Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-569/2021 ~ М-377/2021 от 15.03.2021

Дело № 2-569/2021 (УИД 50RS0050-01-2021-000738-79)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                           17 мая 2021 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Родиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокина ФИО10 к Муниципальному бюджетному учреждению «Комбинат по обслуживанию, содержанию и благоустройству городского округа Шатура», Фокиной ФИО11, Фокину ФИО12 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей и выдаче отдельного платежного документа,

установил:

Фокин ФИО13 обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей и выдаче отдельного платежного документа, в обоснование заявленных требований указывая, что зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>. Собственниками жилого помещения по указанному адресу являются Фокина ФИО14., Журавлёва Л.П. и Журавлёв И.А. В квартире он не проживает, ведет отдельное хозяйство, отношений с ответчиками не поддерживает. В связи с тем, что управляющая компания выставляет для оплаты единый платежный документ, он вынужден нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг самостоятельно. Поскольку он вправе оплачивать расходы по коммунальным платежам соразмерно количеству зарегистрированных в квартире лиц, просит определить его порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/3 доли от общих начислений, обязать МБУ «Комбинат по обслуживанию, содержанию и благоустройству городского округа Шатура» выдать ему отдельный платежный документ.

Истец Фокин ФИО15. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного слушания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Фокина ФИО16., Фокин ФИО17., представитель МБУ «Комбинат по обслуживанию, содержанию и благоустройству городского округа Шатура» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третьи лица – Журавлева ФИО18. и Журавлев ФИО19., привлеченные к участию в деле определением суда от 01.04.2021, занесенным в протокол судебного заседания, в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено материалами дела, Журавлева ФИО20., Журавлев ФИО21. и Журавлева ФИО22 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН л.д. 14-17).

По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована Фокина ФИО23., с ДД.ММ.ГГГГ - Фокин ФИО24., с ДД.ММ.ГГГГ - Фокин ФИО25. (л.д. 12).

Как следует из искового заявления общее хозяйство с собственником квартиры истец не ведет, единого бюджета не имеет, желает самостоятельно оплачивать свою долю расходов по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членами семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, использовать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, является МБУ «Комбинат по обслуживанию, содержанию и благоустройству городского округа Шатура» (л.д. 23, 24-45).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор по существу, суд установил, что истец обладает равными правами пользования квартирой с собственниками жилого помещения, в связи с чем имеет равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязан участвовать в несении расходов по их оплате; с учетом данных обстоятельств, не достижения между сторонами соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что истец в соответствии с законом обладает правом требовать определения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг. МБУ «Комбинат по обслуживанию, содержанию и благоустройству городского округа Шатура» в силу закона обязано сформировать и направлять ежемесячно истцу отдельный платежный документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, приведенных в п. 29 Постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Данная позиция закреплена в положениях ст. 158 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, поскольку истец не является собственником спорного жилого помещения, на него не может быть возложена обязанность оплачивать содержание и ремонт жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фокина ФИО26 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Фокина ФИО27 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> исходя из 1/3 доли установленного размера платежей, исключив из оплаты начисления за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Комбинат по обслуживанию, содержанию и благоустройству городского округа Шатура» заключить с Фокиным ФИО28 отдельное соглашение о порядке и размере его участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> исходя из 1/3 доли установленного размера платежей с выдачей отдельного платежного документа, исключив из оплаты начисления за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                           Н.А. Грошева