Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-119/2013 (2-3388/2012;) ~ М-3463/2012 от 29.11.2012

Дело №2-119/2013

Мотивированное решение суда изготовлено 11 февраля 2013 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Городской округ Первоуральск 05 февраля 2013 года.

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Никитиной О.В.,

при секретаре Колышкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-119/2013 по иску Новокшоновой Юлии Алексеевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 к Абакшину Сергею Александровичу, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город», Открытому акционерному обществу «Свердловэнергосбыт» об определении порядка оплаты коммунальных услуг в жилом помещении и обязании оформить отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную <адрес> в <адрес>.

Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Новокшоновой Ю.А. и Абакшину С.А. по 1/2 доле каждому.

В квартире зарегистрированы и имеют право пользования Новокшонова Ю.А. и её несовершеннолетний сын ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец Новокшонова Ю.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына, обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» /далее- ООО УК «Наш город»/, открытому акционерному обществу «Свердловэнергосбыт» /далее –ОАО «Свердловэнергосбыт»/ об определении порядка оплаты коммунальных услуг в жилом помещении и обязании оформить отдельные платежные документы, согласно которым производить по 1/2 от начислений за содержание и текущий ремонт, по теплоснабжению, вывозу мусора, по холодному и горячему водоснабжению, по водоотведению (канализации) и электроэнергии за каждым.

Определением Первоуральского городского суда от 18.12.2012 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Абакшин С.А. /л.д.18-19/.

В судебном заседании истец Новокшонова Ю.А. заявленные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что фактически между ней и Абакшиным С.А. сложился следующий порядок пользования жилым помещением: одной комнатной пользуется Абакшин С.А., другой комнатой- Новокшонова Ю.А. с несовершеннолетним сыном. Однако квитанцию на оплату коммунальных платежей получает только Новокшонова Ю.А. Ответчик Абакшин С.А. жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, участие в данных расходах не принимает, в связи с чем имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В добровольном порядке определить порядок оплаты коммунальных услуг ответчик Абакшин С.А. отказывается. Абакшин С.А. не является членом её семьи, совместное хозяйство с ним не ведется. На основании вышеизложенного, истец просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг в <адрес> <адрес> <адрес>, в соответствии с которым возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям начислений в жилом помещении по 1/2 за каждым, а также обязать ООО УК «Наш город» заключить с ней (Новокшоновой Ю.А.) и Абакшиным С.А.отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с указанным порядком.

Ответчик Абакшин С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие /л.д.36/. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Абакшина С.А.

В судебном заседании 16.01.2013 ответчик Абакшин С.А. исковые требования Новокшовой Ю.А. признал в полном объеме, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, о чем суду представлено заявление /л.д.37/.

Ответчик-представитель ООО УК «Наш город»» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствии представителя управляющей компании, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что по данному иску ООО К «Наш город» является ненадлежащим ответчиком, поскольку определение порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги в отсутствие выделения и закрепления отдельных помещений за конкретным собственником, является по своей сути сделкой между гражданами. При этом управляющая компания подобные сделки только удостоверяет. Ответчиком по данному делу должен быть Абакшин С.А., на которого и должны быть возложены обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В случае принятии судом решения об определении порядка оплаты собственниками помещений, ООО УК «Наш город» обязана принять данное решение с заявлением любого лица к исполнению /л.д.31,32/.Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ООО УК «Наш город».

Ответчик- представитель ОАО «Свердловэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления /л.д./. Заявлений, ходатайств, возражений по иску не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика ОАО «Свердловэнергосбыт».

Представитель органа опеки и попечительства-Управления социальной политики по г.Первоуральску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом., о чем в деле имеются уведомления /л.д.34,35/. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления социальной политики по г.Первоуральску.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из обстоятельств дела спорное жилое помещение является двухкомнатной квартирой по адресу: <адрес> <адрес>

Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Новокшоновой Ю.А. и Абакшину С.А. по 1/2 доле каждому/л.д. 7-8/.

В квартире зарегистрированы и имеют право пользования Новокшонова Ю.А. и её несовершеннолетний сын ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.9,16/.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в обслуживании управляющей организации ООО УК «Наш город».

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)      плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3)      плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки

бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга.

Судом установлено, что фактически между Новокшоновой Ю.А. и Абакшиным С.А. сложился следующий порядок пользования жилым помещением: одной комнатной пользуется Абакшин С.А., другой комнатой- Новокшонова Ю.А. с несовершеннолетним сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между собственниками жилого помещения соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В соответствии с ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что исполнителем коммунальных услуг по электроэнергии, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, содержанию и обслуживанию жилья является управляющая компания ООО УК «Наш город», ресурсоснабжающей организацией - ООО «СТК», ОАО «Свердловэнергосбыт» является получателем платежей /л.д.10/.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, а ресурсоснабжающей организацией - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод).

В силу пункта 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются, в том числе, в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, ОАО «Свердловэнергосбыт» является лишь платежным агентом (пункт 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В связи с этим возложение на ОАО «Свердловэнергосбыт» обязанности по оформлению отдельных платежных документов на оплату услуг по электроэнергии, ГВС, ХВС, водоотведению, отоплению, содержанию и обслуживанию жилья является необоснованным.

При таких обстоятельствах исковые требования Новокшоновой Ю.А. к ОАО «Свердловэнергосбыт» удовлетворению не подлежат.

Следовательно обязанность по оформлению отдельных платежных документов следует возложить на ООО УК «Наш город».

Доводы ответчика ООО УК «Наш город» о том, что он является не надлежащим ответчиком, в связи с чем на Абакшина С.А. должны быть возложены обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает не состоятельными, поскольку в данном случае предметом спора является определение порядка оплаты коммунальных услуг в жилом помещении и возложении обязанности по оформлению отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг. Ответчик в досудебном и добровольном порядке отказывается от решения вышеуказанного вопроса. При этом формирование платежных документов, включающих начисление платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги в платежных документах, осуществляется ООО УК «Наш город».

Также суд учитывает, что ответчик Абакшин С.А. в судебном заседании 16.01.2013 не возражал против удовлетворения исковых требований Новокшоновой Ю.А., о чем представил суду заявление /л.д.37/.

На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования Новокшоновой Ю.А. удовлетворить и определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг исходя из доли в квартире, принадлежащей сторонам.

Руководствуясь ст. 14, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Новокшоновой Юлии Алексеевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 к Абакшину Сергею Александровичу, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» об определении порядка оплаты коммунальных услуг в жилом помещении и обязании оформить отдельные платежные документы- удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> <адрес>

- на Новокшонову Юлию Алексеевну возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей;

- на Абакшина Сергея Александровича возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» заключить соглашение с Новокшоновой Юлией Алексеевной об оплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту жилого фонда, холодному и горячему водоснабжению, электроэнергии, теплоснабжению, водоотведению ( канализации), вывозу мусора в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес> и оформить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в размере 1/2 от всех начисленных платежей на имя Новокшоновой Юлии Алексеевны.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» заключить соглашение с Абакшиным Сергеем Александровичем об оплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту жилого фонда, холодному и горячему водоснабжению, электроэнергии, теплоснабжению, водоотведению ( канализации), вывозу мусора в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес> и оформить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в размере 1/2 от всех начисленных платежей на имя Новокшоновой Юлии Алексеевны

Исковые требования Новокшоновой Юлии Алексеевны к Открытому акционерному обществу «Свердловэнергосбыт» об определении порядка оплаты коммунальных услуг в жилом помещении и обязании оформить отдельные платежные документы- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Судья: О.В.Никитина.