиться в Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю с заявлением о регистрации права собственности и представить необходимые документы для проведения государственной регистрации.

Третьи лица З1, З2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Представили суду заявления с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие, против удовлетворения иска З не возражают.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по делу в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями и дополнениями, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ З э/сварщику <данные изъяты> на основании протокола заседания рабочего комитета исполкома Ильичевского сельского Совета народных депутатов на семью из 4 человек предоставлена жилплощадь <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Состав семьи: З - глава семьи; З1 – жена; М – дочь; З2 – сын.

Согласно справке администрации Ильичевского сельсовета, выданной на основании похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГг., З, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является главным квартиросъемщиком квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрирован в ней с ДД.ММ.ГГГГ; жена З1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ; сын З2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира, расположенная по адресу <адрес>, на балансе Ильичевского сельсовета не стоит, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

По сообщению Шушенского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права на объект недвижимого имущества квартиру по адресу: <адрес> – отсутствует. По сообщению Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на квартиру по адресу: Россия, <адрес> не проводилась.

Истец ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой Шушенского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация З по указанному адресу подтверждается представленной копией паспорта истца.

Право истца на приватизацию занимаемого помещения подтверждено представленными доказательствами, однако не может быть им реализовано в связи с отсутствием собственника и правоустанавливающих документов на спорную квартиру.

В соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Закон предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации права на приватизацию жилых помещений. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности З на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. в многоквартирном одноэтажном деревянном жилой доме, расположенную по адресу: Россия, <адрес> кадастровым номером № стоимостью по инвентарной оценке <данные изъяты> рублей.

Решение подлежит регистрации в Шушенском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

На 24 июля 2013 года решение в законную силу не вступило.

Судья Н.П. Шимохина