Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-302/2016 ~ М-294/2016 от 28.03.2016

Дело №2-302/2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 апреля 2016 года Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего Ландакова Н.П.,

при секретаре Горлачевой В.Н.,

с участием представителя истца, ФИО5,

представителя ответчика, администрации Пузевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пузевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района о признании самовольного строительства нежилого помещения законным, о признании права собственности на самовольно выстроенное нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Пузевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района о признании самовольного строительства нежилого помещения законным, о признании права собственности на самовольно выстроенное нежилое помещение, указав следующее. В 1994 году ему был выделен земельный участок по <адрес> под постройку киоска. В период с 2000 года по 2001 год им без оформления проектной документации было произведено самовольное строительство нежилого помещения размером 9,4м х 7,9м. ДД.ММ.ГГГГ по его заказу БТИ Бутурлиновского района изготовило технический паспорт данного помещения, назначением «торговое», с использованием в качестве торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес>. Позднее <адрес> была переименована в ул.Пролетарская. Возведенное им нежилое здание поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Отсутствие правоустанавливающего документа на самовольно возведенное нежилое помещение лишает его возможности распорядиться своим имуществом. В связи с чем он вынужден обратиться за защитой своих интересов в суд и просит узаконить самовольное строительство упомянутого нежилого помещения и признать за ним право собственности на него. Признание права собственности на этот объект необходимо ему для восстановления его имущественных прав.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации Пузевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии постановления главы администрации территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 выделен земельный участок в размере 0,01 га под постройку киоска по <адрес>.

Копией акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что указанный земельный участок пригоден для строительства торгового павильона.

На основании копии кадастрового паспорта земельный участок, на котором возведен торговый павильон, имеет площадь 100+/-7 кв.м, расположен на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

Согласно копии технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание под ФИО6 по <адрес> построено в 2001 году, имеет площадь 59,9 кв.м.

В соответствии с копией кадастрового паспорта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, объектом недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>, является нежилое здание – торговый павильон, общей площадью 59,9 кв.м., кадастровый №.

Из копии справки администрации Пузевского сельского поселения Бутурлиновского района от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> переименована в <адрес>. Магазин, расположенный по адресу: <адрес>, считать расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно экспертного заключения ООО «Отдел капитального строительства» от ДД.ММ.ГГГГ строительство нежилого здания – торгового павильона ФИО6 общей площадью 59,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, произведено без нарушения строительных, санитарных и противопожарных норм и соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ – 89* «Общественные здания и сооружения», СНиП ДД.ММ.ГГГГ – 89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Таким образом, материалами дела подтверждено, что возведенное ФИО1 нежилое помещение соответствует всем необходимым строительным, санитарным и противопожарным нормам.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать самовольно выстроенное нежилое помещение Литер А общей площадью 59,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, соответствующим нормам градостроительства.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с/з <адрес>, право собственности на самовольно возведенное нежилое помещение Литер А общей площадью 59,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд.

. Судья Н.П.Ландаков