Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1719/2010 ~ М-1611/2010 от 11.08.2010

№2-1719/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 06 сентября 2010 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Лебедева И.В.

При секретаре Литвиненко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гореловой Т.В. к Администрации МО «Михновское сельское поселение» о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, суд

У С Т А Н О В И Л :

Горелова Т.В. обратилась в Смоленский районный суд с иском к Администрации МО «Михновское сельское поселение» о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование требований, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д...., ул...., д...., кв..... Кроме нее в указанной квартире зарегистрирован: муж, Горелов В.Т., ....р.; сын Горелов А.В., ... г.р.; дочь Маханькова О.В. ....р.; мать, Ершова Н.И., ....р.

В указанной квартире № ... без соответствующего разрешения органов местного самоуправления, были произведены перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем, демонтирована варочная печь на кухне; перенесена перегородка веранды; устроен совмещенный санузел; вентиляция естественная приточно-вытяжная, обеспечена через существующее окно; в совмещенным санузле установлен отопительный газовый котел.

В результате произведенной перепланировки и переоборудования общая площадь квартиры увеличилась с ... до ... кв.м., жилая площадь уменьшилась с ... до ... кв.м. Истец просит сохранить жилое помещение - квартиру № ..., расположенную по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д...., ул...., д...., кв.... в перепланированном и переустроенном состоянии - общей площадью ... кв.м, в том числе ... кв.м. жилой площади.

В судебном заседании истец поддержала иск по указанным выше основаниям.

Представитель ответчика администрации МО «Михновское сельское поселение» и третьи лица Горелов А.В., Маханькова О.В., Ершова Н.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третье лицо Горелов В.Т. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из справки № ... от ...., выданной Администрацией Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области Горелова Т.В. зарегистрирована и проживает по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д...., ул...., д...., кв..... Кроме нее в указанной квартире зарегистрированы: муж - Горелов В.Т., ....р.; сын-Горелов А.В., ... г.р.; дочь-Маханькова О.В. ....р.; мать-Ершова Н.И., ....р. (л.д.9).

Согласно Договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от .... предприятием «111» бесплатно предоставлено в совместную собственность гражданам Горелову В.Т. и Гореловой Т.В. жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: дер. ... Смоленского района Смоленской обл., состоящую из ... комнат, общей площадью -... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м. (л.д.7-8).

По данным выписки из постановления Главы Михновского сельского округа Смоленского района Смоленской области от .... № ... в целях упорядочения адресной стороны было проведено наименование улиц и нумерации домов в населенных пунктах Михновского сельского округа в д.... в том числе Горелова Т.В. - улица ..., дом «...», квартира «...» (л.д.10).

Согласно п. 1 Постановления Главы муниципального образования Михновское сельское поселение Смоленского района Смоленской области № ... от .... Гореловой Т.В. разрешено провести реконструкцию жилого дома в дер. ... ул. ... д. ... кв. ..., принадлежавшем ей на праве собственности. (л.д.11)

Из планов квартиры следует, что до перепланировки общая площадь квартиры составляла ... кв.м, жилая - ... кв.м, после перепланировки общая площадь квартиры увеличилась до ... кв.м, жилая площадь уменьшилась до ... кв.м (л.д. 15,16).

В соответствии с заключением от ...., выполненным обществом с ограниченной ответственностью «222», свидетельство № ... о допуске к работам, в области подготовки проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, была выполнена следующая перепланировка и переоборудование помещения квартиры: демонтирована варочная печь на кухне; перенесена перегородка веранды и устроен совмещенный санузел, вентиляция естественная приточно-вытяжная, обеспечена через существующее окно, в совмещенном санузле установлен отопительный газовый котел.

В результате выполненной перепланировки и переоборудования жилого помещения общая площадь составила ... кв.м., а жилая площадь - ... кв.м., до перепланировки общая площадь составляла ... кв.м., жилая - ... кв.м.

Перепланировка и переоборудование обследуемого жилого помещения квартиры выполнена в соответствии с действующими нормами СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных домов», СаНПиН 21.21002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, противопожарные, санитарно-гигиенические и иные правила и нормы, несущие конструкции находятся в рабочем состоянии и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений.

Изменение части объекта капитального строительства не затрагивает конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции.

В результате вышеизложенного, а также учитывая характер выполненной перепланировки и переоборудования, в результате которой права и законные интересы граждан не нарушены, квартира пригодна для эксплуатации, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. (л.д.12-14)

Таким образом, в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, поскольку сделанная перепланировка в указанной квартире не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждено техническим заключением, суд удовлетворяет требование Гореловой Т.В. о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д...., ул...., д...., кв...., в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно поэтажному плану в существующих размерах: общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: И.В. Лебедев