Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4003/2013 ~ М-3084/2013 от 23.07.2013

Дело № 2-4003/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова Т.Н., Мэнн Л.П. к Калугин Ю.Н., Калугин М.Н., администрации г.<адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные постройки лит.А2, лит.б, лит.Б, лит.Б1 по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> выделе долей дома, в обоснование иска указали, что Колесникова Т.Н. является собственником 0,49 долей дома лит.А,А1,А2, Мэнн Л.П. является собственником 0,30 долей дома лит.Б,Б1 по указанному адресу. Совладельцами дома является Калугин Ю.Н. – 0,105 долей дома и Калугин М.Н. – 0,105 долей дома. Дом фактически разделен между совладельцами, каждый пользуется изолированной частью жилого дома, спорные постройки возведены с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО9 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались.

Суд, выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Колесниковой Т.Н. на основании договора дарения от 16.07.1993г. принадлежит 0,49 долей дома, Мэнн Л.П. на основании договора дарения от 03.11.1967 года принадлежит 0,30 долей дома, расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский р-он, пос. Ашукино, ул. Железнодорожная, д. 1.

Сособственниками дома являются Калугин Ю.Н. - 0,105 долей и Калугин М.Н. - 0,105 долей дома.

По данным технического паспорта БТИ не предъявлено разрешение на строительство лит.А2, лит.б, лит.Б, лит.Б1.

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза. Экспертом представлено заключение, согласно которому строения лит.А2, лит.б, лит.Б, лит.Б1 в их реальном исполнении соответствуют своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнены без противоречий с нормами СНиП. Пристройки не противоречат строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнении оконной и дверной столярки, закончена строительством и отделочными работами. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данной постройки не имеется.

Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на возведенные строения. Указанные постройки могут быть выделены истцам одновременно с выделом доли дома.

Экспертом представлен вариант выдела долей истцов, согласно которому Колесниковой Т.Н. выделяется часть дома общей площадью 51,9 кв.м, в составе следующих помещений: основное строение лит.А помещение № 3 площадью 8,4 кв.м, пристройка лит.А1 помещение № 1 площадью 15,4 кв.м, помещение № 2 площадью 1,3 кв.м, мансарда лит.А2 помещение № 4 площадью 17,9 кв.м, помещение № 5 площадью 8,9 кв.м, надворная постройка лит.Г11.

Мэнн Л.П.. выделяется часть дома общей площадью 67,3 кв.м, в составе следующих помещений: основное строение лит.Б помещение № 2 площадью 9,1 кв.м., помещение № 3 площадью 6,4 кв.м, помещение № 4 площадью 8,9 кв.м, помещение № 5 площадью 6,3 кв.м, мансарда лит.Б1 помещение № 6 площадью 22,7 кв.м, веранда лит.б площадью 13,9 кв.м, надворные постройки лит.Г8, лит.Г9, лит.Г10.

В общую долевую собственность Калугину Ю.Н., Калугину М.Н. по ? доле каждому выделяется часть дома общей площадью 26,1 кв.м в составе следующих помещений: основное строение лит.А помещение № 1 площадью 14,1 кв.м., веранда лит.а площадью 12,0 кв.м, надворные постройки лит.Г4, лит.Г5, лит.Г6, лит.Г7.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Колесникова Т.Н., Мэнн Л.П. к Калугин Ю.Н., Калугин М.Н., администрации г.<адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Колесникова Т.Н. часть жилого дома по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> общей площадью 51,9 кв.м, в составе следующих помещений: основное строение лит.А помещение № площадью 8,4 кв.м, пристройка лит.А1 помещение № площадью 15,4 кв.м, помещение № площадью 1,3 кв.м, мансарда лит.А2 помещение № площадью 17,9 кв.м, помещение № площадью 8,9 кв.м, надворная постройка лит.Г11.

Выделить в собственность Мэнн Л.П. часть дома по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> общей площадью 67,3 кв.м, в составе следующих помещений: основное строение лит.Б помещение № площадью 9,1 кв.м., помещение № площадью 6,4 кв.м, помещение № площадью 8,9 кв.м, помещение № площадью 6,3 кв.м, мансарда лит.Б1 помещение № площадью 22,7 кв.м, веранда лит.б площадью 13,9 кв.м, надворные постройки лит.Г8, лит.Г9, лит.Г10.

Выделить в общую долевую собственность Калугин Ю.Н. -1/2 доли и Калугин М.Н. – ? доли дома по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> общей площадью 26,1 кв.м в составе следующих помещений: основное строение лит.А помещение № площадью 14,1 кв.м., веранда лит.а площадью 12,0 кв.м, надворные постройки лит.Г4, лит.Г5, лит.Г6, лит.Г7.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> между Колесникова Т.Н., Мэнн Л.П. с одной стороны и Калугин Ю.Н., Калугин М.Н. с другой.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья