Решение по делу № 2-1019/2016 ~ М-1069/2016 от 12.08.2016

Дело № 2- 1019/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области

В составе:

Председательствующего: судьи Левиной Т.А.,

При секретаре: Смирновой С.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 26 сентября 2016 года

Гражданское дело по иску Федюк <данные изъяты>, Федюк <данные изъяты> к Администрации Березовского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Федюк Т.Д., Федюк С.Д. обратились в суд с иском к Администрации Березовского городского округа, просят признать за Федюк <данные изъяты>, Федюк <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по <данные изъяты> доли на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м. здание - объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенные по адресу: <адрес> после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., и здания - объекта индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес>, денежных вкладов.

Наследниками первой очереди после смерти являемся его дети: Федюк <данные изъяты> и Федюк <данные изъяты>.

Они приняли наследство после смерти отца: подали нотариусу заявление о принятии наследства.

Земельный участок и расположенный на нем дом не вошел в наследственную массу, поскольку не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Указанное недвижимое имущество принадлежало отцу на основании типового договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности.

На основании п. п. 1 и 3 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Пунктами 1, 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан н покупку и строительство индивидуальных жилых домов», утратившего силу в связи с изданием Указа Президиума ВС СССР от 22.02.1988 г. №8502- ХI устанавливалось, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для. строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами областных, городских районных Советов депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемые Советом Министров СССР.

В соответствии с ч. 9 ст. 3 Земельного кодекса РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ни выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форм утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 " О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельные участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении фор свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии со ст.1113, ч.1 ст. 1114 ГК РФ, наследство открывается со смерть гражданина; днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям в п. 8. Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В судебном заседании истица Федюк Т.Д. на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Пояснила, что ее отцу ФИО3 принадлежал дом по адресу <адрес>. Отец брал земельный участок в <данные изъяты> года по <адрес>. Отец построил дом. Дом был построен в <данные изъяты> году. У отца имелись типовые договора. Отец не успел оформить документы по признанию права собственности на земельный участок. Документов подтверждающих право собственности на землю у отца нет. Почему отец не оформил право собственности на дом пояснить не может. Выстроенный отцом дом отвечает требованиям норм санитарных норм и противопожарной безопасности. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти в доме проживали ее папа, ее брат и его семья

Истец Федюк С.Д. в судебном заседании настаивает на удовлетворении иска в полном объеме. Пояснил, что отцу в <данные изъяты> году отвели под постройку дома земельный участок по адресу <адрес> Он вместе с отцом строили дом. В <данные изъяты> году дом был выстроен. Дом строили на основании типового договора. Дом принимался, но когда не помнит, почему отец не зарегистрировал право собственности на дом, не знает. Земля по <адрес> отцу на праве собственности не принадлежит. Наследниками после смерти отца являются он и его сестра, отец умер в <данные изъяты> года. В доме в настоящее время проживает он с семьей.

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Андрюхова У.Н., действующая на основании доверенности в судебном заседании с иском не согласна в части признания собственности на земельный участок. Данный земельный участок не зарегистрирован, наследники за оформлением не обращались. В части удовлетворения иска по факту признания права собственности по жилому дому не возражает.

Представитель КУМИ Администрации Березовского городского округа в судебном заседании Хмиловская Г.К., действующая на основании доверенности, не возражает в части удовлетворения иска по факту признания права собственности по жилому дому. Что касается земельного участка, возражают против удовлетворения исковых требований в указанной части.

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1, 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ).

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно п. 8 Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», - при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 82 Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В силу п.9.1 (абзацы 1 и 3) ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" 137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается копией свидетельства о смерти, пояснениями истцов в судебном заседании.

Федюк <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения сын ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о рождении, пояснениями истцов в судебном заседании.

Федюк <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения дочь ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о рождении, пояснениями истцов в судебном заседании.

Из выписки из решения № Исполнительного комитета Березовского ФИО14 народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. отведен для строительства индивидуального жилого дома с оформлением юридических документов, выдачей договора застройки гр. ФИО3 по <адрес>.

Из выписки из решения № Исполнительного комитета Березовского ФИО14 народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с изменением проекта застройки изменить решение исполкома городского ФИО14 в части размера жилой площади: № от ДД.ММ.ГГГГ п. <данные изъяты> принять в следующей редакции отвести земельный участок площадью <данные изъяты> км. м. по <адрес> а под строительство одноквартирного деревянного дома жилой площадью <данные изъяты>. м. гр. ФИО3

Установлено, что в соответствии с типовым договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок под № а по <адрес>.

Из Акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании решения Березовского городского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № застройщику ФИО3 по <адрес> а отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. под строительство индивидуального деревянного дома.

Установлено, что в соответствии с типовым договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок под № а по <адрес>.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на здание - объект индивидуального жилищного строительства в <адрес> а следует, что общая площадь- <данные изъяты> кв. м., жилая площадь- <данные изъяты>. м.

Из Акта приемки в эксплуатацию жилого индивидуального дома от ДД.ММ.ГГГГ у гр. ФИО3 по <адрес> а следует, что предъявленный к сдаче жилой <адрес> а считать принятым.

Из технического заключения о возможности безопасной эксплуатации жилого здания (объекта индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: <адрес>, выданного ООО «Объединение технической инвентаризации, землеустройства и строительства» следует, что при возведении жилого здания соблюдались требования действующей нормативной документации по проектированию и строительству зданий и сооружений. Нарушений строительных и эксплуатационных норм и правил не выявлено. Жилое здание удовлетворяет условиям СП 55.13330.2001 «СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Дальнейшая эксплуатация обследованного жилого здания (объекта индивидуального жилищного строительства) (лит. А), расположенного по адресу: <адрес> безопасна для жизни и здоровья людей.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что проживает по <адрес> <данные изъяты> года. ФИО3 это ее зять и сосед, проживал по <адрес> принадлежал ФИО3, он сам построил дом в <данные изъяты> году. В конце <данные изъяты> года дом был полностью выстроен. ФИО3 говорил, что оформлял документы на дом. В доме он проживал с женой и детьми. Передавалась ли земля, в собственность ФИО3 пояснить не может. Умер ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками являются сын и дочь, жена умерла давно. Истцы приняли наследство, они живут в доме, квартире. ФИО7 взяла фотографии, а постельное белье и все остальное осталось в доме. На земельном участке они садят грядки. Расходы на похороны несли Таня и ФИО8.

Показания свидетеля у суда не вызывают сомнений, они последовательны и не противоречат собранным по делу письменным доказательствам.

Судом установлено, что отец истцов ФИО3 на предоставленном в бессрочное пользование земельном участке под строительство индивидуального жилого дома по <адрес> <адрес> выстроил жилой дом, однако при жизни ФИО3 не оформил документы на право собственности на дом и на земельный участок.

Установлено, что жилой дом по <адрес> наследодателем ФИО3 был выстроен в соответствии с требованиями санитарных правил и противопожарных норм, был принят в эксплуатацию актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает возможным признать право собственности за Федюк <данные изъяты>, Федюк <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по <данные изъяты> доли на здание - объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в судебном заседании, бесспорно, установлено, что указанный жилой дом принадлежал отцу истцов, истцы Федюк Т.Д. и Федюк С.Д., являются наследниками первой очереди, других наследников не имеется, истцы несли расходы на похороны, приняли наследство, пользуются домом и имуществом наследодателя. Установлено, что дом выстроен силами и на средства отца истцов, истцы принимали надлежащие меры к легализации данной постройки, данная постройка не затрагивают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, жилой дом соответствуют строительным и санитарным нормам.

В тоже время требования истцов о признании за ними в порядке наследования права на земельный участок общей площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес> а удовлетворению не подлежат, поскольку указанный земельный участок наследодателю ФИО3 на праве собственности не принадлежал, при жизни наследодатель свое право на получение участка в собственность не реализовал.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░. ░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.