Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2275/2014 ~ М-2153/2014 от 28.08.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2014 года г.Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Исаковской Э.Л.

при секретаре Франк М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2275/14 по иску Калининой Юлии Владимировны к отделению УФМС России по Тульской области в Советском районе г.Тулы, Камерилову Андрею Владимировичу, Камериловой Любови Ивановне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Калинина Ю.В. обратилась в суд с иском к отделению УФМС России по Тульской области в Советском районе г.Тулы, Камерилову А.В., Камериловой Л.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании своих требований указала на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире на момент заключения сделки купли-продажи на регистрационном учете состояли бывшие собственники квартиры Камерилов А.В., Камерилова Л.И. По договору купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течении четырнадцати календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на выше указанный объект недвижимости. В настоящее время Камерилов А.В., Камерилова Л.И. до сих пор состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, квартирой не пользуется, их вещи в квартире отсутствуют. О фактическом адресе проживания ответчиков ничего неизвестно. Данное обстоятельство существенно ущемляет принадлежащие Калининой Ю.В. права, как собственника жилого помещения. На основании изложенного, просит суд признать Камерилова Андрея Владимировича, Камерилову Любовь Ивановну утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, снять Камерилова Андрея Владимировича, Камерилову Любовь Ивановну с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Калинина Ю.В., а также ее представитель по доверенности Томкина А.С. поддержали исковые требования в полном объеме, настаивали на их удовлетворении. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражали.

Представитель ответчика отделения УФМС России по Тульской области в Советском районе г.Тулы, ответчик Камерилов А.В., Камерилова Л.И. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.233 Гражданско – процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, а также ее представителя, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Калинина Ю.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ

Из договора купли – продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Калинина Ю.В. покупает в собственность у Камерилова А.В., Камериловой Л.И., квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Пунктом 3.1.4. договора купли – продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Камерилов А.В., Камерилова Л.И. обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> течении 14 дней со с момента перехода права собственности покупателю.

Как усматривается из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ г., выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № Калинина Ю.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы Камерилов А.В., Камерилова Л.И.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения имеет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, которые не могут быть ограничены, кроме случаев, предусмотренных законом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Из содержания ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах ЗАГС, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Суд принимает во внимание, что ответчики Камерилов А.В., Камерилова Л.И. не являются членами семьи истицы. Камерилов А.В., Камерилова Л.И. не снялись самостоятельно с регистрационного учёта в течении 14 дней со с момента перехода права собственности Калининой Ю.В. Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной абонентским ООО «УК-Групп» Камерилов А.В., Камерилова Л.И. являются нанимателями у собственника.

Соглашения между сторонами о праве ответчиков на пользование жилым помещением отсутствует.

Ответчик Камерилов А.В., Камерилова Л.И. с момента перехода права собственности на жилое помещение Калининой Ю.В. не проживали в спорной квартире, не несли бремя по оплате коммунальных и других платежей за квартиру.

Сама по себе регистрация на жилой площади не свидетельствует о приобретении права на неё. Регистрация ответчиков в спорной квартире действительно нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку она не может распорядиться своим имуществом в полном объеме, кроме того, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно количеству зарегистрированных лиц.

Учитывая изложенное, а также то, что истец Калинина Ю.В., как собственник спорного жилого помещения, просит признать ответчиков Камерилова А.В., Камерилову Л.И. утратившими право пользования жилым помещением, суд полагает данные требования подлежащими удовлетворению.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 утверждены «Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». Подпунктом «е» пункта 31 названных Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 33 вышеуказанных Правил установлено, что органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, а также то, что истец Калинина Ю.В., как собственник спорного жилого помещения, просит признать Камерилова А.В., Камерилову Л.И. утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета из спорной квартиры, суд полагает данные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198, 233-235 Гражданско – процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Калининой Юлии Владимировны к отделению УФМС России по Тульской области в Советском районе г.Тулы, Камерилову Андрею Владимировичу, Камериловой Любови Ивановне, удовлетворить.

Признать Камерилова Андрея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Камерилову Любовь Ивановну ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Камерилова Андрея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Камерилову Любовь Ивановну ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд через Советский райсуд г.Тулы в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Копия верна Судья