Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1289/2012 ~ М-397/2012 от 26.01.2012

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Щелковский городской суд <адрес> в составе

председательствующего федерального судьи Бастрона Д.А.,

при секретаре судебного заседания Петренко Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каминской ФИО5 к МП ГПЩ «Жилсервис», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Уточнив исковые требования Каминская О.А. обратилась в щелковский городской суд с исковым заявлением к МП ГПЩ «Жилсервис», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что спорная квартира предоставлена ее семье на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире проживает совместно с сыном Каминским М.М., который против приватизации истцом спорной квартиры не возражает, сам от приватизации отказался.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в муниципальное предприятие городского поселения Щелково «Жилсервис» с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность, между тем, в удовлетворении ее заявления отказано в виду того, что указанное жилое помещение не является объектом муниципальной собственности городского поселения Щелково. По сведениям администрации Щелковского муниципального района спорная квартира в реестре муниципальной собственности Щелковского муниципального района не значиться. В связи с тем, что не установлен собственник занимаемого истцом жилого помещения, истцу отказано в передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения.

С данным отказом истец не согласна, просит признать за ней право собственности на указанную квартиру, в порядке приватизации.

В судебном заседании Каминская О.А. иск поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила признать за ней право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Ответчики: МП ГПЩ «Жилсервис», Министерство обороны Российской Федерации; третьи лица: Каминский М.М., Администрация Щелковского муниципального района, Администрация городского поселения Щелково, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> - представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени судебного заседания извещены, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставили (л.д. 65-71).

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, предоставлена семье истца на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу истец Каминская О.А. постоянно зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, совместно с сыном Каминским М.М., который дал нотариально удостоверенное согласие на приватизацию истцом спорной квартиры, сам от приватизации отказался. Иных лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения не имеется (л.д. 12-14, 21, 33, 46, 48).

Истец ранее в приватизации не участвовала, согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах истца, а также о правах на спорное жилое помещение отсутствуют ( л.д. 47-48). По данным архива Щелковского филиала МОБТИ право собственности на спорную квартиру не оформлено (л.д. 52).

Из материалов дела усматривается, что истец обратился к ответчику с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность, между тем в удовлетворении заявления отказано, ввиду того, что не установлен собственник занимаемого истцом жилого помещения (л.д. 8-10). Указанные обстоятельства препятствуют приватизации занимаемого истцом жилого помещения, чем нарушено установленное законом право.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании п.1 ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 18 ФЗ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Имеющиеся в материалах дела документы свидетельствуют, что занимаемая истцом квартира не является служебным жилым помещением. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что занимаемое истцом спорное жилое помещение не относится к категории, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (л.д. 10, 18, 19-22).

Отсутствие сведений о собственнике спорного жилого помещения (государственная, муниципального образования) не может служить препятствием для осуществления законного права истца на получение жилого помещения в собственность.

При таких обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Каминской ФИО6 к МП ГПЩ «Жилсервис», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, в порядке приватизации, – удовлетворить.

Признать за Каминской ФИО7 право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью жилого помещения №. кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Федеральный судья Д.А. Бастрон