Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-345/2016 ~ М-326/2016 от 24.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

23 ноября 2016 года р.<адрес>

Сараевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гавриковой Л.С.,

при секретаре Кузнецовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаровой Н.А. к администрации муниципального образования- Сысоевское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Шарова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования- Сысоевское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование своих требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ она купила земельный участок у Офицеровой К.И., расположенный по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке был расположен жилой дом площадью 23,4 кв.м., однако дом находился в полуразваленном состоянии. В договоре было указано, что на земельном участке какие-либо строения и сооружения отсутствуют. Однако дом находившийся на земельном участке пришло отремонтировать для проживания. В настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, так как данное недвижимое имущество своевременно не прошло первичную государственную регистрацию и на данный объект отсутствуют правоустанавливающие документы.

Истица – Шарова Н.А. уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истицы-Сатина Т.В. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала и просила суд их удовлетворить.

Ответчик – глава администрации муниципального образования – Сысоевское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> Москвитина Н.Н. в судебном заседании исковые требования Шаровой Н.А. признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.

Третье лицо – Офицерова К.И. уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о рассмотрении дела в её отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

В судебном заседании ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований

Согласно ст. 11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд). Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ правособственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом наосновании договоракупли-продажиили иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из договоракупли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Офицерова К.И. продала Шаровой Н.А. земельный участок.

Суд расценивает договоркупли-продажиот ДД.ММ.ГГГГ соответствующим требованиям ст.ст. 160, 161 ГК РФ, поскольку он выполнен в письменной форме, подписан сторонами и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Офицеровой К.И. был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 62 –МД №.

На данном земельном участке расположен жилой дом, который согласно кадастровому паспорта 1950 года ввода в эксплуатацию.

Согласно кадастровому паспорту жилого дома, по адресу: <адрес>, домовладение, имеет кадастровый №.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав информация оправах на здание (сооружение), расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно справке выданной администрацией муниципального образования- Сысоевское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на земельном участке принадлежащем на праве личной собственности Шаровой Н.А. расположен жилой дом с кадастровым номером 62:17:0010302:523.

Бывший собственник Офицерова К.И. в своем заявлении указала, что она не возражает против удовлетворения исковых требований Шаровой Н.А.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что правособственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договоракупли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом достоверно установлено, что Шарова Н.А. владеет приобретенным ею земельным участком и домовладением, как своим собственным. С момента заключения договоракупли-продажи до настоящего времени никаких претензий по поводу указанного недвижимого имущества к ней не предъявлялось.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что правособственности на спорное домовладение должно быть признано за Шаровой Н.А..

В соответствии со ст. 131 ГК РФ правособственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию правна недвижимость и сделок с ней.

Исходя из этого, суд приходит к выводу, что Шарова Н.А. является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, ее исковые требования подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрацииправ на недвижимое имущество, настоящее решениеявляется основанием для регистрации такого права за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявлениеШаровой Н.А. к администрации муниципального образования- Сысоевское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Шарова Н.А. право собственности на жилой дом общей площадью 23,4 кв.м. с кадастровым номером 62:17:0010302:523 расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Сараевский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья- подпись

Копия верна: Судья Сараевского

районного суда Л.С. Гаврикова