Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-100/2016 (2-2387/2015;) ~ М-2087/2015 от 20.11.2015

№ 2-100/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Боровичи Новгородской области 21 января 2016 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Михайловой О.В.,

при секретаре Петровой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полякова Н.А. к Полякова Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Полякова Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме также зарегистрирована семья её сына Поляков Р.М. – жена Полякова Е.А., сын – несовершеннолетний <данные изъяты> которые в квартире не проживают, оплату коммунальных услуг не производят.

Её сын Поляков Р.М. в настоящее время разводится со своей женой Полякова Е.А..

На сегодняшний день истец имеет намерение реализовать своё право собственности на принадлежащее истцу жилое помещение, путем его продажи, для чего истцу необходимо снять всех граждан зарегистрированных в жилом помещении с регистрационного учета.

    В связи с этим, Полякова Н.А. просит суд признать Полякова Е.А. и несовершеннолетнего <данные изъяты>. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учёта.

Истица Полякова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что её сын и Полякова Е.А. фактически прекратили брачные отношения еще два года назад. Они совместно не проживают, общего хозяйства не ведут. В спорном жилом помещении Полякова Е.А. с ребенком также не проживают более двух лет, их личных вещей там нет, оплату коммунальных услуг Полякова Е.А. не производит. Пока сын и невестка проживали вместе в спорной квартире, коммунальные услуги они также не оплачивали, в результате чего по платежам образовалась задолженность, которую она вынуждена погашать. В октябре 2015 года она обратилась к ответчице с просьбой сняться с регистрационного учета, но та категорически отказалась это делать, в результате чего она была вынуждена обратиться в суд.

Ответчица Полякова Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, ранее высказала суду свое несогласие с исковыми требованиями, не оспаривала то обстоятельство, что истица до суда обращалась к ней с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета.

Представитель отдела опеки и попечительства Комитета образования и молодежной политики Администрации Боровичского муниципального района, действующая по доверенности, Горячева Н.А. против удовлетворения исковых требований в отношении несовершеннолетнего <данные изъяты>. возражала по тем основаниям, что несовершеннолетний вправе пользоваться спорным жилым помещением, поскольку там зарегистрирован его отец.

Суд, выслушав объяснения истицы, мнение представителя органа опеки и попечительства, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно статьям 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Полякова Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 53-АА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «Управляющя компания «Жилсфера» № от 20.11.2015г. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Полякова Н.А. (собственник жилья), Поляков Р.М., 1985 г.р. (сын), Полякова Е.А., 1989 г.р. (невестка), <данные изъяты> 2011 г.р. (внук).

     Также судом установлено, что до 2012 года в спорном жилом помещении фактически проживали Поляков Р.М. (сын истицы) со своей семьей – супругой Полякова Е.А., несовершеннолетним сыном <данные изъяты>., 2011 г.р.. В 2012 году Полякова Е.А. вместе со своим несовершеннолетним ребенком <данные изъяты>. выехали из спорного жилого помещения.

Согласно уведомлениям ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от 04.12.2015г., № от 04.12.2015г., сведения о правах Полякова Е.А., <данные изъяты> на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества, отсутствуют.

Брачные отношения между Полякова Е.А. и Поляков Р.М. прекращены два года назад, ДД.ММ.ГГГГ брак между ними официально расторгнут.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что доводы истца нашли свое объективное подтверждение и имеются основания для признания ответчицы Полякова Е.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчица длительное время на спорной жилой площади не проживает, вещей своих в квартире не имеет, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, выехала на другое постоянное место жительства, членом семьи истицы больше не является.

Разрешая исковые требования к несовершеннолетнему <данные изъяты> суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Согласно ст. 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

    Согласно пунктам 1 и 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 14 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации), в том числе и на жилищные права.

По смыслу вышеуказанных норм, защищающих права и интересы несовершеннолетних детей, дети вправе проживать как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца; приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Фактическое проживание ребенка в другом жилом помещении не является основанием для признания этого ребенка не приобретшим или утратившим права пользования жилым помещением, куда он вселен в соответствии с законом.

Разрешая спор, суд исходит из того, что до достижения совершеннолетия дети не могут самостоятельно осуществлять свои права и обязанности, в том числе, по пользованию жилым помещением, в отношении которого они приобрели это право.

При этом суд учитывает, что несовершеннолетний <данные изъяты>. имея право проживания и пользования спорным жилым помещением, в силу своего возраста самостоятельно реализовать имеющееся у него право не может, как не может и выразить намерения о добровольном отказе от жилищных прав. Непроживание <данные изъяты> в спорном жилом помещении связано с возникшим конфликтом между его родителями и собственником спорного жилого помещения, а не с самостоятельным решением несовершеннолетнего изменить место своего жительства, а расторжение брака родителей или их раздельное проживание не влияет на права ребенка, в том числе, жилищные, и не влечет утрату им права пользования жилым помещением.

Из этого следует, что право пользования спорным жилым домом <данные изъяты> не утратил.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Полякова Н.А. к Полякова Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Полякова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Полякова Е.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований Полякова Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: О.В. Михайлова

Мотивированное решение составлено 25 января 2016 года