Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-569/2016 ~ М-221/2016 от 26.01.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2016 года город Соликамск                            

Соликамский городской суд Пермского края

в составе председательствующей судьи Старчак Т.А.,

при секретаре Мартиной Н.В.,

с участием истицы Тычина Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тычина Н.А. к Б. о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л :

Тычина Н.А. обратилась в Соликамский городской суд с названным иском, указывая в обоснование заявленных требований, что <дата> c ответчиком был заключен договор купли продажи недвижимого имущества: 1-этажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. №, и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, находящиеся по адресу: <...>. Указанное имущество ответчиком было оценено в <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. стоимость жилого дома, <данные изъяты> руб. стоимость земельного участка. Вышеуказанная сумма была передана ответчику в счет покупки при подписании договора купли-продажи. Подтверждением получения ответчиком денежных средств является подписанный <дата> договор купли-продажи, где ответчиком собственноручно прописано, что денежные средства ею получены в полном объеме. <дата> истец обратилась <данные изъяты> для регистрации сделки, что подтверждается распиской в получении документов на государственную регистрацию права собственности на земельный участок и жилой дом. Как покупатель двух объектов недвижимости, истицей уплачена государственная пошлина за переход права собственности в размере <данные изъяты> руб. за жилой дом и <данные изъяты> руб. за земельный участок. <дата> истицей получено уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с отсутствием согласия супруга ответчика на продажу недвижимости. Ответчиком представлена справка ГУ МВД России по Пермскому краю о том, что место нахождения ее супруга не установлено, но данный факт не является основанием для регистрации сделки в отсутствие согласия супруга. Ответчице был предоставлен срок до <дата> для устранения препятствий, что ею сделано не было, в связи с чем истице отказано в государственной регистрации сделки. Истицей в адрес ответчицы было направлено заказное письмо с требованием о возврате денежных средств, требование оставлено без исполнения. В связи с чем, истица в судебном порядке просит взыскать с Б. сумму, уплаченную по договору купли-продажи <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб., госпошлину за покупку жилого дома в размере <данные изъяты> руб., госпошлину за покупку земельного участка в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб., госпошлину за рассмотрение дела судом в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истица настаивала на исковых требованиях в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчику по указанному адресу регистрации направлялось исковое заявление, повестка, которые ответчик не пожелал получить, не желая реализовать свое право на участие в судебном процессе, а потому судом с учетом мнения истца принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что <дата> Б. получила от Тычина Н.А., при подписании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается записью в договоре, сделанной Б. Вместе с тем, приобретение денежных средств ответчиком произошло в отсутствие на то законных оснований. Так, судом установлено, что у ответчика на момент заключения договора купли-продажи отсутствовало согласие супруга на совершение данной сделки. Таким образом, на момент заключения договора купли - продажи (на момент получения денежных средств ответчиком у истца) правовые основания для заключения сделки отсутствовали, а потому государственным регистратором отказано в регистрации перехода права собственности на дом и земельный участок от ответчика к истцу.

Таким образом, Б., не являясь единственным собственником жилого дома и земельного участка, получила от истца денежные средства, то есть неосновательно обогатилась, что является достаточным основанием для взыскания полученной денежной суммы в соответствии с положениями ст. 1102 Гражданского кодекса РФ. Кроме того, в связи с неосновательным обогащением, истцом понесены расходы по государственной регистрации перехода права собственности, что подтверждается квитанциями об уплате госпошлины.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу вышеуказанной нормы, истцом верно исчислены проценты за пользование чужими денежными средствами с момента их передачи, поскольку, принимая денежные средства, Б. знала, что не является единственным собственником недвижимого имущества, согласия супруга на отчуждение имущества не имела, следовательно, не вправе получать за него какие-либо денежные средства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тычина Н.А. удовлетворить.

Взыскать с Б. в пользу Тычина Н.А. в порядке неосновательного обогащения уплаченную по договору купли-продажи от <дата> сумму в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ <данные изъяты> руб., уплаченные расходы по государственной регистрации перехода права собственности в сумме <данные изъяты> рублей, почтовые расходы <данные изъяты>., расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Соликамский суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Т.А.Старчак