Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5159/2017 (2-21530/2016;) ~ М-15737/2016 от 08.12.2016

Дело № 2-5159/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    28 февраля 2017 года                                                            г. Красноярск

    Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Михайловой О.В.,

при секретаре Бабаевой А.Т.,

а также с участием представителя истца Придановой М.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № сроком по ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнейчук ФИО10 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

    Корнейчук Л.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж общей площадью 17,2 кв.м., расположенный по адресу<адрес>, указав, что является членом кооператива и полностью выплатила паевые взносы за гараж, постановлением от 1997 года ПГК «Северный-4» выделен земельный участок. При обращении в администрацию Советского района в г. Красноярске в составлении акта рабочей комиссии ей было отказано. Гараж находится во владении истца, истец владеет им добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества.

    Истец Корнейчук Л.В., извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, воспользовавшись правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца Приданова М.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, выразив согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

        Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц администрации Советского района г. Красноярска, ПГК «Северный-4», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

        С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика и третьих лиц.

    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Судом установлено, что:

    На основании Постановления администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ ГК «Северный-4» в аренду сроком на три года предоставлен земельный участок (№) в третьем микрорайоне жилого массива «Метростроитель» <адрес> площадью 30 163,53кв.м., в том числе 17 524,01кв.м. – земли, занимаемые индивидуальными гаражами боксового типа.

    В списке – приложении к постановлению Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № членов ПГК «Северный-4» имеется гаражный бокс № (площадью 19,52 к.в.м.) – кооператив «Северный-4».

    Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ФИО6, Корнейчук Л.В. является членом ПКГ «Северный-4», паевый взнос выплатила полностью за гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> гараж №.

ДД.ММ.ГГГГ между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (арендодателем) и арендаторами заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №, согласно которого арендатор предоставил в аренду земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым №, находящийся в охранной зоне инженерных сетей, по адресу: <адрес>, стр. 1,2,3,4,5,6, для использования в целях эксплуатации индивидуальных гаражей боксового типа в соответствии с градостроительным регламентом зоны в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, который прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью, общей площадью 29274 кв.м. Приложен кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. По акту приема-передачи указанный земельный участок передан принимающей стороне.

    Согласно технического плана сооружения гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №, от ДД.ММ.ГГГГ, гараж имеет площадь 17,2 кв.м., год завершения строительства 1997.

Согласно заключения ООО «СПАС-2007» от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № по адресу: <адрес>», строение № соответствует требованиям противопожарным требованиям нормативных документов.

Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Красноярскгражданпроект» обследуемого гаража № по адресу: <адрес>, при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено, индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью гражданам, все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает – строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, институт считает возможной дальнейшую эксплуатацию гаража.

Согласно заключения № ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», капитальный гараж боксового типа № для легкового автотранспорта в <адрес> <адрес> строение № соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Советского района в г. Красноярске сообщает Корнейчук Л.В. о том, что к обращению предоставлена копия постановления администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №, данное постановление не подтверждает предоставление земельного участка для строительства, указанным постановлением предоставлен земельный участок под уже выстроенными объектами (занимаемый индивидуальными гаражами), в связи с чем у администрации района отсутствуют правовые основания для подготовки и выдачи акта рабочей комиссии на гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, гараж №.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества - сооружение по адресу: <адрес>, гараж № сведения на указанный вид объекта в ЕГРН, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» следует, что согласно базе данных ГУ Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж (бокс) № расположенный по адресу: <адрес> №, на праве собственности не зарегистрирован.

    Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> стр. №, выстроен на земельном участке, предоставленном администрацией г. Красноярска для этих целей, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании за ним права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению.

    Учитывая, что под спорный гараж уполномоченным органом предоставлялась земля, земельный участок был использован в соответствии с целями его предоставления, а также что из материалов дела следует, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что требование истца подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235, 194-198 ГПК РФ,

решил:

    Исковые требования Корнейчук ФИО11 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

    Признать за Корнейчук ФИО12 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 17,2 кв.м.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска.

Дата принятия мотивированного решения 07.03.2017 года.

    Председательствующий                                                  О.В. Михайлова