Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8630/2017 ~ М-3058/2017 от 05.04.2017

Дело №2-8630/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Долговой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Красноярска к Наумову ФИО8, Наумовой ФИО9 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО17 ФИО18 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Красноярска обратилась в суд с исковым заявлением к Наумову К.Ю., Наумовой Н.И. действующая в интересах несовершеннолетней Наумовой В.К. с требованием о взыскании задолженности по договору купли-продажи.

Требования мотивированы тем, что в 02.09.2014 года между Администрацией г.Красноярска и Наумовым К.Ю., Наумовой Н.И. действующей в интересах несовершеннолетней Наумовой В.К. заключен договор мены жилых помещений, по условиям которого, Наумов К.Ю., Наумова Н.И. действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего ребенка Наумовой В.К. приобрели в собственность <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с доплатой разницы стоимости обмениваемых жилых помещений в размере 1 210 000 рублей с рассрочкой платежа на 5 лет до сентября 2019 года. Согласно письму от 31.01.2017 года №54-ууржп Администрации г.Красноярска на 31.01.2017 год от граждан поступили платежи на сумму 339 686 рублей, сумма задолженности перед истцом составляет 354 047,52 рублей. На основании изложенного истец, просит суд взыскать в солидарном порядке с Наумова К.Ю., Наумовой Н.И. действующей от своего имени и     от имени несовершеннолетнего ребенка ФИО1 в пользу Администрации г.Красноярска сумму в размере 354 047,52 рублей, составляющую задолженность по оплате суммы доплаты по договору мены жилых помещений от 02.09.2014 года, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами, составляющую 16 990,34 рублей.

В судебном заседании представитель истца Администрации г.Красноярска Овчинников М.П., действующий на основании доверенности №04-3506 от 18.05.2017 года исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Наумов К.Ю., Наумова Н.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, путем направления судебного извещения в адрес регистрации места жительства, являющимся адресом фактического места жительства, конверты вернулись в адрес суда за истечением срока хранения в почтовом отделе связи.

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Из материалов дела не усматривается, что направленные ответчику извещения не получены по вине органа почтовой связи, неправильного составления извещения, неверного указания данных адресата, его адреса.

Таким образом, вручение судебных повесток ответчику по почте не представилось возможным в связи с неявками адресата на почту за корреспонденцией.

В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных п.1 ст.10 ГК РФ, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (п.2 ст.10 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции РФ злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Принимая во внимание изложенное, суд, руководствуясь действующим гражданским процессуальным законодательством, приходит к выводу, что при вышеизложенных обстоятельствах ответчик считается извещённым надлежащим образом, а использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Учитывая право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, отсутствие доказательств уважительности причин неявки ответчиков в суд, а также отсутствие ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав представленные доказательства, полагает исковые требования Администрации <адрес> подлежащими удовлетворению.

В силу ст.10 ГК РФ не допускается злоупотребление правом в любых формах.

В соответствии с ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.3 ст.486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ.

Согласно ст.ст.488, 489 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, проданный ему в рассрочку, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара либо отказаться от исполнения договора и потребовать возврат проданного товара.

В соответствии с п.25 Положения о порядке льготной продажи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, утвержденного постановлением администрации города Красноярска от 28.06.2012 №281, первоначальный взнос на оплату приобретаемого муниципального жилого помещения в размере 20% от его продажной стоимости (либо от разницы между продажной стоимостью муниципального жилого помещения и рыночной стоимостью жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность) вносится гражданами, состоящими на учете, до заключения договора купли-продажи на счет Федерального казначейства для последующего перечисления доходов в бюджет города Красноярска.

Согласно п.26 Положения, оставшаяся сумма в размере 80% от продажной стоимости муниципального жилого помещения (либо от разницы между продажной стоимостью муниципального жилого помещения и рыночной стоимостью жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность) вносится гражданами в форме ежемесячных платежей равными долями не позднее 20-го числа каждого месяца.

Граждане, заключившие договоры купли-продажи на условиях настоящего Положения, обязаны представлять ежемесячно в управление сведения о выполнении условий договора купли-продажи по оплате приобретенного жилого помещения (копии платежных документов).

В соответствии с п.29 Положения, в случае неуплаты полной стоимости приобретаемого муниципального жилого помещения в срок, установленный договором купли-продажи (мены), последний расторгается в одностороннем порядке, и выплаченная сумма возвращается гражданам.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 02.09.2014 года между Администрацией г.Красноярска и Наумовым К.Ю., Наумовой Н.И. действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 заключен договор мены жилых помещений, по условиям которого, Администрация г.Красноярска передает а граждане принимают в общую долевую собственность, каждому по 1/3 доле, <адрес>, находящуюся по адресу <адрес>. Рыночная стоимость квартиры 3 900 000 рублей, а продажная стоимость муниципального жилого помещения составляет 1 950 000 рублей. Граждане передают, а Администрация г.Красноярска принимает в муниципальную собственность комнату №, находящуюся по адресу: <адрес>. Рыночная стоимость комнаты 740 000 рублей.

Обмен жилых помещений производится с доплатой разницы стоимости обмениваемых жилых помещений со стороны Граждан в размере 1 210 000 рублей с рассрочкой платежа на 5 лет до сентября 2019 года в следующем порядке: сумма в размере 242 000 рублей оплачивается в момент подписания договора мены; оставшаяся сумма в размере 968 000 рублей выплачивается ежемесячно в размере 16 133,34 рублей не позднее 20-го числа каждого месяца.

Наумов К.Ю., Наумова Н.И. действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1 по договору мены от 02.09.2014 года выплатили задолженность перед Администрацией г.Красноярска в размере 339 686 рублей, что подтверждается чек-ордерами от 09.08.2014 года, 20.10.2014 года, 21.11.2014 года, 25.12.2014 года, 04.09.2015 года, 12.03.2015 года, Реестром платежей СБ РФ от 20.07.2016 года, 10.12.2016 года.

Администрацией г.Красноярска неоднократно направлялись в адрес ответчиков заявления об оплате рассрочки платежа.

Принимая во внимание, что истец принятые на себя обязательства исполнил надлежащим образом, передав ответчикам жилое помещение – <адрес>, находящуюся по адресу <адрес> доплатой в рассрочку 1 210 000 рублей сроком на 5 лет, однако последними обязательства по своевременному ежемесячному погашению рассрочки не исполняются надлежащим образом, суд приходит к выводу о том, что с ФИО2, ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 в пользу Администрации г.Красноярска в размере 354 047,52 рублей.

Рассмотрев исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Принимая во внимание, что ответчики пользовались денежными средствами Администрации г.Красноярска установлен факт не правомерного удержания денежных средств, суд полагает подлежащим взысканию в солидарном порядке с ответчиков сумму процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 16 990,34 рублей за период с 21.01.2015 года по 31.01.2017 года согласно расчету истца (расчет проверен судом и признан верным).

В силу ст.103 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в доход бюджета городского округа г.Красноярска государственную пошлину в размере 6 910,38 рублей, от уплаты которой истец освобожден на основании ст.333.37 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Красноярска к Наумову ФИО11, Наумовой ФИО12 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Наумова ФИО13 Наумовой ФИО14 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 денежные средства в размере 354 047,52 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16 990,34 рублей, всего 371 037,86 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с Наумова ФИО15, Наумовой ФИО16 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 в доход бюджета городского округа <адрес> государственную пошлину в размере 6 910,38 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Советский районный суд <адрес> в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.А. Яниева

Дата изготовления заочного решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.