Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-613/2015 ~ М-478/2015 от 09.04.2015

Дело № 2-613/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2015 года                                                                                     г.Борисоглебск

               Борисоглебский     городской      суд      Воронежской       области     в      составе:

председательствующего-судьи                                                          Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                 Гринцевич Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лимонова Юрия Тимофеевича к Перепелица Сергею Евгеньевичу о разделе в натуре жилого дома, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

установил:

    Истец обратился в суд с иском, указывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится по данным учета Бюро технической инвентаризации <адрес> на праве общей долевой собственности за:

ФИО4 – 3/31 ид.д.;

ФИО3 – 3/31 ид.д.;

ФИО2 – 25/31 ид.д.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

    Истец утверждает, что является наследником по закону к имуществу своей супруги ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, принявшим наследство в установленном законом порядке. В настоящее время ФИО4 желает произвести раздел в натуре между собственниками вышеназванного жилого дома и оформить свои наследственные права на изолированную имеющую самостоятельных вход часть данного жилого помещения, которую он и при жизни его супруга занимали согласно сложившемуся порядку пользования. Однако сделать это во внесудебном порядке не может.

    В связи с изложенным ФИО4 был вынужден обратиться в суд с иском, в котором просит: разделить в натуре между собственниками жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сложившемуся между ними порядку пользования, включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, ? ид.д. в праве общей долевой собственности на соответствующую часть жилого дома и признать за истцом право собственности на данное имущество в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

    В судебное заседание истец не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен судом надлежащим образом посредством заказной почты, согласно данным Почты России по отслеживанию почтовых отправлений ДД.ММ.ГГГГ работниками отделения связи предпринималась попытка вручения адресату корреспонденции, которая положительным результатом не завершилась по причине временного отсутствия адресата, т.е. ответчик не обеспечил возможность получения указанной почтовой корреспонденции по адресу своей регистрации. На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания. Суд полагает, что оснований для отложения судебного заседания в связи с неявкой ответчика не имеется, а потому в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть заявление без участия ответчика в порядке заочного судопроизводства.

    Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные ФИО4 требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    По данным учета Бюро технической инвентаризации <адрес> (справка № от ДД.ММ.ГГГГ имеется в материалах дела) жилой дом литер АА1А2А3А4аа2а3, расположенный по адресу: <адрес>, значится на праве общей долевой собственности за:

ФИО4 – 3/31 ид.д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р№ №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, соглашения об изменении и закреплении долей в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ Р№ №, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ Р№ №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года;

ФИО3 – 3/31 ид.д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р№ №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, соглашения об изменении и закреплении долей в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ Р№ №, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ Р№ №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года;

ФИО2 – 25/31 ид.д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р№ №, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ Р№ №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ. составлена запись акта о смерти № №, что подтверждается свидетельством о смерти серия <данные изъяты> № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС <адрес>.

    Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО8 исх. № от ДД.ММ.ГГГГ наследником по закону к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является супруг ФИО4, который ДД.ММ.ГГГГ подал заявление о принятии наследства по закону.

    Между сособственниками еще при жизни наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, сложился порядок пользования жилым домом литер АА1А2А3А4аа2а3, расположенным по адресу: <адрес>, согласно которому: умершая ФИО3 совместно с супругом ФИО4 пользовались частью указанного жилого дома в виде его изолированной части, имеющей самостоятельный вход, литер АА2а2а3 общей площадью 29,1 кв.м., в том числе жилой – 13,7 кв.м., состоящей из помещений: кухни № площадью 13,1 кв.м., ванной № – 2,3 кв.м., жилой комнаты № – 13,7 кв.м. и двух холодных пристроек: лит. «а2» и лит. «а3»;

ФИО2 – его изолированной частью, имеющей самостоятельный вход, литер АА1А3А4а общей площадью 121,6 кв.м., в том числе жилой – 94,3 кв.м., состоящей из помещений: коридора № площадью 4,4 кв.м., топочной № – 4,6 кв.м., кухни № – 5,7 кв.м., жилой комнаты № – 11,3 кв.м., ванной № – 2,9 кв.м., жилой комнаты № – 19,1 кв.м., жилой комнаты № – 18,1 кв.м., жилой комнаты № – 13,7 кв.м., прихожей № – 8,2 кв.м., коридора № – 0,6 кв.м., санузла № – 0,9 кв.м., жилой комнаты № – 32,1 кв.м. (в мансарде) и веранды лит. «а».

    По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

    Согласно заключению эксперта ИП ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ. раздел в натуре жилого дома литер «АА1А2А3А4аа2а3», общей площадью 150,7 кв.м., в том числе жилой – 108,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с выделом из его состава в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО3 (умершей ДД.ММ.ГГГГ года) части дома, имеющей лит. «АА2а2а3», а в собственность ФИО2 – его части того же дома, имеющей лит. «АА1А3А4а», в соответствии со сложившимся между сособственниками порядком пользования домом и с прекращением в отношении указанных собственников права общей долевой собственности на весь жилой дом литер «АА1А2А3А4аа2а3», возможен.

    Каждая выделяемая часть дома представляет собой изолированное с отдельным входом жилое помещение, имеющее индивидуальную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем.

    В связи с чем, эксперт подтверждает возможность следующего варианта раздела спорного жилого дома:

    Выделить в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО3 (умершей) часть дома, находившуюся в их совместном пользовании в лит. «АА2а2а3» общей площадью 29,1 кв.м., в том числе жилой – 13,7 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 13,1 кв.м., ванной № – 2,3 кв.м., жилой комнаты № – 13,7 кв.м. и двух холодных пристроек: лит. «а2» и лит. «а3».

    Закрепить за общей площадью 29,1 кв.м. числовое значение долей 1 «единица» с последующим закреплением за собственниками равных долей, то есть по ? доле за каждым пропорционально их прежним долям.

    Выделить в собственность ФИО2 часть дома, занимаемую им в лит. «АА1А3А4а» общей площадью 121,6 кв.м., в том числе жилой – 94,3 кв.м., состоящую из следующих помещений: коридора № площадью 4,4 кв.м., топочной № – 4,6 кв.м., кухни № – 5,7 кв.м., жилой комнаты № – 11,3 кв.м., ванной № – 2,9 кв.м., жилой комнаты № – 19,1 кв.м., жилой комнаты № – 18,1 кв.м., жилой комнаты № – 13,7 кв.м., прихожей № – 8,2 кв.м., коридора № – 0,6 кв.м., санузла № – 0,9 кв.м., жилой комнаты № – 32,1 кв.м. (в мансарде) и веранды лит. «а».

    Закрепить за общей площадью 121,6 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

    Статьей 15 Жилищного кодекса РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

    В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся, собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

    Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

    Суд считает возможным согласиться с заключением эксперта и произвести раздел в натуре спорного жилого дома по предложенному экспертом варианту.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

    Изложенные обстоятельства дают суду основания удовлетворить соответствующие требования истца и включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, ? ид.д. в праве общей долевой собственности на часть жилого дома лит. «АА2а2а3», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 29,1 кв.м., в том числе жилой – 13,7 кв.м., и признать за истцом право собственности на данное имущество в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

    Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

    Разделить в натуре жилой дом литер АА1А2А3А4аа2а3, расположенный по адресу: <адрес>, с прекращением общей долевой собственности на него.

    Выделить в натуре в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях, т.е. по ? ид.д. каждому, из состава жилого дома литер АА1А2А3А4аа2а3, расположенного в <адрес>, его изолированную часть с отдельным входом литер АА2а2а3 общей площадью 29,1 кв.м., в том числе жилой – 13,7 кв.м., состоящую из помещений: кухни № площадью 13,1 кв.м., ванной № – 2,3кв.м., жилой комнаты № – 13,7 кв.м. и двух холодных пристроек: лит. «а2» и лит. «а3», с прекращением права общей долевой собственности ФИО2 на указанную часть жилого дома.

    Выделить в натуре в собственность ФИО2 из состава жилого дома литер АА1А2А3А4аа2а3, расположенного в <адрес>, его изолированную часть с отдельным входом литер АА1А3А4а общей площадью 121,6 кв.м., в том числе жилой – 94,3 кв.м., состоящую из помещений: коридора № площадью 4,4 кв.м., топочной № – 4,6 кв.м., кухни № – 5,7 кв.м., жилой комнаты № – 11,3 кв.м., ванной № – 2,9 кв.м., жилой комнаты № – 19,1 кв.м., жилой комнаты № – 18,1 кв.м., жилой комнаты № – 13,7 кв.м., прихожей № – 8,2 кв.м., коридора № – 0,6 кв.м., санузла № – 0,9 кв.м., жилой комнаты № – 32,1 кв.м. (в мансарде) и веранды лит. «а», с прекращением права общей долевой собственности на указанную часть жилого дома.

    Включить ? ид.д. в праве общей долевой собственности на часть жилого дома лит. «АА2а2а3», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 29,1 кв.м., в том числе жилой – 13,7 кв.м., в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за ФИО4 право собственности на ? ид.д. в праве общей долевой собственности на часть жилого дома лит. «АА2а2а3», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 29,1 кв.м., в том числе жилой – 13,7 кв.м., в порядке наследования имущества после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Борисоглебский городской суд <адрес> в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий: