Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-811/2017 ~ М-818/2017 от 25.09.2017

Дело № 2-811/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.,

с участием ст.помощника прокурора

Северного района г.Орла Бахаревой Т.Н.,

при секретаре Ломакиной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г.Орла гражданское дело по исковому заявлению Леонова Сергея Александровича к Леоновой Виктории Анатольевне о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Леонов С.А. обратился в суд с иском к Леоновой В.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что с 20.02.2012 года он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 19.10.2012 г. он состоял в зарегистрированном браке с ответчицей. В период брака ответчица Леонова В.А. была зарегистрирована им в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении по адресу: <адрес>. На основании решения и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Северного района г.Орла от 17.07.2017 года брак между истцом и ответчицей расторгнут. Еще до расторжения брака, в июле 2017 года Леонова В.А. выехала из спорной квартиры, забрав все свои вещи, и с того момента постоянно проживает по иному адресу, по <адрес>, коммунальные услуги за спорную квартиру не оплачивает. При этом в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по спорной квартире Леонова В.А. отказывается. По изложенным основаниям просит суд прекратить право пользования Леоновой В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Леонов С.А. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В дополнение суду пояснил, что квартира по адресу: <адрес>, перешла к нему в собственность в порядке наследования от бабушки и от отца, по ? от каждого, до заключения брака с ответчицей. Ответчица была зарегистрирована в спорном жилом помещении в 2015 году. К настоящему времени брак между ним и Леоновой В.А. расторгнут, детей от брака нет. Ответчица членом его семьи не является, проживает по иному адресу, расходов по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение не несет. Сохранением регистрации ответчицы в квартире нарушаются его права как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Ответчица Леонова В.А., надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, рассмотреть дело в её отсутствие не просила.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец Леонов С.А. и ст.помощник прокурора Бахарева Т.Н. не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УМВД России по Орловской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представитель Другова К.В. суду предоставила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя УМВД России по Орловской области.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Северного района г.Орла Бахаревой Т.Н., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее -ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 44,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Установлено, что собственником указанной квартиры в настоящее время является истец Леонов С.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.09.2017 года, копия которой была предоставлена в материалы дела истцом.

Согласно предоставленным суду истцом копиям свидетельств о государственной регистрации права № от 30.03.2009 г. и № от 20.02.2012 г., 30.09.2009 г. за Леоновым С.А. было зарегистрировано право собственности на ? доли указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.03.2009 г.; 20.02.2012 г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.01.2012 г. и с учетом ранее зарегистрированного права собственности на ? долю квартиры, была осуществлена регистрация права собственности истца на всю вышеобозначенную квартиру.

Установлено, что 19.10.2012 года Леонов С.А. вступил в зарегистрированный брак с Самохиной (Леоновой) В.А., что подтверждается соответствующей отметкой в паспорте истца.

В период брака, а именно 16.09.2015 года Леонова В.А. была зарегистрирована в принадлежащей истцу квартире по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство следует из копии лицевого счета и копии поквартирной карточки, предоставленных по запросу суда ООО «ЖКХ-Центр «Единое окно».

18.08.2017 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Северного района г.Орла от 17.07.2017 года брак между Леоновым С.А. и Леоновой В.А. прекращен, что подтверждается копией о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, еще до прекращения брака ответчица выехала из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, и с того момента в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет.

Как было установлено в судебном заседании и следует из предоставленной суду копии постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 19.06.2017 года, Леонов С.А. обращался в правоохранительные органы с заявлением, в котором просил привлечь Леонову В.А. к ответственности, в связи с тем, что последняя вывезла из квартиры имущество без его согласия.

Из названного постановления следует, что в ходе проверки было установлено, что Леонов С.А. на протяжении пяти лет проживал со своей женой Леоновой В.А. по адресу: <адрес>, они вели совместное хозяйство. Леонова В.А. была зарегистрирована по указанному адресу и имела свободный доступ к квартире. Отношения между супругами испортились, стали происходить конфликты. 06.06.2017 года Леонов С.А. уехал в командировку в другой город. Вечером того же дня ему от Леоновой В.А. пришло смс-сообщение, в котором она сообщила, что оставляет свою связку ключей себе, поскольку она всё еще зарегистрирована в квартире. 09.06.2017 года, Леонов С.А., вернувшись домой, обнаружил, что в квартире отсутствуют некоторые вещи – ряд бытовой техники и комод.

В свою очередь, Леонова В.А. сотруднику полиции пояснила, что она собирает документы для расторжения брака, поскольку ее дальнейшее совместное проживание с Леоновым С.А. невозможно. Чтобы избежать конфликтов, она, дождавшись отъезда супруга в командировку, уехала из квартиры, забрав с собой указанную бытовую технику.

Названным постановлением в возбуждении уголовного дела отказано за отсутствием признаков преступления.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной по запросу суда Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области, Леоновой (Самохиной) В.А. на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Как указывал в ходе рассмотрения истец, ответчица выехала на постоянное место жительство именно по указанному адресу.

Таким образом, судом было установлено, что ответчица Леонова В.А. не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. При этом сняться с регистрационного учета в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, ответчица отказывается, о чем свидетельствует обращение Леонова С.А. в суд с настоящим иском.

При этом, регистрацией ответчицы в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, нарушаются права собственника жилого помещения на пользование и распоряжение своей собственностью. Кроме того, в случае сохранения за ответчицей регистрации в спорной квартире на собственника жилого помещения возлагаются дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчицей заключено не было, суд приходит к выводу о том, что требования Леонова С.А. к Леоновой В.А. о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными и полагает необходимым их удовлетворить.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчицы Леоновой В.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Леонова Сергея Александровича к Леоновой Виктории Анатольевне о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Леонову Викторию Анатольевну прекратившей право пользования квартирой <адрес>.

Снять Леонову Викторию Анатольевну с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с Леоновой Виктории Анатольевны в пользу Леонова Сергея Александровича расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Северный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение месяца по истечении срока подачи им заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, а истцом, третьим лицом и прокурором в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено в срок до 27 ноября 2017 года включительно.

Судья Тишаева Ю.В.