Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2789/2020 ~ М-2087/2020 от 16.06.2020

Дело №

50RS0№-43

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2020 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С., Б. к СНТ «Карьер» о признании задолженности отсутствующей,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с требованиями к ответчику о признании их задолженности по членским взносам (с учетом пеней) в размере 91 895 руб. отсутствующей.

В обоснование иска указано, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, выданному на основании свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом С. <дата>, реестровый №, Б. и С. стали долевыми (1/2) собственниками земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №. После приобретения указанного земельного участка после смерти матери Б. истцы в члены СНТ не вступали. Ответчиком <дата> исх.01/23 истцам выдана справка с требованием об оплате членских взносов (с учетом пеней) в размере 91 895 руб. из которых: 75 895 руб. пеней. Уставом СНТ «Карьер», зарегистрированным <дата> в Московской регистрационной палате, не предусмотрена обязанность внесения членских или целевых взносов собственниками земельных участков, не являющихся членами СНТ. Истцы считают, что закон о садоводах предусматривает обязанность по уплате членских и целевых взносов только для граждан, являющихся членами СНТ. Земельным участком истцы не пользуются, в объекте незавершенного строительства, расположенного на данном земельном участке не проживают, электричество и вода отсутствуют. Ни уставом, ни решениями общих собраний ТСН, размер платы за содержание и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования не устанавливался, истец не предлагал ответчику заключить соответствующий договор.

Представитель истцов по доверенности Г. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности М. возражал против удовлетворения иска в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из ст.5 Федеральный закон от <дата> N 217-ФЗ (ред. от <дата>) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" следует:

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от <дата> N 217-ФЗ (ред. от <дата>) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации":

1. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

2. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

3. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

4. Правообладатель садового или огородного земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены товарищества вправе ознакомиться с его уставом.

5. В заявлении, указанном в части 2 настоящей статьи, указываются:

1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;

2) адрес места жительства заявителя;

3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;

4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);

5) согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества.

6. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества.

7. Рассмотрение общим собранием членов товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном уставом товарищества.

8. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества.

9. В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление:

1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, и не устранило указанное нарушение;

2) не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества;

3) не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи;

4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 настоящей статьи.

10. У членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

11. В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.

12. У лиц, указанных в части 11 настоящей статьи, членство возникает в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

13. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 14 Федерального закона от <дата> N 217-ФЗ (ред. от <дата>) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

4. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

10. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от <дата>, выданным на основании свидетельства о праве на наследство по закону, Б. и С. являются сособственниками –по ? доле каждый земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, Софрино, СНТ «Карьер» (л.д.23-25).

Ранее спорный земельный участок принадлежал матери истцов Б., являющейся членом СНТ «Карьер» и умершей <дата> (л.д.20-22).

С. принята в члены СНТ «Карьер» на основании ее заявления от <дата> (л.д.62).

Доказательств вступления Б. в члены СНТ суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, указанный факт истцами отрицается.

Как следует из устава СНТ «Карьер» в редакции от <дата> (л.д.47-52):

П.3.2 Правление СНТ до принятия на общем собрании в члены товарищества производит предварительное оформление лиц, приобретающих садовые участки с выдачей членских книжек, в которые вносятся данные о земельном участке, вступительном, членских, целевых взносах и другие необходимые сведения.

П.<дата> Принятие решений о формировании и об использовании имущества СНТ, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров вступительных, членских, целевых взносов и сроков их уплаты.

П.<дата> Установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменения сроков внесения взносов малообеспеченными членами товарищества. Рассмотрение вопросов уплаты взносов в зависимости от размера садового участка или других особенностей.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что на С., являющейся сособственником ? доли земельного участка и членом СНТ "Карьер", лежала обязанность по оплате расходов СНТ, связанных как с деятельностью СНТ, так и с содержанием инфраструктуры объектов СНТ.

Указанную обязанность С. исполнила в полном объеме, при этом оплатив не ? полагающуюся часть, а всю сумму в полном объеме, в связи с чем, суд приходит к выводу, что задолженность за ней по оплате членских взносов и соответственно пени за период с 2017 по 2019 год отсутствует, а ее требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Однако, в случае ведения садоводства без участия в СНТ гражданин обязан вносить товариществу плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к такому имуществу, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (ч. 3 ст. 5 Закона N 217-ФЗ).

В связи с указанным, суд приходит к выводу, что истец Б. являясь сособственником ? доли спорного земельного участка, но не являясь членом СНТ «Карьер», обязан был нести расходы по обязательным платежам за период с 2017 по 2019 год, в связи с чем его требования в этой части удовлетворению не подлежат.

Между тем, суд приходит к выводу, что пени за указанный период не подлежали начислению, поскольку расчет пеней ответчиком    не обоснован и не доказан, доводы ответчика о том, что протоколом № общего собрания СНТ «Карьер» от <дата> установлен размер пени -0,5 % за каждый день просрочки, начиная с 1го числа второго месяца квартала, за которой уплачиваются взносы суд отклоняет как несостоятельные, поскольку устав СНТ принят на общем собрании его членов <дата> и зарегистрирован <дата>, в уставе порядок взыскания пени не регламентирован.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования С., Б. к СНТ «Карьер» о признании задолженности отсутствующей удовлетворить частично.

Признать задолженность С. перед СНТ «Карьер» по оплате членских взносов и пени за период с 2017 по 2019 год отсутствующей.

Признать задолженность Б. СНТ «Карьер» по оплате пени за период с 2017 по 2019 год отсутствующей.

В удовлетворении требований Б. о признании задолженности по обязательным платежам за период с 2017 по 2019 год – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: