Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-300/2014 ~ М-175/2014 от 03.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

20 марта 2014 года Озерский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре Смолякове Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к СНТ «Ново-Найденское», администрации Озерского района о признании дома пригодным для постоянного проживания,

УСТАНОВИЛ:

Истец и его представитель по доверенности ФИО5 просят признать дом, общей площадью №.м, расположенный на земельном участке № в СНТ «Ново-Найденское», пригодным для постоянного проживания, указывая на то, что истец является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, на котором он возвел жилой дом, соответствующий требованиям СНиП и являющимся жилым.

Представитель администрации Озерского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен.

Председатель СНТ «Ново-Найденское» ФИО6 иск признал, не возражал против его удовлетворения, подтвердил, что строение истец возвел на принадлежащем ему земельном участке и проживает в данном доме.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Принадлежность истцу земельного участка площадью № кв.м и расположенного на нем дома по адресу: <адрес> подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. соответственно.

Согласно заключению специалиста ФИО7 спорное строение имеет набор помещений, характеризующих его как жилое, является отапливаемым, соблюдены требования по высоте помещений. Строение является жилым домом, расположено в границах участка, соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы для жизни и здоровья при эксплуатации. Градостроительные нормы соблюдены.

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 19 Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке.

Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений) – ст. 1 Закона.

Названный абзац второй статьи 1 признан не соответствующим Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 30.06.2011 № 13-П в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

Как указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 г. № 7-П, до принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение.

Таким образом, поскольку заключением специалиста подтверждается пригодность возведенного строения для постоянного проживания, ничьи права и интересы не нарушаются, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать дом, общей площадью №.м, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.