Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2222/2015 ~ М-2202/2015 от 03.08.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2015 года                                                                  г. Тула

Пролетарский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Чариной Е.В.,

при секретаре Брянской В.И.,

с участием:

представителя истца – администрации города Тулы по доверенности Пантелеевой Н.И.,

помощника прокурора Пролетарского района г. Тулы Зотовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-2222/2015 по иску администрации города Тулы к Бочарову А.В., Бочаровой Е.А. о выселении с предоставлением благоустроенного жилого помещения,

установил:

администрация города Тулы обратилась в суд с иском к Бочарову А.В., Бочаровой Е.А. о выселении с предоставлением благоустроенного жилого помещения.

В обоснование заявленного требования истец сослался на то, что Бочаровы А.В., Е.А. являлись нанимателями жилого помещения в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Постановлением Главы администрации Пролетарского района Управы г. Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию жилого <адрес>, в соответствии с которым (актом) данный жилой дом необходимо признать ветхим и непригодным для постоянного проживания ввиду угрозы обрушения в результате достижения предельного физического износа несущих строительных конструкций (более 65%). ДД.ММ.ГГГГ комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности муниципального образования город Тула было установлено, что часть фундамента восьмиквартирного жилого <адрес> разрушена, несущая способность в зоне провала отсутствует, часть перекрытий первого этажа имеет прогиб, существует вероятность обрушения стены жилого дома. Согласно выводам заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, многоквартирный жилой дом лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, непригоден для эксплуатации вследствие аварийного технического состояния несущих конструкций и существующей угрозы обрушения; рекомендуется снести (демонтировать) многоквартирный жилой дом. Постановлением администрации города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В целях создания безопасных условий для жизни и здоровья граждан, проживающих в данном доме, администрацией города Тулы ответчикам Бочарову А.В., Бочаровой Е.А. было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ переселиться в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и предоставленное в рамках исполнения вступившего в законную силу решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о возложении на администрацию города Тулы обязанности по предоставлению Бочаровым А.В., Е.А. благоустроенного жилого помещения. От переселения в указанное жилое помещение ответчики отказались, мотивируя отказ тем, что в предоставленном на основании решения суда жилом помещении в настоящее время ими проводятся ремонтные работы.

На основании изложенного, истец просил суд выселить Бочарова А.В. из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; решение суда обратить к немедленному исполнению.

Впоследствии истец – администрация города Тулы уточнил заявленные требования и просил суд выселить Бочарова А.В., Бочарову Е.А. из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; решение суда обратить к немедленному исполнению.

В судебном заседании представитель истца - администрации города Тулы по доверенности Пантелеева Н.И. подержала заявленное требование, просила суд его удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчики хотя и зарегистрировались по адресу: <адрес>, однако при существующей реальной угрозе обрушения здания продолжают проживать по адресу: <адрес>, чем ставят под угрозу свои жизнь и здоровье; кроме того, проживание Бочарова А.В., Бочаровой Е.А. в квартире жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, наличии в жилом помещении их (ответчиков) имущества препятствует администрации города Тулы произвести изъятие земельного участка и осуществить снос жилого дома. Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Бочаров А.В., Бочарова Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, письменных возражений относительно иска не представили.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца – администрации города Тулы судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав объяснения участников процесса, заключение помощника прокурора Пролетарского района г. Тулы Зотовой К.А., полагавшей заявленное администрацией города Тулы исковое требование подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса РФ.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судом установлено, что Бочаров А.В. и БОчарова Е.А. состояли на регистрационном учете и проживали в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, занимая две комнаты площадью <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м.

Постановлением Главы администрации Пролетарского района Управы г. Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию жилого <адрес>, в соответствии с которым (актом) данный жилой дом признан ветхим и непригодным для постоянного проживания ввиду угрозы обрушения в результате достижения предельного физического износа несущих строительных конструкций (более 65%).

В соответствии с решением постоянной общественной комиссии по жилищным вопросам администрации Пролетарского района Управы г.Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ года, приняты во исполнение постановления Главы г.Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации работы по постановке на очередь для получения жилья граждан, проживающих в жилом фонде, непригодном для постоянного проживания» - Бочаров А.В., Бочарова Е.А. и ФИО7, проживающая на тот момент в вышеуказанной <адрес>, поставлены на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по общему списку и списку лиц, имеющих право на первоочередное получение жилой площади.

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ года, вынесенным по гражданскому делу № по иску Бочарова А.В., БОчаровой Е.А. к администрации города Тулы о возложении обязанности по предоставлению благоустроенного жилого помещения, и в силу части 2 статьи 61 ГПК РФ не подлежат повторному доказыванию.

Этим же судебным решением исковые требования Бочарова А.В., Бочаровой Е.А. удовлетворены частично, суд решил обязать администрацию муниципального образования город Тула предоставить Бочарову А.В., Бочаровой Е.А. на семью, состоящую из двух человек, благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям по степени благоустройства применительно к г. Туле, общей площадью не менее нормы предоставления на условиях договора социального найма в границах муниципального образования <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба администрации города Тулы – без удовлетворения.

Согласно Постановлению Главы администрации города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № Бочарову А.В. и Бочаровой Е.А. предоставлена однокомнатная <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная в <адрес>у в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с Бочаровым А.В. как нанимателем жилого помещения заключен договор социального найма № <адрес>у <адрес>; одновременно с нанимателем Бочаровым А.В. в данное жилое помещение вселена член его семьи Бочарова Е.А. (дочь).

ДД.ММ.ГГГГ Бочаров А.В. и Бочарова Е.А. снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и зарегистрировались по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из домовой книги.

При таких обстоятельствах суд полагает, что Бочаров А.В. и Бочарова Е.А. утратили право пользования жилыми комнатами площадью <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, вместе с тем, указанное жилое помещение от принадлежащих вещей до настоящего времени не освободили, ключи от квартиры в комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы не сдали, что следует из объяснений ответчика Бочарова А.В. суду о нахождении в <адрес> части вещей и наличии доступа в указанное жилое помещение, а равно из содержания акта от ДД.ММ.ГГГГ об отказе ответчиков от переселения в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Таким образом, представленными истцом и исследованными судом доказательствами, подтверждается, что, несмотря на то, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, а, следовательно, граждане, проживающие в нем, подлежат отселению, ответчики Бочаров А.В., Бочарова Е.А. фактически не освободили и до настоящего времени окончательно не переехали в предоставленное благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, что является препятствием для осуществления законных прав собственника – истца по делу в отношении спорного жилого помещения – <адрес>, которое принадлежит администрации города Тулы на праве собственности и взамен которого истцом ответчикам Бочаровым А.В., Е.А. предоставлено другое жилое помещение в пределах г. Тулы.

Вместе с тем, в силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, когда Бочаров А.В., Бочарова Е.А до настоящего времени не освободили жилое помещение - <адрес>, право пользования которой у ответчиков прекращено в соответствии с законом, они подлежат выселению из указанного жилого помещения в связи с предоставлением в установленном порядке другого благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>.

В силу статьи 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Поскольку существует вероятность обрушения стены жилого <адрес> и дальнейшее (хотя и периодическое) пребывание ответчиков Бочарова А.В., Бочаровой Е.А. в указанном доме по адресу: <адрес>, создает прямую угрозу их (ответчиков) безопасности, жизни и здоровью, суд приходит к выводу о необходимости обращения настоящего решения к немедленному исполнению.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленного и поддержанного в судебном заседании искового требования, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое требование администрации <адрес> к Бочарову А.В., Бочаровой Е.А. о выселении с предоставлением благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить Бочарова А.В., <данные изъяты>, Бочарову Е.А, <данные изъяты>, из аварийного жилого помещения – двух комнат площадью <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, расположенных в квартире по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обратить заочное решение к немедленному исполнению.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в Пролетарский районный суд г. Тулы заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Председательствующий                                                                     Е.В. Чарина