Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4476/2014 ~ М-3983/2014 от 15.10.2014

                                                                                                                        Дело № 2-4476/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2014 года                                                                                г. Ростова-на-Дону

        Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи               Кривенковой М.М.

при секретаре                                           Бродовской Д.Ю.,

       рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Карлюк ВФ к Попушенко ОИ о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

                   УСТАНОВИЛ:

       Карлюк В.Ф. обратилась в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к Попушенко О.И. о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылалась в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства.

      15 апреля 2011 года между мной покупателем и Попушенко О.И., именуемая продавцом, ООО «<данные изъяты>» в лице генерального директора ФИО5, именуемого поверенным был заключен предварительный договор купли-продажи.

       Согласно п.1.1 данного договора продавец, являющейся собственником земельного участка, обязуется построить дом и продать долю в праве собственности на дом в виде помещения с условным номером № общей площадью 19,2 кв.м., находящегося на 3 этаже домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

       В соответствии с п.1.2 договора передача доли будет осуществляться путем заключения договора купли-продажи между продавцом и покупателем - основного договор в срок не позднее 30 августа 2011 года.

       Стороны договорились, что стоимость доли на вышеуказанный объект составляет 520000 рублей, которые были внесены истцом в день подписания предварительного договора купли-продажи.

       Ответчик (продавец) получила денежную сумму и собственноручно расписалась о получении указанной денежной суммы. До настоящего момента основной договор не подписан, истцу не передана доля вправе собственности на дом в виде помещения с условным номером № общей площадью 19,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>

       Карлюк В.Ф. обращалась в письменном виде к продавцу с просьбой либо заключить основной договор, либо вернуть ей деньги в сумме 520000 рублей. Однако по настоящее время ответчик не ответила на её претензию.

       Истец обратилась в суд полагая, что действия ответчика нарушают её права и законные интересы, в связи, с чем просит взыскать с ответчика в её пользу уплаченные денежные средства в размере 520000 руб., а так же проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 110348 руб..

        В судебное заседание явилась истец - Карлюк В.Ф., заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в иске (л.д.2,3).

       Ответчик Попушенко О.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, не известила суд о причинах своей не явки, не высказала намерения об участии в рассмотрении заявленного спора лично или с участием своего представителя (л.д.21).

        Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

        Выслушав истца, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

        Согласно п. п. 1, 2 и 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

        В соответствии с п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

        Таким образом, предметом предварительного договора является обязательство сторон по поводу заключения в будущем договора, и передачи имущества в собственность.

        В силу п. 2-4 ст. 429 ГК РФ предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

       Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, между Карлюк В.Ф. (покупатель), с одной стороны и Попушенко О.И. (продавец), при поверенном ООО «<данные изъяты>» в лице ген. директора ФИО5 15 апреля 2011 года был заключён предварительный договор купли-продажи, по которому продавец, являющейся собственником земельного участка на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ года, запись регистрации №, принял на себя обязательства построить дом и продать истцу долю в праве собственности на вышеуказанный объект в виде жилого помещения с условным номером №, общей площадью 19,2 кв.м, находящегося на 3 этаже домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям данного предварительного договора стороны приняли на себя обязательство заключить основной договор купли-продажи не позднее 30 августа 2011 года, согласно п. 1.1, 1.2 предварительного договора (л.д. 4).

      Согласно п. 2.1 предварительного договора купли-продажи, стороны договорились, что стоимость доли домовладения составляет 520000 рублей, оплата покупателем продавцу произведена в день подписания данного договора - п.2.4 в размере 520000 рублей, о чем свидетельствуют подписи на предварительном договоре, поставленных как истцом, так и ответчиком (л.д.4-оборот).

        В установленный сторонами срок - 30 августа 2011 года, основной договор купли-продажи заключен не был.

        В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

        В силу ч. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Так, сторонами был установлен срок заключения основного договора купли-продажи не позднее 30 августа 2011 года, однако в установленный срок основной договор заключен не был.

        Истцом в адрес ответчика направлялась претензия о заключении договора купли-продажи, либо возвращении уплаченных Карлюк В.Ф. денежных средств при заключении предварительного договора-купли-продажи от 15 апреля 2011 года в размере 520000 рублей (л.д.5). Обстоятельств обратному суду ответной стороны не представлено.

        Согласно п.6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

         В силу п. 3 ст. 487 ГК РФ - в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (ст. 457 ГК РФ), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

Поскольку основной договор купли-продажи к указанному сроку, т.е. к 30 августа 2011 года сторонами не заключен, ни одна из сторон требований о заключении основного договора не направила, вытекающие из предварительного договора купли-продажи обязательства в соответствии с п. 6 ст. 429 ГК РФ прекратились, в связи с чем, денежные средства, внесенные истцом, подлежат возврату.

Таким образом, требования истца о возврате суммы уплаченной по предварительному договору в размере 520 000 рублей подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

        Ответчик не выполнил взятые на себя перед истцом обязательства, ни 30 августа 2011 года, ни на день рассмотрения заявленных исковых требований - 02 декабря 2014 года, истцу не передана доля в праве собственности на объект недвижимости в виде жилого помещения с условным номером №, общей площадью 19,2 кв.м, находящегося на 3 этаже домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, путем заключения основного договора купли-продажи.

        Попушенко О.И. в судебное заседание не явилась, возражений и доказательств на заявленные требования не представила, что в силу ст. 150 ч.2 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в нем материалам.

        При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании в ее пользу с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 110348 руб. подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь вышеуказанными положениями норм материального права, суд считает заявленные Карлюк В.Ф. исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

        В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ.

       Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 503 рубля 48 коп..

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд        

                                                                     РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░ 2011 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 520000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 110348 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 630 348 (░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 503 ░░░░░ 48 ░░░. (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ 48 ░░░.)

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 07 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.

       ░░░░░: