№ 2-3757/2017
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 ноября 2017г. Советский районный суд г.Ростова-на-Дону
в составе: председательствующего судьи Данченко Р.А.
при секретаре Гапоненко А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варывдина С.Н. к Курбатову Д.В., третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, признании права собственности на квартиру в порядке наследования
У С Т А Н О В И Л:
Варывдин С.Н. обратился в Советский районный суд г.Ростова-на-Дону с настоящим исковым заявлением ссылаясь на то, что он является наследником по завещанию Варывдиной З.В., умершей 13.04.2017г.
При жизни в отношении Варывдиной З.В. было совершено преступление - мошенничество ответчиком Курбатовым Д.В., который незаконно завладел квартирой № по <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности.
Приговором Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону от 23.03.2017г. Курбатов Д.В. был осужден по ч.4 ст. 159 УК РФ за мошенничество.
В 2016г. Курбатов Д.В. изготовил заведомо подложные документы - доверенность от 01.12.2016г. от имени Варывдиной З.В. на проведение государственной регистрации перехода права по договору купли-продажи в отношении ее <адрес>, а также заведомо подложный договор купли-продажи указанной квартиры от 23.12.2016г., по которому Варывдина З.В. продала указанную квартиру ему. После этого Курбатов Д.В. произвел государственную регистрацию права собственности на спорную квартиру на свое имя.
Истец указал на то, что в настоящее время он не может вступить в наследство на указанную квартиру, поскольку право собственности на квартиру оформлено на ответчика.
На основании изложенного истец просил суд признать недействительным договор купли-продажи квартиры от 23.12.2016г., заключенный между Варывдиной З.В. и Курбатовым Д.В.; признать за ним право собственности в порядке наследования на указанную квартиру; исключить Курбатова Д.В. из числа собственников квартиры.
В судебном заседании истец Варывдин С.Н. и его представитель - Берман Т.Б., действующая на основании доверенности (л.д.8), заявленные требования поддержали, просили суд удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик Курбатов Д.В. в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка в материалах дела (л.д. 33). В настоящее время он отбывает наказание по приговору Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону от 23.03.2017г. Согласно расписки о вручении судебной повестки, врученной ему на основании поручения суда начальником ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по Ростовской области, исковые требования он не признает, в судебном заседании присутствовать не желает (л.д. 34).
В отношении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о времени слушания дела они извещались судом надлежащим образом (л.д.32).
Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
При рассмотрении данного дела судом установлено, что истец Варывдин С.Н. является наследником по завещанию имущества Варывдиной З.В., умершей 13.04.2017г., что подтверждается завещанием № от 06.08.2015г. (л.д.26).
Согласно завещания Варывдина З.С. все свое имущество, в том числе и <адрес>, № в <адрес>, завещала истцу по данному делу Варывдину С.Н.
Указанная квартира принадлежала ей на праве собственности, что подтверждается регистрационным удостоверением № от 20.04.1992г., выданным Бюро технической инвентаризации г.Ростова-на-Дону (л.д. 23).
Однако при жизни Варывдиной З.С. указанной квартирой незаконно завладел ответчик по делу Курбатов Д.В.
В 2016г. ответчик изготовил заведомо подложные документы: доверенность № № от 01.12.2016г. от имени Варывдиной З.С., согласно которой Варывдина З.С. доверила ему быть ее представителем в различных организациях по проведению государственной регистрации перехода права по договору купли-продажи в отношении спорной квартиры. Он также изготовил заведомо подложный договор купли-продажи данной квартиры от 23.12.2016г., согласно которому Варывдина З.С. свою квартиру продала ответчику по делу.
После этого Курбатов В.Д. произвел государственную регистрацию права собственности на квартиру на свое имя.
Данные обстоятельства установлены приговором Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону от 23.03.2017г., согласно которого ответчик Курбатов Д.В. был осужден по ст. 159 УК РФ за мошенничество на срок три года шесть месяцев. Приговор суда вступил в законную силу после его обжалования в установленном порядке в судебной коллегии по уголовным делам Ростовского областного суда (л.д. 11-18).
На основании ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен доля суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
Таким образом, Курбатовым Д.В. в отношении Варывдиной З.С. было совершено преступление - мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В силу положений ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.
Поскольку договор купли-продажи спорной квартиры, принадлежащей Варывдиной З.С., был заключен с нарушением требований закона, данный договор Варывдина З.С. не подписывала, свою волю на отчуждение принадлежащего ей имущества, не выражала, то данный договор является недействительным. В этой части исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Варывдина З.В. умерла 13.04.2017г., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.25).
Согласно составленного ею завещания, наследником после ее смерти является Варывдин С.Н., который в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства.
Согласно справки нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа Меленчук Е.И. в ее нотариальной конторе имеется наследственное дело после смерти Варывдиной З.В. и наследником по завещанию является истец по данному делу Варывдин С.Н. (л.д.19).
В настоящее время Варывдиным С.Н. получены свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество, оставшееся после смерти Варывдиной З.В. (л.д.35-42).
На спорную квартиру истец не может получить свидетельство о праве на наследство, поскольку согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на данную квартиру зарегистрировано за ответчиком Курбатовым Д.В. (л.д. 20-22).
В связи с тем, что спорная квартира выбыла из владения собственника квартиры Варывдиной З.С. в результате преступных действий Курбатова Д.В. и суд пришел к выводу о признании сделки, в результате которой Курбатов Д.В. стал собственником квартиры, недействительной, то на основании ст.167 ГПК РФ право собственности на квартиру должно было возвратиться к ее собственнику Варывдиной З.В.
На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При таких обстоятельствах суд считает, что на основании указанной нормы закона право собственности на спорную квартиру должно перейти к наследнику по завещанию - Варывдину С.Н.
Суд, оценив представленные доказательства, считает, что истцом доказаны заявленные требования, они являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Варывдина С.Н. - удовлетворить.
Признать недействительным договор купли-продажи от 23.12.2016г. <адрес>, № в <адрес>, заключенный между Курбатовым Д.В. и Варвдиной З.В..
Признать за Варывдиным С.Н. в порядке наследования право собственности на квартиру <адрес>, исключив из числа собственников указанной квартиры Курбатова Д.В..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме принято 04.12.2017г.