Решение по делу № 2-2247/2016 ~ М-960/2016 от 17.02.2016

Дело № 2-2247/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2016 года                                                                                        г. Калининград

    Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.А.,

при секретаре Абрамцовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Г.Л. к С.В.В. о взыскании убытков, причиненных залитием квартиры, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

З.Г.Л. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственницей < адрес > в г. Калининграде. < Дата > произошло залитие квартиры истицы из квартиры ответчика, что подтверждается актом ООО «ЖЭУ Вагоностроитель» от < Дата >. В результате залития были повреждены: стены во всех помещениях, линолеум в комнатах, потолочное покрытие, мебель в комнате площадью 14,3 кв.м. стоимостью в размере 15 000 руб. Вышеизложенное причинило ей материальный ущерб, который она оценивает в размере 61 150 руб. Расчетная стоимость ремонта составляет в размере 80 000 руб. Просит взыскать с ответчика убытки, понесенные в результате затопления квартиры, расположенной по адресу: г. Калининград, < адрес > < адрес > в размере 306 150 руб.

З.Г.Л. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что после залива, квартира стала не пригодна для проживания. В залитых помещениях стало все опадать, появилась плесень.

Ответчик С.В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ходатайств не поступало.

Представитель ответчика – Ш..А.А., действующая по доверенности возражала против заявленных требования. Просила в иске отказать, пояснила, что квартира находилась длительное время без ремонта.

Представитель третьего лица ООО «ЖЭУ Вагоностроитель» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного разбирательства извещен надлежаще. Ходатайств не поступало.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 ЖК РФ, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных выше норм ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Судом установлено, что З.Г.Л. является собственницей < адрес >, расположенной на 3 этаже по < адрес > в г. Калининграде, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от < Дата >.

Собственником расположенной выше (на 4 этаже) < адрес > данном доме, общей площадью 48,90 кв.м., с 1996 года и по состоянию на < Дата > является С.В.В., что подтверждается копией лицевого счета собственника жилья №.

Установлено, что < Дата > произошло залитие помещений < адрес > из < адрес >, в результате чего были повреждены: стены, линолеум, потолочное покрытие и мебель.

Согласно акту от < Дата > года, составленному специалистами ООО «ЖЭУ Вагоностроитель», причиной залития < адрес > в г. Калининграде явилось халатное отношение жильцов < адрес >, проживающих этажом выше к водопроводно-канализационной системе. При обследовании квартиры установлено, что побелка на потолках и обои на стенах со временем потемнели. Ремонт в залитой квартире не производился длительное время. В ходе залития на кухне (7,4 кв.м) на стене в районе окна имеются желтые разводы. В комнате (14,3 кв.м) на потолке обои – желто-коричневого цвета, местами отстали, на двух стенах обои отошли. В ванной побелка имеет подтеки и желтые разводы. В комнате (15,4 кв.м) на потолке побелка имеет местами желтые пятна. В коридоре побелка по всему потолку имеет желто-коричневые пятна, обои на стенах отстали. В санузле произошло повторное залитие. После предыдущего залития ремонт не проводился. Желтые разводы имеют место быть.

Кроме того, актом от < Дата > ООО «ЖЭУ Вагоностроитель», установлено, что в < адрес > после залития из < адрес > образовалась повышенная влажность, причина которой не установлено. В связи с чем, на оконных проемах в комнате площадью 15 кв.м появилась плесень, стена влажная, местами образовался грибок – 10 кв.м. Постепенно сырость переходит на вторую стену – 03 кв.м. В комнате площадью 16 кв.м начинается сырость – 05 кв.м., на потолке в ванной комнате установлен сайдинг, на котором имеется местами сырость, на стенах выложена плитка, а между плитками плесень. Отопление в квартире удовлетворительное. Ремонт производился летом 2011 году.

Согласно отчету Оценочной Компаний «Стандарт оценка» № от < Дата >, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке < адрес > в г. Калининграде в результате залития составляет 61 150 руб. Расчетная стоимость отделочных материалов ( 12 041 руб.) с учетом накопленного износа в 50 % составляет в размере 6 020,50 руб.

При осмотре данной квартиры были выявлены повреждения:

- в коридоре по всей площади потолка пятна и разводы желто-коричнего цвета, отслоение обоев с расстыковкой швов на стенах;

- в помещении площадью 14,3 кв.м. произошло намокание обоев на потолке, отслоение обоев с расстыковкой швов, имеются желто-коричневые пятна и разводы;

- в ванной площадью 2,6 кв.м. по всей площади потолка пятная темно-серого цвета, по всей площади не облицованной плитки пошли пятна темно-серого цвета;

- на потолке в туалете (1,3 кв.м) разводы желто-коричневого цвета, на стенах отслоение обоев;

- на кухне (7,4 кв.м.) имеются пятна и отслоение шпаклевки на потолке, а также отслоение обоев на стенах;

- в помещении (15,4 кв.м.) на потолке пятна и разводы желто-коричнего цвета, трещины вдоль межпанельных швов, на стенах отслоение обоев.

Согласно экспертному заключению ООО «Декорум» № от < Дата > стоимость восстановительного ремонта помещений < адрес > жилом < адрес > в г. Калининграде, с учетом состояния квартиры (износа) на момент залива, с учетом установленных в акте обследования от < Дата > повреждений по состоянию на март 2013 года составляет в размере 36 797 руб.

В соответствии со ст.ст.15, 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред, которое освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Учитывая, что собственники несут бремя содержания своего имущества, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков причиненный истице ущерб в размере 36 797 руб.

Требование истца о взыскании компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению, поскольку действующим законодательством не предусмотрена компенсация морального при причинении имущественного ущерба.

Статья 151 ГК РФ предусматривает взыскание компенсации морального вреда за нарушение неимущественных прав гражданина.

В силу п.2 ст.1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.1100 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда:

вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности;

вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ;

вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию;

в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая, что в данном случае действиями ответчика были нарушены имущественные права истца, за нарушение которых законом не предусмотрена компенсация морального вреда, в удовлетворении этих требований З.Г.Л. следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования З.Г.Л. удовлетворить частично.

Взыскать с С.В.В. в пользу З.Г.Л. материальный ущерб, причиненный залитием квартиры, в размере 36 797 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено < Дата >

         Судья                                                                                                И.А. Иванова