Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4433/2011 ~ М-4372/2011 от 24.08.2011

Дело № 2-4433/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Фалько Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздняковой ФИО10, Позднякова ФИО20, действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Министерству обороны РФ о признании права общей долевой собственности (в размере 1/3 доли за каждым) на жилое помещение - квартиру, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Щелковский городской суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обосновании иска указали, что проживают и постоянно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ года в спорном жилом помещении, расположенном по указанному адресу. В квартире также зарегистрированы и проживают Москалева ФИО12 - третье лицо по делу, Поздняков ФИО13 которые отказались от участия в приватизации жилого помещения, иных лиц имеющих право на приватизацию квартиры не имеется. Указали, что ДД.ММ.ГГГГ они обратились к ФГУ «Монинской КЭЧ района» Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, между тем получили отказ, согласно которому жилой дом, в котором расположена спорная квартира, закреплен на праве оперативного управления за ФГУ «Монинской КЭЧ района» Министерства обороны РФ на основании распоряжения Министерства имущественных отношений РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у ФГУ «Монинской КЭЧ района» Министерства обороны РФ нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан. С данным отказом не согласны, просят признать за ними право общей долевой собственности (в размере 1/3 доли за каждым) на занимаемое жилое помещение, в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы иск поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика - Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен (л.д. 76-77), доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, суду не представил.

Третье лицо - Москалева А.Т. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 44, 74).

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что истец Позднякова Н.Ю. и несовершеннолетние ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживают и постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении, расположенном по указанному адресу (л.д. 17-18).

В квартире также зарегистрированы и проживают Москалева ФИО15 - третье лицо по делу, Поздняков ФИО16 которые отказались от участия в приватизации жилого помещения (л.д. 23-24), иных лиц имеющих право на приватизацию квартиры не имеется.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект спорного недвижимого имущества (л.д. 35).

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ФГУ «Монинской КЭЧ района» Министерства обороны РФ с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность, между тем в удовлетворении заявления им было отказано, так как жилой дом, где расположена квартира, закреплен на праве оперативного управления за ФГУ «Монинская КЭЧ района» Министерства обороны РФ, на основании распоряжения Министерства имущественных отношений РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у ФГУ «Монинской КЭЧ района» Министерства обороны РФ нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан (л.д. 8).

С данными доводами суд не может согласиться в силу следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в РФ» «граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В силу ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

В силу п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

При таких обстоятельствах суд приходит к следующему выводу, истцы занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, квартира находится в собственности РФ, но передана в оперативное управление ФГУ «Монинская КЭЧ района» Министерства обороны РФ, не числится служебной (л.д.17-19).

В силу п. 1. ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Учитывая то, что в спорном жилом помещении истцы проживают и постоянно зарегистрированы, ранее не участвовали в приватизации жилых помещений (л.д. 9-10), занимаемая истцами квартира не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», иных лиц, имеющих право на помещение не имеется и в судебном заседании не установлено, истцы имеют право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При вынесении решения суд также учитывает, то, что на основании Распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и органов федеральной службы безопасности, утвержденный распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р», <адрес> был исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Поздняковой ФИО17 Позднякова ФИО18, действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Министерству обороны РФ - удовлетворить.

Признать за Поздняковой ФИО19, несовершеннолетними ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности (а размере 1/3 доли за каждым) на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд путем подачи кассационной жалобы.

Председательствующий:

Судья                                                                                                          С.М.Колыванов