Решение по делу № 2-447/2015 ~ М-420/2015 от 15.04.2015

Дело № 2-447/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 мая 2015 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Балема Т.Г.,

при секретарях - Задерецкой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Мельничного сельского совета Белогорского района Республики Крым Муниципальное образование Мельничное сельское поселение Белогорского района Республики Крым, Обществу с ограниченной ответственностью «За мир» Белогорского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Мельничного сельского совета Белогорского района Республики Крым Муниципальное образование Мельничное сельское поселение Белогорского района Республики Крым, Обществу с ограниченной ответственностью «За мир» Белогорского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в лит. «А», «А1», общей площадью 94,9 кв.м, жилой площадью 41,3 кв.м, и на хозяйственно-бытовые постройки: Б - сарай, П – погреб горловина погреба, У – уборная, №1-7;I – сооружения, кадастровый номер 90:02:130101:2, номер кадастрового квартала 90:02:130101, расположенные по адресу: <адрес>.

Свои требования обосновывает тем, что собранием уполномоченных колхоза «За мир» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ей был продан жилой дом с хозяйственно-бытовыми постройками по адресу: <адрес>. В 1992 года истица выплатила стоимость указанного жилого дома в сумме 3780 рублей 06 копеек, дом на балансе ЧСП «За мир» не состоит. На жилой дом с хозяйственно-бытовыми постройками, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано. Истице было отказано в регистрации права собственности, в связи с тем, что отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным. Таким образом, просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, предоставила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает, просит удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие в пользу истца ФИО1

Учитывая изложенное, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников на основании имеющихся в деле материалов.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собранием уполномоченных колхоза «За мир» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был продан жилой дом с хозяйственно-бытовыми постройками по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской из протокола № собрания уполномоченных колхоза «За мир» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № от ДД.ММ.ГГГГ Архивного отдела Белогорской РГА Республики Крым (л.д.7).

Стоимость дома была выплачена истцом в полном объеме в сумме 3780 рублей 06 копеек ДД.ММ.ГГГГ и дом перешел в ее собственность, что подтверждено соответствующей справкой ЧСП «За мир» № от ДД.ММ.ГГГГ года, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9).

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Мельничного сельского ФИО2 <адрес> Автономной <адрес> ФИО1 был передан бесплатно в частную собственность земельный участок в размере 0,17 га, выделенный для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10).

<адрес> ФИО2 народных депутатов колхоза «За мир» был переименован в КСХП «За мир» приказом № от ДД.ММ.ГГГГ года, а ЧСП «За мир» является правопреемником КСХП «За мир» <адрес> Автономной Республики Крым, что подтверждено соответствующей справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11).

Справкой исполнительного комитета Мельничного сельского ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что домовладение по адресу: <адрес> Республики Крым по <адрес> значится с 1992 года за ФИО1 (л.д.12).

Согласно информации КРП «СМ БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.19).

Вместе с тем государственная регистрация прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д.20).

Как следует из материалов дела, на балансе ЧСП «За мир» спорное недвижимое имущество не состоит.

Рассматривая данное исковое заявление, суд учитывает фактические обстоятельства дела.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том, числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Законодательство, действовавшее на момент приобретения истцом указанного дома, не предусматривало необходимости государственной регистрации права собственности на жилой дом и возникновение права собственности на такой дом не зависело от его государственной регистрации.

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем ФИО2 коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966, и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом ФИО2 юстиции Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ №45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги. Согласно норм законодательства, действовавшего на момент возникновения права собственности истца на спорное домовладение, его право собственности на дом возникло с момента его регистрации в местном ФИО2.

Материалы дела свидетельствуют о том, что компетентным органом власти – Мельничным сельским ФИО2 <адрес> Автономной Республики Крым право собственности на спорное имущество признавалось и признается и никем не было оспорено.

Из вышеуказанных обстоятельств дела следует, что сторонами договорные обязательства были выполнены, продавцом – ЧСП «За мир» был передан истцу спорный дом, а истцом, в свою очередь, была выплачена стоимость этого дома.

Учитывая то, что регистрация спорного домовладения в органах БТИ и получение соответствующего свидетельства о праве собственности не осуществлялась, однако истец является собственником спорного дома, что также признано ответчиками, иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истца нет, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного требования.

На основании ст.ст.1,8,12 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.3,4,167,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом в лит. «А», «А1», общей площадью 94,9 кв.м, жилой площадью 41,3 кв.м, и на хозяйственно-бытовые постройки: Б - сарай, П – погреб горловина погреба, У – уборная, №1-7;I – сооружения, кадастровый номер 90:02:130101:2, номер кадастрового квартала 90:02:130101, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: