Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-409/2015 ~ М-370/2015 от 27.07.2015

Дело № 2-409/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2015 года село Шебалино

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе

председательствующего судьи Э.Д. Унутова,

при секретаре С.С. Свитлик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чултуковой Е.Н. к администрации муниципального образования «<адрес>», Юрункиной Е.Н. о признании сделки о купле-продаже квартиры состоявшейся признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Чултукова Е. Н. в лице представителя Иркитова А.А. обратился с иском, с учетом уточнения, о признании сделки о купле-продаже квартиры состоявшейся, признании права собственности на <адрес> Республики Алтай.

Иск мотивирован тем, что в ДД.ММ.ГГГГ Юрункиной И.Г. по договору приватизации была приобретена квартира в <адрес>. Юрункина И.Г. не зарегистрировала право собственности на приобретенную квартиру и земельный участок. В 2004 году продала приобретенную квартиру Чултуковой Е.Н. без составления договора купли-продажи, была составлена только расписка от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом и земельный участок возникла необходимость признания права собственности в судебном порядке. Данная квартира не является федеральной, республиканской или муниципальной собственностью, не обременена правами других лиц. В правовое обоснование иска указаны положения статей 8, 11, 12 ГК РФ.

До судебного заседания от ответчиков администрации Мо «<адрес>», Юрункиной И.Г. поступили заявления о признании иска.

В судебном заседании заслушав представитель истца Иркитова А.А., поддержавшего иск, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

На основании ст. 35 Конституции РФправо частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество всобственности, владеть, пользоваться ираспоряжаться имкакединолично, такисовместно сдругими лицами. Никто неможет быть лишен своего имущества иначе какпорешению суда.

Договором признается соглашение двухили нескольких лицобустановлении, измененииили прекращении гражданских прав иобязанностей(п. 1 ст. 420 ГКРФ).

Согласно п. 1 ст. 454 ГКРФпо договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 ГКРФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии сп. 2 ст. 218 ГКРФправо собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии сп. 1 ст. 164 ГКРФв случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации

В соответствии сп. 3 ст. 433 ГКРФдоговор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом

Из материалов дела, а также объяснений истца следует, что согласно договору приватизации квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Юрункина И.Г. приобрела у совхоза «Оленевод» в лице директора ФИО6 в собственность квартиру, состоящую из 4 комнат, общей площадью 53,1 кв. м., договор зарегистрирован в Ильинской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Юрункина И.Г. продала квартиру и земельный участок находящиеся по адресу <адрес> Чултуковой Е.Н. и получила от нее деньги в сумме 50 тысяч рублей.

Согласна справкам администрации муниципального образования Ильинское сельское поселение №№№ от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилую квартиру по адресу <адрес> не установлено, Чултукова Е.Н. проживала по указанному адресу с 2003 года по ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что указанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности МО «<адрес>».

Согласно письма заместителя министра имущественных отношений Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ № 528, в реестре государственного имущества Республики Алтай объекты недвижимого имущества, относящиеся к жилому фонду, расположенному на территории <адрес> Республики Алтай, отсутствуют.

Из выписки из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> Республики Алтай состоит из кухни и трех жилых комнат. <адрес> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты>.

Согласно выписке об объекте капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ по данным архива филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по <адрес>» квартира по адресу <адрес> Республики Алтай числится за Чултуковой Е.Н.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № приусадебный земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> Республики Алтай имеет площадь 900 кв. м.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №№ сведения о регистрации прав на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: по адресу <адрес> Республики <адрес> Республики Алтай, отсутствуют.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №№, сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> Республики <адрес> Республики Алтай, отсутствуют.

Установив данные обстоятельства, заслушав объяснения истца, оснований не доверять которым не имеется, суд приходит к выводу о том, что Чултукова Е.Н. является, владеет как своим недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме расположенном по адресу <адрес> Республики Алтай.

При указанных обстоятельствах, препятствий в признании за истцом права собственности на квартиру суд не усматривает, поскольку такое признание не может повлечь нарушения прав и законных интересов участников процесса, а равно иных лиц, не привлеченных к участию в деле.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.39, ч.3 ст.173, п.4 ст.198 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком и решение об удовлетворении иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чултуковой Е.Н. удовлетворить.

Признать право собственности Чултуковой Е.Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на квартиру, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации прав Чултуковой Е.Н. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме через Шебалинский районный суд Республики Алтай.

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2015.

Председательствующий Э.Д. Унутов