Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-491/2017 ~ М-291/2017 от 24.04.2017

                                    Дело № 2-491/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    22 мая 2017 года                                 г.Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Никитенко Л.Ф.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной ФИО8 к Никитину ФИО9, ООО Управляющая компания «ЗЖКК» о разделе лицевого счета за оплату жилья и коммунальных услуг, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО Управляющая компания «ЗЖКК» о разделе лицевого счета за оплату жилья и коммунальных услуг по тем основаниям, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другими собственниками жилого помещения № в многоквартирном жилом <адрес>, в <адрес> являются: ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Поскольку между нею и ответчиком, как участниками общей долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Просит разделить лицевой счет №, между ФИО1 и ФИО2 и производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг каждому в размере ? доли за жилое помещение № в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 с иском согласен.

Представитель ответчика ООО УК «ЗЖКК» ФИО6 с иском согласен, начисление за холодную и горячую воду и водоотведение следует возложить на проживающего в квартире ФИО2

Стороны согласны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения – <адрес> в <адрес> являются супруги ФИО7 и несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что истица ФИО1, ответчик ФИО2 и их несовершеннолетний сын ФИО5 являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, и на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, при этом соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и определении раздельного порядка оплаты расходов на оплату коммунальных услуг - отопления и обслуживания жилья между собственниками соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение. Поскольку истица и ответчик являются законными представителями несовершеннолетнего ФИО5, они обязаны нести расходы по содержанию имущества несовершеннолетнего сына в равных долях.

Кроме этого установлено, что в квартире проживает ФИО2, то на него следует возложить расходы по оплате по коммунальным услугам за водоснабжение (холодная и горячая вода) и водоотведение.

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Разделить лицевой счет №, между ФИО1 и ФИО2 по квартире по адресу: <адрес>.

ООО УК «ЗЖКК» производить начисление по данной квартире по ? доли каждому на оплату коммунальных услуг - отопления и жилищную услуги по обслуживанию жилого дома, и ФИО2 производить начисление на оплату коммунальных услуг горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, с выдачей отдельных платежных документов, с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение месяца.

    Судья:                                    Л.Ф.Никитенко