Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-838/2019 (2-6133/2018;) ~ М-4959/2018 от 20.11.2018

Дело № 2-838/2019

24RS0046-01-2018-005953-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

10 января 2019 года                                  г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Бацунина Е.Г.,

при секретаре Луновской О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Орбита» к КСИ о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Орбита» обратилось в суд с иском к КСИ о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что КСИ является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 462. Истец на основании договора от 01.10.2013г. осуществляет деятельность по управлению указанным выше многоквартирным домом. Ответчик вносит плату за нежилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом. В связи с чем, образовалась задолженность за период с декабря 2016 года по апрель 2018 года в размере 52 456 руб. 09 коп. и пени за несвоевременную оплату в размере 5520 руб. 53 коп. Истец просит взыскать с ответчика в его пользу 52 456 руб. 09 коп. – задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, пени – 5520 руб. 53 коп., расходы по оплате госпошлины – 1939 руб. 30 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Орбита» ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, просила дело рассмотреть в своё отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик КСИ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, в соответствие со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ООО УК «Орбита» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником квартиры по адресу: <адрес>, пом. 462, является КСИ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с расчетом истца задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря 2016 года по апрель 2018 года составляет 52 456 руб. 09 коп., что также подтверждается выпиской из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам, представленной ООО УК «Орбита» и представленными в материалы дела квитанциями по оплате за спорный период.

Расчет истца судом проверен и признан правильным, ответчиком не опровергнут.

Оценивая представленные доказательства, учитывая нормы действующего законодательства, в соответствии с которыми собственник помещения несет бремя содержания данного помещения, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что КСИ с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 462.

Вместе с тем, ответчик имеет задолженность перед ООО «УК «Орбита» по оплате за нежилое помещение и коммунальным услугам за период с декабря 2016 года по апрель 2018 года в размере 52 456 руб. 09 коп.

Однако в настоящее время, указанная задолженность ответчиком не погашена, доказательств обратного, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в связи с чем, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, взыскать с ответчика задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг в заявленном ко взысканию размере.

Истцом ООО УК «Орбита» также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за просрочку платежа в размере 5 520 руб. 53 коп. Расчет, в соответствии со ст.155 ЖК РФ судом проверен и признан правильным. Доказательств оплаты суммы пени ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1939 руб. 30 коп., которые подтверждены платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Орбита» к КСИ о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

    Взыскать с КСИ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Орбита» задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 52 456 руб. 09 коп., пени в размере 5 520 руб. 53 коп., возврат государственной пошлины в размере 1939 руб. 30 коп.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Председательствующий                            Е.Г. Бацунин

        Мотивированное решение изготовлено 15 января 2019 года.