Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-258/2019 ~ М-201/2019 от 25.02.2019

2-258/2019

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2019 года                                                                              г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи:                                                          Гуглевой Н.Б.,

при секретаре                                                                                            Тороповой Е.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Вавилова Юрия Сергеевича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании Постановления Главы Администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска и свидетельства на право собственности на землю в части недействительными,

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что Постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска №1519 от 24.11.1992 ему был передан бесплатно земельный участок площадью 477 кв.м <адрес> (так в документе). По утверждению истца, адрес земельного участка указан ошибочно, вместо правильного:<адрес>.

На основании данного документа Вавилову Ю.С. было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, где также неверно указан адрес переданного в собственность истца земельного участка<адрес>, вместо правильного - <адрес>.

Кроме того, из иска следует, что на момент приватизации земельного участка Вавилов Ю.С. являлся собственником долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.08.1989, р.№1-3863, выданного нотариусом Борисоглебской ГНК Воронежской области, договора дарения от 16.10.1990, р.№2-2873, удостоверенного БГНК, договора дарения от 18.10.1990, р.№1-1488, удостоверенного БГНК, договора дарения от 04.03.1991, р.№2-608, удостоверенного БГНК.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 26.12.2006 изменены доли совладельцев жилого дома по указанному адресу, с закреплением за ФИО1 4/41 доли, за Вавиловым Ю.С. – 16/41 долей, за ФИО2 (умершим ДД.ММ.ГГГГ) - 21/41 доли.

27.03.2007 на основании договора купли - продажи Вавилов Ю.С. купил у наследника ФИО2 - ФИО3 21/41 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу.

03.04.2013 Вавилов Ю.С. продал 21/41 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, третьим лицам - Вавилову А.Ю., Бартеневой Н.И., ФИО4, ФИО5 в равных долях (то есть по 21/164 доле каждому).

10.11.2015 Вавилов Ю.С. на основании договора дарения получил в дар от ФИО1 4/41 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу.

Таким образом, по состоянию на 2019 год жилой дом по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности значится за:

- Вавиловым Ю.С. – 20/41 долей,

- Вавиловым А.Ю. – 21/164 доля,

- Бартеневой Н.И. – 21/164 доля,

- ФИО4 – 21/164 доля,

- ФИО5 – 21/164 доля.

Право собственности истца и третьих лиц по делу на жилой дом по указанному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке, в ЕГРН содержатся соответствующие записи о регистрации прав.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют.

Согласно исковому заявлению, в результате выполнения работ по уточнению площади земельного участка по указанному адресу, установлено, что его площадь фактически составляет 500 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». При этом между Вавиловым Ю.С., Вавиловым А.Ю., Бартеневой Н.И., ФИО4 и ФИО5 сложился определенный порядок пользования земельным участком; споры относительно его границ отсутствуют.

Неверное указание в оспариваемых истцом Постановлении и свидетельстве адреса и площади земельного участка в настоящее время препятствует истцу в оформлении права собственности на принадлежащие ему доли в установленном законом порядке, а также препятствует третьим лицам в оформлении прав на землю.

    С учетом изложенных в иске обстоятельств истец просит:

- признать Постановление Главы Администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска №1519 от 24.11.1992 недействительным в части указания адреса и общей площади земельного участка, и считать, что согласно данному постановлению Вавилову Юрию Сергеевичу в собственность предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания адреса и общей площади земельного участка, и считать, что на основании данного свидетельства в собственности Вавилова Юрия Сергеевича значится земельный участок 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

     В судебное заседание стороны и третьи лица, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явились. От Вавилова Ю.С., администрации БГО ВО, Бартеневой Н.И., Вавилова А.Ю. поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что Постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска №1519 от 24.11.1992 Вавилову Юрию Сергеевичу в собственность был передан бесплатно земельный участок площадью 477 кв.м по <адрес> (так в документе).

На основании данного документа Вавилову Ю.С. было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, где адрес переданного в собственность истца земельного участка площадью 477 кв.м указан как: <адрес>.

Вместе с тем, согласно чертежу границ земель, находящихся в собственности, отраженному в свидетельстве № земельный участок, переданный в собственность Вавилова Ю.С. находится по адресу: <адрес>, по улице <данные изъяты> смежен с участком №, по улице <данные изъяты> – с участком №.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

    В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Суд приходит к выводу, что в оспариваемых истцом документах адрес земельного участка указан ошибочно - <адрес>, то время, как правильным указанием является: <адрес>.

    В этой связи суд полагает возможным признать недействительными Постановление №1519 от 24.11.1992 и свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в части неверного указания адреса земельного участка, переданного в собственность Вавилова Ю.С.

Из материалов дела также следует, что на момент приватизации земельного участка Вавилов Ю.С. являлся собственником 76/180 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.08.1989, р.№1-3863, выданного нотариусом Борисоглебской ГНК Воронежской области, договора дарения от 16.10.1990, р.№2-2873, удостоверенного БГНК, договора дарения от 18.10.1990, р.№1-1488, удостоверенного БГНК, договора дарения от 04.03.1991, р.№2-608, удостоверенного БГНК.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 26.12.2006 изменены доли совладельцев жилого дома по указанному адресу, с закреплением за ФИО1 4/41 доли, за Вавиловым Ю.С. – 16/41 долей, за ФИО2 (умершим ДД.ММ.ГГГГ) - 21/41 доли.

27.03.2007 на основании договора купли - продажи Вавилов Ю.С. купил у наследника ФИО2 - ФИО3 21/41 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу.

03.04.2013 Вавилов Ю.С. продал 21/41 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, третьим лицам по делу - Вавилову А.Ю., Бартеневой Н.И., ФИО4, ФИО5 в равных долях (то есть по 21/164 доле каждому).

10.11.2015 Вавилов Ю.С. на основании договора дарения получил в дар от ФИО1 4/41 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу.

Таким образом, по состоянию на 2019 год жилой дом по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности значится за:

- Вавиловым Ю.С. – 20/41 долей,

- Вавиловым А.Ю. – 21/164 доля,

- Бартеневой Н.И. – 21/164 доля,

- ФИО4 – 21/164 доля,

- ФИО5 – 21/164 доля.

Право собственности истца и третьих лиц на жилой дом по указанному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке, в ЕГРН содержатся соответствующие записи о регистрации прав, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 09.01.2019.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют, что следует из выписки по состоянию на 26.12.2018.

Вместе с тем, судом установлено, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», учтенная площадь составляет 500 кв.м.

В оспариваемых истцом постановлении и свидетельстве площадь земельного участка указана неверно - 477 кв.м. В этой связи суд полагает возможным удовлетворить требования истца, признать данные документы недействительными в указанной части, и считать площадь земельного участка равной 500 кв.м.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Вавилова Юрия Сергеевича удовлетворить.

Признать Постановление Главы Администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска №1519 от 24.11.1992 недействительным в части указания адреса и общей площади земельного участка, и считать, что согласно данному постановлению Вавилову Юрию Сергеевичу в собственность предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания адреса и общей площади земельного участка, и считать, что на основании данного свидетельства в собственности Вавилова Юрия Сергеевича значится земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                                                              Н.Б. Гуглева